Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
4-room, 127 m², sunny apartment for sale in the 6th district – Szófia Street In one of the most popular, cozy and freshly renovated parts of the 6th district, on Szófia Street, a special atmosphere, spacious, 4-room, multi-level 127 m² (103 m² according to the title deed) apartment is for sale on the 2nd floor of a renovated facade apartment building built in the 1890s. The layout of the apartment is unique: it is located on several levels, with excellent usable spaces, plenty of natural light, and thanks to the SE–NE orientation, it is bright all day long. Main features Actual floor area: 127 m² Size according to the title deed: 103 m² Number of rooms: 4 Floor: 2nd floor Elevator: none Common cost: 40,000 HUF / month Guide price: 112,900,000 HUF Rooms and layout The apartment consists of two full floors + a gallery, with a separate door from the mezzanine and the staircase: Lower floor: Hall with built-in wardrobes Separate kitchen Spacious living room with street view (higher, with 3.4 m ceiling height) Small room / study Bathroom Attic level: Two bedrooms Bathroom with shower renovated 1 year ago Modern, insulated attic windows Gallery: Accessible from the large street room - can be used as an additional room or work space Technical condition: Roof insulation and the external facade have already been renovated The original wooden windows and doors on the lower floor are in good condition New in the attic thermal insulation glazing Heating: gas convector, but a gas boiler can be installed Interior height: 3.2–3.4 m, varying in the attic Location – the most popular part of the 6th district The apartment is located between Király Street and Andrássy Avenue, on the newly renovated, tree-lined Szófia Street, which is one of the quietest and most beautiful sections of the area. Within walking distance: Hunyadi Square – 3 minutes Market Hall, market City Park – 15 minutes walk Restaurants on Andrássy Street Services on Király Street WestEnd and Oktogon 10–12 minutes Transportation: The area has excellent public transport connections: M1 (Kisföldalatti) – 4 minutes Trams 4-6 – 6 minutes Trolleybuses: 70, 73, 76, 78 Bus: 15 Several additional bus lines and nearby stops provide quick access to almost every point of the city center Parking on the street, in designated parking spaces. Summary This apartment is an ideal choice for those who would like to buy a: multi-storey, special layout, bright, large spaces, excellent location, good condition, immediately usable city center home or investment in one of the most beautiful streets of the 6th district. For inquiries, please call or email.

Original text
Eladó 4 szobás, 127 m²-es, napfényes lakás a 6. kerületben – Szófia utca

A VI. kerület egyik legkedveltebb, hangulatos és frissen megújított részén, a Szófia utcában eladó egy különleges hangulatú, tágas, 4 szobás, több szinten kialakított 127 m²-es (tulajdoni lap szerint 103 m²) lakás egy 1890-es években épült, felújított homlokzatú társasház 2. emeletén.

A lakás elrendezése egyedülálló: több szinten helyezkedik el, kiválóan használható terekkel, rengeteg természetes fénnyel, a DK–ÉNy-i tájolásnak köszönhetően egész nap világos.

Főbb jellemzők

Valós alapterület: 127 m²

Tulajdoni lap szerinti méret: 103 m²

Szobák száma: 4

Emelet: 2. emelet

Lift: nincs

Közös költség: 40.000 Ft / hó

Irányár: 112.900.000 Ft

Helyiségek és elrendezés

A lakás két teljes szintből + galériából áll, külön saját ajtóval a függőfolyosóról és a lépcsőházból:

Alsó szint:

Előszoba beépített gardróbszekrényekkel

Külön konyha

Utcai nézetű, tágas nappali (magasabb, 3,4 m belmagassággal)

Kis szoba / dolgozó

Fürdőszoba

Tetőtéri szint:

Két hálószoba

1 éve felújított, zuhanyzós fürdőszoba

Modern, hőszigetelt tetőtéri ablakok

Galéria:

A nagy utcai szobából érhető el – további szobaként vagy dolgozótérként használható

Műszaki állapot:

Tető hőszigetelése és a külső homlokzat már felújítva

Az alsó szint eredeti fa nyílászárói jó állapotúak

Tetőtérben új hőszigetelő üvegezés

Fűtés: gázkonvektor, de gázkazán kialakítható

Belmagasság: 3,2–3,4 m, tetőtérben változó

Lokáció – a 6. kerület legkedveltebb része

A lakás a Király utca és az Andrássy út között található, a frissen megújult, fásított Szófia utcában, amely a környék egyik legcsendesebb, legszebb szakasza.

Sétatávolságon belül:

Hunyadi tér – 3 perc

Vásárcsarnok, piac

Városliget – 15 perc séta

Andrássy út éttermei

Király utca szolgáltatásai

WestEnd és Oktogon 10–12 perc

Közlekedés:

A terület kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:

M1 (Kisföldalatti) – 4 perc

4-6-os villamos – 6 perc

Trolibuszok: 70, 73, 76, 78

Busz: 15-ös

Több további buszjárat és közeli megálló biztosít gyors elérést a belváros szinte minden pontjára

Parkolás az utcán, kijelölt parkolóhelyeken.

Összegzés

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy:

több szintes, különleges elrendezésű,

fényes, nagy terekkel rendelkező,

kiváló lokációjú,

jó állapotú, azonnal használható

belvárosi otthont vagy befektetést vásárolni a 6. kerület egyik legszebb utcájában.

Érdklődni telefonon vagy emailben .