Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text
For sale in the V. district on Kálvin Square is a ground floor, 38 m2, 2+1 room property, in average condition! The building-house has a Mediterranean-style inner courtyard. In 2025, the courtyard will be landscaped after the plans are approved, as part of the Égig érő fő courtyard greening program. The building is being continuously renovated, including the renovation of the roof and circular corridors, as well as the renovation of the interior and exterior facade. The 38m2 apartment has an interior height of 5m and an 18m2 gallery, so the actual usable area is 54m2 gross. The interior height of the gallery is 2.2m. Thanks to the central heating and the low common costs (15,000.-Ft including water), the apartment's utilities are extremely favorable, 20,000.-Ft per month. Its half-meter-thick walls exclude extreme cold and heat. The apartment is in average condition. Perfectly dry. Furnished, equipped: washing machine, microwave, refrigerator, furniture, etc. Currently occupied, with fixed tenants who would like to continue renting for a long time, of course this can be negotiated, only an optional option. By the way, the apartment can also be used for AirBnb purposes, but in the case of long-term investment, properties with similar parameters in the area can be rented for approximately 270,000.Ft/month + utilities, so an annual minimum yield of approx. 3,240,000.Ft can be realized.

Original text
Eladó az V. kerületben a Kálvin téren egy földszinti, 38 m2, 2+1 szobás, közepes állapotú ingatlan!

Az épület-háznak mediterrán hangulatú belső udvara van. 2025-ben az udvar a tervek elfogadása után parkosítva lesz, az Égig érő fű udvar zöldítési program keretében.
Az épületet folyamatos újítják fel, ideértve a tető és körfolyosók felújítását, valamint a belső-külső homlokzat felújítását.

A 38m2-es lakás belmagassága 5m, 18m2-es galériával rendelkezik, így a tényleges használható terület bruttó 54m2. A galéria belmagassága 2.2m.
A cirkófűtésnek köszönhetően, illetve az alacsony közös költségnek (vízzel együtt 15.000.-Ft) köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező, 20000.-Ft havonta. Fél méter vastag falai kizárják a nagy hidegeket és melegeket.
A lakás közepes állapotú. Tökéletesen száraz. Bútorozott, felszerelt: mosógép, mikrohullámú sütő, hűtő, bútorok stb. Jelenleg is lakott, fix bérlőkkel, akik szívesen hosszútávon tovább bérelnék, természetesen ez megegyezés tárgyát képezheti, csak opcionális lehetőség.

Egyébként AirBnb-s célra is használható a lakás, de hosszútávú befektetés esetén a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok megközelítőleg 270.000.Ft/hó + rezsi bérleti díjért adható ki, így éves szinten minimum kb. 3.240.000.Ft hozam is realizálható.