Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text
In one of the most sought-after parts of downtown Budapest, on Kossuth Lajos Street in the 5th district, a 66 m², renovated apartment is for sale, which currently operates as two separate apartments. The apartment is located on the third floor of a condominium with an elevator, built in 1894 according to the plans of János Wagner, with a western orientation and a quiet courtyard view. Both apartments are continuously rented out, so the property generates income immediately, which makes it a particularly valuable investment. The special atmosphere of the house is given by the fact that although the street facade is restrained, the design of the inner courtyard almost evokes the atmosphere of a Renaissance palace. The famous Auguszt confectionery operates on the ground floor, and the Paloma Artspace creative space is located on the mezzanine, so the area is inspiring and unique even at the entrance. The apartment has its own gas boiler, so the overheads can be planned well, and the renovation of the condominium is ongoing. The common cost is 25,000 HUF per floor. The complete equipment is included in the purchase price, so the apartment can be a continuously profitable investment from the day of purchase. The complete reconstruction of the area is under preparation, which is expected to further increase the value of the area in the coming years. The location is unquestionable: Astoria, Ferenciek Square, Egyetem Square and the Danube bank are a few minutes' walk away. The buzz of the city center, the proximity of cafes, restaurants and cultural venues are all advantages that make this property popular in the long term. It is an ideal choice for investors, those thinking of short or long-term spending, and all those looking for a secure, well-functioning, frequented city center property. Selling price: 140 million forints, fully furnished.

Original text
Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, az V. kerületi Kossuth Lajos utcában eladó egy 66 m²-es, felújított lakás, amely jelenleg két különálló apartmanként működik.

A lakás egy 1894-ben, Wagner János tervei alapján épült, liftes társasház harmadik emeletén található, nyugati tájolással és csendes, udvari kilátással.
Mindkét apartman folyamatosan bérbe adott, így az ingatlan azonnal bevételt termel, ami különösen értékálló befektetéssé teszi.

A ház különleges hangulatát az adja, hogy bár az utcai homlokzat visszafogott, a belső udvar kialakítása szinte egy reneszánsz palota atmoszféráját idézi.
A földszinten a híres Auguszt cukrászda működik, a félemeleten a Paloma Artspace alkotótere található, így a környék már a bejáratnál is inspiráló és egyedi.

A lakás saját gázkazánnal rendelkezik, így a rezsi jól tervezhető, a társasház felújítása pedig folyamatos.
Közös költség összege 25.000Ft aki szinten.

A teljes berendezés a vételár részét képezi, így a lakás a vásárlás napjától kezdve folyamatosan hozamot termelő befektetés lehet.
A környék teljes rekonstrukciója előkészítés alatt áll, ami a következő években várhatóan tovább növeli a környék értékét.

A lokáció megkérdőjelezhetetlen: néhány perces sétára van az Astoria, a Ferenciek tere, az Egyetem tér és a Duna-part. A belváros pezsgése, a kávézók, éttermek, kulturális helyszínek közelsége mind olyan előny, ami miatt ez az ingatlan hosszú távon is keresett marad.
Ideális választás befektetőknek, rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodóknak, illetve mindazoknak, akik egy biztos, jól működő, frekventált belvárosi ingatlant keresnek.

Eladási ár: 140 millió forint, teljes berendezéssel.