Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text
A modern duplex apartment of 70m2 in excellent condition, completely renovated 3 years ago, in the V. district of Budapest, on Kossuth Lajos Street, is for sale. The soundproofing of the new windows and doors eliminates street noise, and its thermal insulation ensures economical operation. Every room is equipped with a cooling-heating air conditioner, so a pleasant temperature can be ensured at all times of the year. Heating and hot water are provided by a condensing boiler, which enables efficient energy management. LED lighting reduces electricity consumption, so the electricity bill remains minimal. On the upper level of the apartment there is a built-in gallery, where two separate, well-separated rooms have been created, making the apartment even more practical. Modern kitchen appliances have been installed in the ground floor, and the two upper rooms have built-in double beds, so the design is practical and space-saving. The furniture is an option for purchase by agreement. It can also be ideal for small families, young couples or university students. The residential community is calm, tidy, the whole house is clean and well maintained. Parking is available in public areas, which is paid. The location is outstanding: in the heart of the city center, a few streets from the Danube bank, the Elizabeth Bridge and Astoria, so everything is easily accessible on foot. The area is full of cozy restaurants, cafes and promenades, and even Gellért Hill is within walking distance. The property has excellent infrastructure: several grocery stores, including a small supermarket and Lidl, are easily accessible. The common cost is 20,000 HUF, and the utility costs are around 10,000 HUF depending on the season, so the property is cost-effective. If I have aroused your interest, please contact me and let's arrange a personal viewing! The price is negotiable! IMPORTANT: If you have not owned a property in your name yet, or you would like to buy this home for your children, we can provide you with a new preferential 3% interest loan backed by OTP Bank within 22 days!

Original text
Eladó egy kiváló állapotban lévő, 3-éve teljes körűen felújított, 70m2-es, modern duplex lakás Budapest V. kerületében, a Kossuth Lajos utcában.

Az új nyílászárók hangszigetelése kizárja az utcai zajokat, hőszigetelése pedig gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről. Minden helyiség hűtő-fűtő klímával van felszerelve, így az év minden szakaszában kellemes hőmérséklet biztosítható. A fűtést és a melegvíz-készítést egy kondenzációs kazán látja el, amely hatékony energiagazdálkodást tesz lehetővé. A led-es világítótestek csökkentik az áram fogyasztást, így a villanyszámla is minimális marad.

A lakás felső szintjén egy beépített galéria található, ahol két különálló, jól szeparált szoba kerültek kialakításra, így a lakás még praktikusabbá válik. A földszinti részben modern konyhai gépek kerültek beépítésre, a két felső szobában pedig beépített franciaágy található, így a kialakítás praktikus és helytakarékos. A bútorok megegyezés szerint vásárlási lehetőséget képeznek. Kis családoknak, fiatal pároknak vagy egyetemistáknak is ideális lehet.

A lakóközösség nyugodt, rendezett, az egész ház tiszta és jól karbantartott. A parkolás közterületen megoldható ami fizetős. A lokáció kiemelkedően jó: a belváros szívében, pár utcára a Duna-parttól, az Erzsébet-hídtól és az Astoriától, így minden könnyen elérhető gyalogosan. A környéken hangulatos éttermek, kávézók, sétányok várják a lakókat, de akár a Gellért-hegy is séta távolságra van.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik: számos élelmiszerbolt, köztük kisebb közért és Lidl is könnyen elérhető. A közös költség 20.000 Ft, a rezsi pedig évszaktól függően körülbelül 10.000 Ft, így az ingatlan költséghatékony. Ha felkeltettem érdeklődését, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessünk egy személyes megtekintést!

Az ár alku képes!

FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt az otthont, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!