Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
HOME START AVAILABLE!! ATTENTION! AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY FOR PARENTS AND INVESTORS LOOKING FOR A SAFE HOME FOR THEIR UNIVERSITY CHILD! In one of the most popular parts of Budapest's 9th district, on Hőgyes Endre Street, I am offering for sale a property with a total area of 65 m², which functions as two completely separate apartments by its design. One apartment is 30 m², the other is 35 m², both can be used as independent living spaces. This property is an ideal choice for parents who would like to provide a safe, private home for their child studying at a university in Budapest. Thanks to the two-apartment design, the child can live comfortably in one apartment, while renting out the other apartment can generate significant income, which can even cover maintenance costs or part of the financing. At the same time, it is also an excellent opportunity for investors, as the two independent apartments provide a continuous and well-planned rental opportunity in one of the most sought-after parts of Budapest. The apartments require aesthetic renovation, but the real value of the property is given by the excellent location, practical design and special architectural environment. The building is a listed building, tastefully renovated inside and out, and is a tidy condominium. The well-kept inner courtyard, the sophisticated common spaces and the cultured living environment represent a value that is increasingly rare in the city center. The location of Hőgyes Endre Street is outstanding. Several faculties of Semmelweis University, Corvinus University of Budapest, Budapest University of Technology and Economics, and several buildings of Eötvös Loránd University of Science are located nearby, which is why the area has been one of the most sought-after among students and long-term tenants for years. It also has excellent public transport connections, so any point in Budapest is quickly accessible. The most important advantages of the property: * two completely separate apartments registered under one topographic number; * 30 m² and 35 m² living areas; * excellent investment opportunity; * ideal for families supporting their university children; * a monument-like, beautifully renovated condominium; * a tidy, cozy inner courtyard; * outstanding location, excellent transportation; * a property that holds value in the long term. Properties with such characteristics rarely come on the market. If you are looking for a property in Budapest with an excellent location, which can be used in many ways, and which holds value in the long term, I look forward to your respectful application. GDN ID: 397908 THE BIGGEST CHALLENGE OF THE HOME START LOAN FOR CUSTOMERS IS TO FIND OUT IF THEY ARE ELIGIBLE TO TAKE IT AT ALL. WE PROVIDE FANTASTIC HELP IN THIS! The vast majority of home buyers are not aware of what state subsidies and favorable loans they are eligible for (e.g. mortgage forgiveness, VAT refund) – so they may even miss out on millions. - That is why we created our BANK-INDEPENDENT loan center, which allows you to compare the offers of all available banks and credit institutions free of charge. - You just need to talk to our employee, who will show you the best options based on your personal situation. - The final decision is always yours! Our expert colleagues with many years of experience are available even after working hours with prior consultation.

Original text
OTTHON START IGÉNYEBE VEHETŐ!!

FIGYELEM! EGYETEMISTA GYERMEKÜK SZÁMÁRA BIZTONSÁGOS OTTHONT KERESŐ SZÜLŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hőgyes Endre utcában kínálok megvételre egy összesen 65 m²-es ingatlant, amely már kialakításánál fogva két teljesen különálló lakásként funkcionál. Az egyik lakás 30 m²-es, a másik 35 m²-es, mindkettő önálló élettérként használható.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak a szülőknek, akik budapesti egyetemi tanulmányokat folytató gyermekük számára szeretnének biztonságos, saját otthont biztosítani. A kétlakásos kialakításnak köszönhetően az egyik lakásban a gyermek kényelmesen lakhat, míg a másik bérbeadásával jelentős bevétel érhető el, amely akár a fenntartási költségek vagy a finanszírozás egy részét is fedezheti.

Ugyanakkor kiváló lehetőség befektetők számára is, hiszen a két önálló lakás folyamatos és jól tervezhető bérbeadási lehetőséget biztosít Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

A lakások esztétikai felújítást igényelnek, azonban az ingatlan valódi értékét a kiváló elhelyezkedés, a praktikus kialakítás és a különleges építészeti környezet adja.

Az épület műemlék jellegű, kívül-belül igényesen felújított, rendezett társasház. A gondozott belső udvar, az igényes közös terek és a kulturált lakókörnyezet olyan értéket képviselnek, amely a belvárosban egyre ritkább.

A Hőgyes Endre utca elhelyezkedése kiemelkedő. A közelben található a Semmelweis Egyetem több kara, a Budapesti Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az Eötvös Loránd Tudományegyetem több épülete is, ezért a környék évek óta az egyik legkeresettebb a diákok és a hosszú távú bérlők körében. Emellett kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest bármely pontja gyorsan elérhető.

Az ingatlan legfontosabb előnyei:

* egy helyrajzi számon nyilvántartott, két teljesen különálló lakás;
* 30 m²-es és 35 m²-es lakrészek;
* kiváló befektetési lehetőség;
* ideális egyetemista gyermeküket támogató családok számára;
* műemlék jellegű, gyönyörűen felújított társasház;
* rendezett, hangulatos belső udvar;
* kiemelkedő lokáció, kiváló közlekedés;
* hosszú távon is értékálló ingatlan.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra.

Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, sokféleképpen hasznosítható, hosszú távon is értékálló budapesti ingatlant keres, várom megtisztelő jelentkezését.

GDN ID: 397908

AZ OTTHON START HITEL LEGNAGYOBB KIHÍVÁSA AZ ÜGYFELEK SZÁMÁRA, HOGY KIDERÜLJÖN: JOGOSULTAK-E EGYÁLTALÁN A FELVÉTELÉRE. EBEN FANTASZTIKUS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK!

A lakásvásárlók túlnyomó többsége nincs tisztában azzal, milyen állami támogatásokra és kedvező hitelekre jogosult (pl. jelzálog-elengedés, ÁFA-visszaigénylés) – így akár milliókról is lemaradhatnak.

- Ezért hoztuk létre BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, amely díjmentesen versenyezteti az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatait.
- Önnek csak el kell beszélgetnie munkatársunkkal, aki a személyes helyzet alapján a legjobb lehetőségeket mutatja meg.
- A végső döntés mindig az Öné!

Szakértő kollégáink sokéves tapasztalattal, előzetes egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésre állnak.