Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text

A 63 sqm, 1st floor, 2.5-room upper-middle-class apartment for sale in one of the most exclusive, historically and economically prominent locations in Budapest, in the heart of the 5th district, in the prestigious part of Lipótváros, in the immediate vicinity of Kossuth Square. BUILDING AND ENVIRONMENT – PRESTIGE, STABILITY, VALUE The property is located in a 1920s-built, well-kept, well-maintained, circular-corridor apartment building with 2 elevators, which is part of the Hungarian architectural heritage. APARTMENT PARAMETERS 63 sqm floor area 2 spacious rooms + 1 half-room Upper-middle-class ceiling height (3.7 m) - spacious, representative sense of space Quiet inner courtyard view - undisturbed, peaceful living space in the middle of the city center Unique design District heating Extremely favorable common cost: 10,730 HUF/month The layout of the apartment is ideal for: - your own home - for rental - for an office in a representative location (e.g. law firm, consulting) ADVANTAGES Encumbrance-free property - immediate, risk-free ownership Can be occupied immediately Furnishing by agreement LOCATION In the immediate vicinity of Kossuth Square and Parliament Excellent transport (M2 metro, trams) Diplomatic, financial and government center Restaurants, cafes, banks, cultural institutions This environment guarantees: high tenant demand low vacancy risk continuous value growth INVESTMENT POTENTIAL This part of the 5th district is one of the strongest in Budapest value growth zone, where: - in recent years there has been a value increase of ~14–15% per year - outstanding rental demand - stable, international interest WHO DO WE RECOMMEND? - for buyers looking for a premium location - for investors (long-term rental / executive rental) - for law firms, consulting firms - for building a value-sustaining portfolio There are 3 visual plans at the end of the advertisement. If the property has piqued your interest, please contact us with confidence! dr. Vincellér Zsuzsa

Original text

NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ A KOSSUTH TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – BUDAPEST V. KERÜLET, LIPÓTVÁROS

 

Budapest egyik legexkluzívabb, történelmileg és gazdaságilag is kiemelkedő lokációjában, az V. kerület szívében, Lipótváros presztízsértékű részén, a Kossuth tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 63 nm-es, 1. emeleti, 2,5 szobás nagypolgári lakást.

 

ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET – PRESZTÍZS, STABILITÁS, ÉRTÉKÁLLÓSÁG

Az ingatlan egy 1920-as vévekben épült, jó állapotú, rendezett, 2 lifttel felszerelt, körfolyosós társasházban található, amely a magyar építészeti örökség részét képezi.

 

LAKÁS PARAMÉTEREI

63 nm alapterület

2 tágas szoba + 1 félszoba

Nagypolgári belmagasság (3,7 m) - tágas, reprezentatív térérzet

Csendes belső udvari nézet - zavartalan, nyugodt élettér a belváros közepén

Egyedi kialakítás

Távfűtés

Rendkívül kedvező közös költség: 10.730 Ft/hó

 

A lakás elrendezése ideális:

- saját otthonnak

- bérbeadásra

- reprezentatív lokációjú irodának (pl. ügyvédi, tanácsadói tevékenység)

 

ELŐNYÖK

Tehermentes ingatlan - azonnali, kockázatmentes tulajdonszerzés

Azonnal birtokba vehető 

Bútorozottság megegyezés szerint 

 

 LOKÁCIÓ 

Kossuth tér és Parlament közvetlen közelében

Kiváló közlekedés (M2 metró, villamosok)

Diplomáciai, pénzügyi és kormányzati központ

Éttermek, kávézók, bankok, kulturális intézmények

Ez a környezet garantálja:

magas bérlői keresletet

alacsony üresedési kockázatot

folyamatos értéknövekedést

 

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL

Az V. kerület ezen része Budapest egyik legerősebb értéknövekedési zónája, ahol:

- az elmúlt években évi ~14–15% értéknövekedés volt tapasztalható

- kiemelkedő bérleti kereslet

- stabil, nemzetközi érdeklődés

 

 KINEK AJÁNLJUK?

- prémium lokációt kereső vevőknek

- befektetőknek (long-term rental / executive bérbeadás)

- ügyvédi, tanácsadói irodának

- értékálló portfólióépítéshez

 

A hirdetés végén 3 látványterv szerepel.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

dr. Vincellér Zsuzsa