Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
106 m², versatile property for sale in the 7th district of Budapest, in the immediate vicinity of Gozsdu-udvar, a 106 m², basement property is for sale. The unit is listed on the title deed as a “non-residential premises”, but according to its current design it serves a residential function. The location and legal status of the property allow for a wide range of uses: For business and investment purposes: Suitable for catering activities without restrictions (sale of alcoholic beverages allowed), gallery, office, clinic or studio. Due to the proximity of Deák Square and Király Street, there is a continuous demand for both short-term and long-term rental (accommodation services). Technical and real estate market characteristics: Floor area: 106 m² Condition: Dry, good-condition premises in a well-maintained apartment building. Utilities: It has independent utilities equipped with individual meters. Noise insulation: The property has outstanding acoustic properties; due to the thick walls and the location, it is completely noise-free, neither external traffic nor internal activity can be heard. Location: The property is located in one of the most sought-after points in the 7th district, where, despite the high pedestrian traffic, quiet working or living is ensured. Please contact me for further details or to arrange a viewing time.

Original text
Eladó 106 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a VII. kerületben

Budapest frekventált részén, a Gozsdu-udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 106 m²-es, szuterén elhelyezkedésű ingatlan. Az egység a tulajdoni lapon „nem lakás céljára szolgáló helyiségként” szerepel, jelenlegi kialakítása szerint azonban lakófunkciót tölt be.

Az ingatlan elhelyezkedése és jogi státusza széleskörű felhasználást tesz lehetővé:

Üzleti célra és befektetésre: Megkötések nélkül alkalmas vendéglátó tevékenységre (szeszesital-árusítás megengedett), galériának, irodának, rendelőnek vagy stúdiónak. A Deák tér és a Király utca közelsége miatt mind rövid, mind hosszú távú kiadásra (szálláshely-szolgáltatásra) folyamatos a kereslet.

Műszaki és ingatlanpiaci jellemzők:

Alapterület: 106 m²
Állapot: Száraz, jó állapotú helyiségek egy karbantartott társasházban.
Közművek: Egyedi mérőórákkal felszerelt, önálló közművekkel rendelkezik.
Zajszigetelés: Az ingatlan kiemelkedő akusztikai adottságokkal bír; a vastag falak és az elhelyezkedés miatt teljesen zajmentes, sem a külső forgalom, sem a benti tevékenység nem hallható át.

Lokáció:

Az ingatlan a VII. kerület egyik legkeresettebb pontján található, ahol a nagy gyalogosforgalom ellenére is biztosított a nyugodt munkavégzés vagy lakhatás.

További részletekért vagy megtekintési időpontért várom megkeresését.