Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
In the central part of Terézváros, on a side street of Andrássy út, within walking distance of Teréz körút, we offer you this exciting, newly built duplex apartment with an 8m2 sunny, SW-oriented terrace. The building is located within arm's reach of the WestEnd shopping center. According to the plans, the area between Nyugati and Városliget will be renovated in parallel with the Liget project and a huge green surface will be created. In parallel with the construction of the new apartments, the condominium will be renovated from A to Z. A modern elevator has been installed in the courtyard. Parking can be arranged in the neighboring building. Thanks to the outstanding technical content, underfloor heating will be installed everywhere except the bedrooms, so poorly placed radiators will not interfere with the furnishing of the apartment. The windows have triple glazing and are prepared to receive electric shutters. The base price includes the preparation of air conditioning per room and the preparation of the alarm system. The apartment can be accessed from a suspended corridor. In the lower part, next to the living room, there is a separate kitchen and dining room with a window, which the future owner can request as an open room, if desired, and then the living space will be 42m2 in total, or the kitchen can be separated separately. The bathroom with a shower opens from the hallway. On the upper floor, the bathroom, also with a window, is wedged between the two bedrooms. From the living room, we can easily exit to the southwest-facing terrace facing the street, where you can sunbathe from the morning hours. The kitchen is not large, but its size can be increased at the expense of the dining room if desired. It can be a great solution for young people or for those looking to break into the rental market (www.airbnb.hu). A sunny terrace, compact design, and a central location, this is what this property can offer you. The coverings are still optional. The company's previous 6 successful projects in the VI-VII. districts can be viewed as a reference. For the peace of mind of the residents, the 4th floor is equipped with a magnetic card access control system. - The other apartments of the project can be viewed on our website under the identifiers 121735 and 121749. - You can check the relevance of the advertisement on the GDN real estate network website with the identifier 121741. - The indicated purchase price is the gross purchase price, which is for turnkey condition. - The terrace and the area below 190cm were taken into account with 50% in the sales area.

Original text
Terézváros középső részén, Andrássy út mellék utcájában, séta távolságra a Teréz körúttól ajánljuk figyelmébe ezt az izgalmas, új építésű duplex lakást 8m2-es napsütötte, DNy-i tájolású terasszal. Az épület karnyujtásnyira helyezkedik el a WestEnd bevásárló központtól. A tervek szerint a Liget projekttel párhuzamosan megújul a Nyugati és a Városliget közötti terület és egy óriási zöld felület kerül kialakításra. Az új lakások kivitelezésével párhuzamosan A-tól Z-ig megújul a társasház. Az udvarba modern felvonó került beépítésre. A parkolás a szomszédos épületben megoldható. Kimagasló műszaki tartalomnak köszönhetően a hálószobák kivételével mindenhol padlófűtés kerül kialakításra így a rosszul elhelyezett radiátorok nem zavarják majd a lakás bútorozhatóságát. Az ablakok három rétegű üvegezést kaptak és elektromos redönyök fogadására előkészítettek. Az alapár tartalmazza a helyiségenkénti légkondicionáló előkészítést és a riasztó rendszer előkészítését. A lakás függő folyosóról megközelíthető. Az alsó részen a nappali mellett egy külön ablakos konyha és étkező kapott helyet, melyeket igény szerint akár össze nyitott helyiségként kérhet a leendő tulajdonos és akkor 42m2 lessz összesen az élettér, de akár a konyha külön leválasztható. Az előszobából nyílik a zuhannyal ellátott fürdőszoba. Az emeleten a két hálószoba közé ékelődött a szintén ablakos fürdő. A nappaliból könnyedén kiléphetünk az utcai fekvésű DNy-i tájolású terasz ahol délelőti óráktól lehet napfürdőzni. A konya ugyan nem nagy de igény szerint az étkező rovására növelhető a mérete. Remek megoldás lehet akár fiataloknak akár a bérleti paicra betörni vágyóknak (www.airbnb.hu).
Napfényes terasz, kompakt kialakítás, központi elhelyezkedéssel, ezt nyujthatja Önnek ez az ingatlan. A burkolatok még választhatóak. A cég előző 6 sikeres projektje a VI-VII. kerületben referenciaként megtekinthető. A lakók nyugalmának érdekében a 4. emeletet mágneskártyás beléptetőrendszerrel látják el. - A projekt további lakásai a honlapunkon a 121735 és 121749 közötti azonosítók alatt megtekinthetőek.
- A 121741-es azonosítóval ellenőrizheti GDN ingatlanhálózat honlapján a hirdetés aktualitását.
- A feltüntetett vételár a bruttó vételár mely kulcsrakész állapotra értendő.
- Az értékesítési területnél a terasz és a 190cm alatti terület 50%-kal lett figyelembevéve.