Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: We offer for sale an exclusive, downtown luxury apartment in the 5th district. In the heart of the city center, directly on the banks of the Danube, in a building located on the renovated Belgrád quay, we offer for sale a third-floor, newly renovated, luxury-style, upper-middle-class apartment with a floor area of 96 sqm on the title deed, but 100 sqm in reality. The apartment is located in a bright, east-west oriented, quiet and special atmosphere, elegant, tidy, elevator-equipped building. Property characteristics Floor area: 100 sqm (96 sqm on the property sheet) Distribution: living room + 2 bedrooms + dining room-kitchen + bathroom + separate toilet + storage/laundry room Ceiling height: 3.8 m Floor: 3rd Orientation: East–West View: street, bright, quiet Condition: new, ready to move in immediately The wide, green circular corridor in front of the apartment is also excellent for relaxing and having an outdoor coffee. Luxurious interior design The apartment was renovated based on unique interior design plans, where every detail serves quality and harmony: Premium coverings, oak flooring, exclusive sanitary ware Designers Guild blackout curtains, luxury home textiles, custom-made furniture Swarovski light fixtures and handles Sound and heat insulated windows and doors, extra soundproof walls Custom-designed lighting fixtures with special light effects 70-inch Samsung Smart TV, alarm system, premium furniture - all included in the price Equipment Fully mechanized kitchen: Bosch and Siemens appliances, refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, convection oven Küppersbusch induction wok hob - professional kitchen solution Fisher Art inverter air conditioners (cooling-heating) in every room Condensation boiler + partial underfloor heating + radiators - energy-saving heating system Laundry room, storage Premium quality built-in wardrobes The building and environment Eclectic, well-maintained bourgeois-style condominium, with an elegant, specially designed elevator Barrier-free access in the stairwell and elevator Quiet, cultured residential community, Airbnb and short-term rentals possible Security camera system (10 cameras) and free bicycle storage Common cost: 31,000 HUF/month, which includes unlimited water consumption and the renovation fund Parking is possible in the yard, for 40,000 HUF per month, with direct access to the Belgrade Quay — this is a unique opportunity in the area Location – Downtown, Danube bank, prestige The apartment is located in the most sought-after part of the South Downtown, on the Belgrade Quay. Within walking distance: Central Market Hall, Liberty Bridge, Váci Street Restaurants, cafes, shops, universities Fővám Square (M4 metro, trams 2, 47, 49) – 2 minutes Ferenciek Square, Kálvin Square, Gellért Square – 5 minutes walk The area will be completely renovated in 2024: new paving, planted trees, elegant street furniture will make it truly friendly. The complete reconstruction of the Belgrád Embankment will start soon, which will further increase the value and investment potential of the area. This apartment is a rarity on the market: a Danube-side, new, exclusively furnished, ready-to-move-in home, which is both a perfect choice for a representative private residence or a value-oriented investment. The price includes all furniture and equipment. Ready to move in immediately! A special, luxurious home in the heart of the city — where the Danube, silence and elegance meet. If the ad has piqued your interest, please contact us with confidence! BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Eladásra kínálunk egy exkluzív, belvárosi luxuslakást az V. kerületben

 

A belváros szívében, közvetlenül a Duna partján, a megújuló Belgrád rakparton található épületben kínálunk eladásra egy tulajdoni lapon 96 nm-es, a valóságban 100 nm alapterületű, harmadik emeleti, újszerű állapotú, luxus színvonalon felújított nagypolgári lakást.



A lakás világos, kelet–nyugati tájolású, csendes és különleges hangulatú, elegáns, rendezett, liftes házban található.

 

Az ingatlan jellemzői

Alapterület: 100 nm (tulajdoni lapon 96 nm)

Elosztás: nappali + 2 hálószoba + étkező-konyha + fürdő + külön WC + tároló/mosókonyha

Belmagasság: 3,8 m

Emelet: 3.

Tájolás: Kelet–Nyugat

Kilátás: utcai, világos, nyugodt

Állapot: újszerű, azonnal költözhető

A lakás előtti széles, zölddel beültetett körfolyosó pihenésre, kültéri kávézásra is kiváló.

 

Luxus belső kialakítás

A lakás egyedi belsőépítészeti tervek alapján került felújításra, ahol minden részlet a minőséget és harmóniát szolgálja:

Prémium burkolatok, tölgyfa padló, exkluzív szaniterek

Designers Guild sötétítőfüggönyök, luxus lakástextíliák, egyedileg gyártatott bútorok

Swarovski lámpatestek és kilincsek

Hang- és hőszigetelt nyílászárók, extra hangszigetelt falak

Egyedileg tervezett világítótestek, különleges fényjátékokkal

70 colos Samsung Smart TV, riasztórendszer, prémium bútorok – mind az ár részét képezik

 

Felszereltség

Teljesen gépesített konyha: Bosch és Siemens készülékek, hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikrohullámú sütő, légkeveréses sütő

Küppersbusch indukciós wok-főzőlap – professzionális konyhai megoldás

Fisher Art inverteres klímák (hűtő-fűtő) minden szobában

Kondenzációs kazán + részleges padlófűtés + radiátorok – energiatakarékos fűtésrendszer

Mosókonyha, tároló

Prémium minőségű beépített gardróbok

 

Az épület és környezet

Eklektikus, karbantartott polgári stílusú társasház, elegáns, különleges kialakítású lifttel

Akadálymentesített közlekedés a lépcsőházban és liftben

Csendes, kulturált lakóközösség, Airbnb és rövid távú bérbeadás lehetséges

Biztonsági kamerarendszer (10 kamera) és ingyenes biciklitároló

 

Közös költség: 31.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot

Parkolás az udvarban lehetséges, havi 40.000 Ft-ért, közvetlen kijárattal a Belgrád rakpartra — ez egyedülálló lehetőség a környéken

 

Lokáció – Belváros, Duna-part, presztízs

A lakás a Déli-Belváros legkeresettebb részén, a Belgrád rakparton található.

Sétatávolságban:

Központi Vásárcsarnok, Szabadság híd, Váci utca

Éttermek, kávézók, boltok, egyetemek

Fővám tér (M4 metró, villamos 2, 47, 49) – 2 perc

Ferenciek tere, Kálvin tér, Gellért tér – 5 perc séta

A környék teljesen megújult 2024-ben: új burkolat, beültetett fák, elegáns utcabútorok teszik igazán barátságossá.

A Belgrád rakpart teljes rekonstrukciója hamarosan elindul, ami tovább növeli a környék értékállóságát és befektetési potenciálját.

 

Ez a lakás ritkaság a piacon:

egy dunaparti, újszerű, exkluzívan berendezett, azonnal költözhető otthon,

amely egyaránt tökéletes választás reprezentatív magánlakásnak vagy értékálló befektetésnek.

 

Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és felszerelést.

Azonnal költözhető!



Egy különleges, luxus atmoszférájú otthon a város szívében — ahol a Duna, a csend és az elegancia találkozik.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU