Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text

Original text
Ritka lehetőség a belváros szívében – 115 m²-es, lakás eladó a VI. kerületben, Munkácsy Mihály utcában
Felújítandó polgári lakás kiváló adottságokkal és komoly hasznosítási potenciállal, a Diplomatanegyed szomszédságában
Budapest egyik legnívósabb lokációjában, a VI. kerületben, a csendes és elegáns Munkácsy Mihály utcában kínáljuk megvételre ezt a 115 négyzetméteres, 3 szobás, magasföldszinti, lakást, mely nemcsak otthonként, de orvosi rendelőként, irodaként, vagy stúdióként is kiválóan funkcionálhat.

Az ingatlan egy 6 emeletes, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el, a lakás utcai és udvari nézettel is rendelkezik, belső terei pedig jól tagoltak, és könnyedén átalakíthatók egyedi igények szerint.

Főbb paraméterek:
Alapterület: 115 m²

Szobák száma: 3 különnyíló, tágas szoba

Egyéb helyiségek: tágas előszoba, külön konyha, külön fürdőszoba, 2 WC, erkély

Emelet: magasföldszint – könnyű megközelítés, mégis elegáns belmagasság

Állapot: felújítandó – esztétikai és gépészeti modernizálást igényel

Belső kialakítás: válaszfalak bonthatók, terek újraszervezhetők

Tájolás: világos szobák, kellemes fényviszonyok

Fűtés: gáz cirkó

Lokáció – a város legjobb adottságú övezete
Ez az ingatlan nem csupán egy cím: a Munkácsy Mihály utca a Nyugati tértől és a Városligettől egyaránt rövid sétára található, a környék exkluzív, mégis élhető, tele szolgáltatásokkal, kultúrával és kiváló közlekedéssel:

Néhány perc sétára:
Nyugati pályaudvar, Westend Bevásárlóközpont

Városliget, Állatkert, Szépművészeti Múzeum, Hősök tere

Andrássy út, Oktogon, Körút

Kiváló iskolák, egészségügyi intézmények, kávézók, éttermek

Közlekedés:
M3 metró, 4-6-os villamos, 72/73/76-os trolibusz

Buszmegállók, vasúti kapcsolatok pár percen belül

Biciklis infrastruktúra és parkolási lehetőség a közelben

Lehetséges funkciók – nem csak lakás:
Ez a lakás a méretének, szerkezeti rugalmasságának és elhelyezkedésének köszönhetően többféle célra kiválóan hasznosítható:

Magánorvosi rendelő, fogászat, pszichológiai vagy gyógytorna központ

Jógastúdió, mozgásműhely, lifestyle coaching tér

Művészeti vagy tervezői műhely, fotóstúdió, galéria

Iroda vagy székhely céges működéshez, tárgyalóval és back office térrel


Miért jó döntés ez az ingatlan?

Ritkán elérhető méret és elhelyezkedés ebben a kategóriában

Felújítás után prémium értékű lakás vagy üzleti tér lehet belőle

Sokoldalú funkció – a piaci változásokhoz is jól alkalmazkodik

Stabil társasházi környezet, reprezentatív megjelenés

Hosszú távon értéktartó és bérbeadható (jelenleg rövid távú kiadás nem engedélyezett)

Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely nem csupán otthonként, hanem üzleti eszközként is funkcionálhat, és amelybe befektetni valóban érdemes – ez a lakás egy kihagyhatatlan lehetőség. Forduljon hozzánk bizalommal a megtekintésért vagy további információért!


Balogh Attila
Telefon : + 36 20 9116 300
Email : ingatlaniroda.attila.aa@gmail.com