Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY AT THE BEGINNING OF RÁDAY STREET – FULLY RENOVATED CIVIC APARTMENT WITH BALCONY AT KÁLVIN SQUARE In one of the most popular parts of the 9th district, at the beginning of Ráday Street, just a minute’s walk from Kálvin Square, we offer for sale a 78 m², second-floor, fully renovated civic apartment with a balcony. The apartment is located in a characterful, early 20th century apartment building with a unique facade, which is one of the architectural highlights of the area. Due to the specifics of the building, the apartment and the balcony are particularly bright, airy, a rare feature in the city center. The property underwent a full renovation in 2026, which covered every detail. The entire electrical and water network has been renewed, a new, modern heating system has been installed with an Immergas condensing boiler, new windows, electric shutters, quality coverings, premium fittings and a modern, mechanized kitchen serve for comfortable everyday life. The layout of the apartment is excellent: • spacious living room with American kitchen and dining area, • two separate bedrooms, • comfortable bathroom, • separate toilet, • 6 m² balcony. The high ceiling, the huge window surfaces and the bright spaces create a special atmosphere, while the modern technical content ensures carefree use for many years. The infrastructure of the area is exceptional: metro lines 3 and 4, trams, bus lines, restaurants, cafes, shops, pharmacies and all important services are within a few minutes' walk. The apartment is an ideal choice for your own home, but due to its location, layout and condition, it is also an excellent opportunity as an investment, office or clinic. Main features: • 78 m² living space + 6 m² balcony • Full renovation in 2026 • 2 bedrooms + living room with American kitchen • new mechanical engineering, electricity and water network • Immergas condensing boiler • air conditioning • new windows and doors with electric shutters • condominium with elevator • unencumbered, orderly ownership relations • available for immediate possession The common cost is 33 thousand forints/month, which includes the insurance, cleaning and elevator maintenance of the condominium. For those who want to combine the excitement of the city center with a tastefully renovated, bright and long-term value-bearing home, this property offers an exceptional opportunity in one of the most sought-after parts of Budapest. Please contact us for further information, floor plans and personal consultation! The description and floor plan are for informational purposes only. OUR OFFICE WAITS ITS CUSTOMERS WITH FREE LOAN ADMINISTRATION, ADVICE, OFFERS FROM NUMBER OF BANKS, HOME START LOANS AND THE PROMOTION OF THE NEW CHOC PLUS.

Original text
KIVÉTELES LEHETŐSÉG A RÁDAY UTCA ELEJÉN – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS A KÁLVIN TÉRNÉL

A IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Ráday utca elején, a Kálvin tértől mindössze egy perc sétára kínálunk megvételre egy 78 m²-es, erkélyes, második emeleti, teljes körűen felújított polgári lakást.
A lakás egy karakteres, a XX. század elején épült, különleges homlokzatú társasházban található, amely a környék egyik építészeti érdekessége. Az épület sajátosságának köszönhetően a lakás és az erkély is kifejezetten világos, szellős, ritka adottság a belvárosban.

Az ingatlan 2026-ban teljes körű felújításon esett át, amely minden részletre kiterjedt. Megújult a teljes elektromos és vízhálózat, új, korszerű fűtési rendszer került kialakításra Immergas kondenzációs kazánnal, új nyílászárók, elektromos redőnyök, minőségi burkolatok, prémium szerelvények és egy modern, gépesített konyha szolgálják a kényelmes mindennapokat.

A lakás elrendezése kiváló:
• tágas nappali amerikai konyhával és étkezővel,
• két külön nyíló hálószoba,
• kényelmes fürdőszoba,
• különálló mellékhelyiség,
• 6 m²-es erkély.
A nagy belmagasság, a hatalmas ablakfelületek és a világos terek különleges hangulatot teremtenek, miközben a modern műszaki tartalom hosszú évekre biztosítja a gondtalan használatot.
A környék infrastruktúrája kivételes: a 3-as és 4-es metró, villamosok, buszjáratok, éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

A lakás ideális választás saját otthonnak, de lokációja, elrendezése és állapota miatt befektetésként, irodának vagy rendelőnek is kiváló lehetőség.
Főbb jellemzők:
• 78 m² lakótér + 6 m² erkély
• 2026-ban teljes körű felújítás
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• új gépészet, villany- és vízhálózat
• Immergas kondenzációs kazán
• klíma
• új nyílászárók elektromos redőnyökkel
• liftes társasház
• tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok
• azonnal birtokba vehető
A közös költség 33 ezer forint/hó, ami a társasház biztosítását, takarítását és a lift karbantartását tartalmazza.

Azok számára, akik a belváros pezsgését szeretnék ötvözni egy igényesen felújított, világos és hosszú távon is értékálló otthonnal, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Keressen bizalommal további információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért!
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, OTTHON START HITELLEL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.