Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
A gem for sale in Budapest's 6th district on Teréz körút! This 44m2, wonderfully designed apartment has everything that makes our living space pleasant, homely, and cozy. The apartment is characterized by the use of quality materials, premium workmanship, professional interior design, and impeccable professional attitude. This magical little home is located in the central location of Budapest, on Teréz körút. Wherever you go, you will find everything nearby. Művész cinema, restaurants, shops, Andrássy út... This apartment is ideal for investment or home in every respect. Great attention was paid to the interior design. We wanted to create something where we would be enthusiastic about moving in. We can thank Studio Banano for the interior design. The apartment is 44m2. It is located on the ground floor of a tidy, pleasant apartment building. We replaced, renovated, rethought, and raised everything to a higher level. The apartment has new electrical wiring and water pipes. We added extra insulation to the main wall. We replaced the windows and doors, while preserving and renovating all the beautiful glazed door and window frames. We optimized the use of space. We saved the classic herringbone parquet. We asked an interior designer to bring the apartment to life. Other parameters: - the apartment is equipped with heat pump cooling and heating air conditioners. - we supplemented the heating with heating panels - we kept the unique arches formed at the junction of the wall and ceiling of the apartment - The ceiling height in the hallway, living room and bedroom is 380 cm. In the bathroom it is 270 cm. - The coverings can still be chosen according to demand. - The apartment is currently not furnished. It can also be purchased furnished, as shown in the picture, the price of the complete furniture: 6,800,000.-Ft. What we can do to help you buy real estate: - free loan processing, - legal background, - land registry processing, - energy certificate, - real estate brokerage is free for the buyer. Our office is at your disposal with 30 years of professional experience! I look forward to hearing from you!

Original text
Eladó egy valódi gyöngyszem Budapest VI. kerületében, a Teréz körúton!

Budapest szívében kínálunk megvételre egy 44 m²-es, prémium szemlélettel felújított, jelenleg kb. 90%-os készültségű lakást. A lokáció kivételes: éttermek, kávézók, üzletek, a Művész mozi és az Andrássy út mind pár perc sétára találhatók – a város pezsgése mégis egy belső udvar csendjével párosul.

A felújítás minősége

A kivitelezés során mindent újragondoltak és magas műszaki tartalommal újítottak meg:

– teljesen új elektromos hálózat
– új víz- és csatornarendszer
– extra falszigetelés
– új nyílászárók, az eredeti, gyönyörű mázas ajtó- és ablaktokok megőrzésével
– megmentett, klasszikus halszálka faparketta

A burkolás és festés előkészítése megtörtént, így a végső színek és burkolatok még szabadon választhatók – az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a tér végső hangulatát.

Elrendezés és adottságok

A lakás a rendezett társasház földszintjén, belső udvarból nyílik.
Az átalakítás során fiatalos, jól átgondolt elosztás született:

– tágas előtér
– külön hálószoba gardróbbal
– fürdőszoba WC-vel
– világos, arányos nappali

Belmagasság:
– 380 cm az előszobában, nappaliban és hálószobában
– 270 cm a fürdőben

Hőszivattyús hűtő-fűtő klímával felszerelt, igény szerint kiegészítő fűtőpanelek előkészítve.
A lakás jelenleg bútorozatlan.

Befektetés vagy saját otthon?

Ideális választás saját, stílusos belvárosi otthonnak, ugyanakkor a prémium kivitelezésnek és a kiváló lokációnak köszönhetően magas bérleti potenciállal rendelkező befektetés is lehet.

Vételár jelenlegi (90%-os) készültségi állapotban: 68.000.000 Ft
✨ Teljesen befejezett, kulcsrakész állapotban: 78.000.000 Ft
Látványterv szerinti, teljesen berendezett állapotban: 84.800.000 Ft

Igény esetén a kivitelező vállalja a teljes befejezést, illetve a látványterv szerinti teljes bútorozást is az új tulajdonos elképzelései szerint.

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés
- teljes körű jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- a vevő számára az ingatlanközvetítés díjmentes
Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését!