Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text
We offer for sale a 29 sqm ground floor apartment with a courtyard view, extended by a 12 sqm gallery, in one of the most frequented, yet quiet streets of Budapest's 5th district, Bihari János Street, in the immediate vicinity of Nyugati Square, in a bourgeois condominium in excellent technical condition. The homely atmosphere and practical design of the property make it an ideal choice for personal use, office function, or investment purposes. It is currently occupied by a reliable tenant who would be happy to stay for the long term, so it is also suitable for immediate rental as a yield-generating asset. The property is legally settled, free of encumbrances, and all utilities are equipped with their own meters. The heating is solved with a gas convector, the common cost is only 15,225 HUF per month. The electricity network in the condominium has already been replaced, which ensures the modern operation of the building and the stability of the property's value in the long term. Its location is outstanding: it is located in the best transport hub of the city, yet it provides a quiet, peaceful living environment. The Nyugati Railway Station, metro line 3, tram lines 4-6, and numerous bus lines are within minutes. The Danube bank, the Parliament, Margaret Island, and the Westend shopping center are nearby, so both cultural, leisure, and commercial opportunities are within a short walking distance. The urban developments that have started in the area, including the renewal of Nyugati Square and its surroundings, are expected to further increase the future value of the property. It is specifically recommended for university students, young couples as a first home, investors thinking about short- or long-term investment, and small businesses looking for a frequented, yet peaceful location for their office activities. The price of the property: HUF 53,600,000. Further information and viewing are possible by appointment.

Original text
Eladásra kínálunk Budapest V. kerületének egyik legfrekventáltabb, mégis csendes utcájában, a Bihari János utcában, a Nyugati tér közvetlen közelében, egy 29 nm-es alapterületű, 12 nm-es állógalériával bővített, földszinti, udvari nézetű lakást, egy kiváló műszaki állapotban lévő polgári társasházban.

Az ingatlan otthonos hangulata és praktikus kialakítása révén ideális választás lehet saját célú használatra, irodai funkcióra, illetve befektetési céllal történő hasznosításra egyaránt.
Jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így akár hozamtermelő eszközként, azonnali bérbeadásra is alkalmas.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, minden közüzem saját mérőórával ellátott.
A fűtés gázkonvektorral megoldott, a közös költség mindössze 15.225 forint havonta.
A társasházban a villamoshálózat cseréje már megtörtént, ami hosszú távon is biztosítja az épület korszerű működését és az ingatlan értékállóságát.

Elhelyezkedése kimagasló: a város legjobb közlekedési csomópontjában található, mégis csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
A Nyugati pályaudvar, a 3-as metró, 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat percek alatt elérhető.
A közelben található a Duna-part, a Parlament, a Margit-sziget, valamint a Westend bevásárlóközpont, így rövid sétatávolságon belül mind a kulturális, mind a szabadidős és kereskedelmi lehetőségek adottak.
A környéken elindult urbanisztikai fejlesztések, köztük a Nyugati tér és környezetének megújítása, várhatóan tovább növelik az ingatlan jövőbeni értékét.

Kifejezetten ajánlott egyetemistáknak, fiatal pároknak első otthonként, rövid- vagy hosszútávú kiadásban gondolkodó befektetőknek, valamint kisvállalkozásoknak, akik frekventált, mégis nyugalmas helyszínt keresnek irodai tevékenységükhöz.

Az ingatlan irányára: 53.600.000 Ft.

További információ és megtekintés egyeztetés alapján lehetséges.