Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
A 62 m² basement apartment is for sale in Budapest's 9th district (apartment 4 according to the attached floor plan), which can be an excellent choice for a first home or for investment purposes. Important: no loan can be taken out for the property, so I am only looking for cash buyers. At the same time, due to the favorable price of the apartment, taking out a loan is not justified, so it can be ideal as a first home for young people who do not want to take out a large loan right away. The distribution of the apartment is practical and can be used well: - 2 half rooms - living room with American kitchen - bathroom The apartment is brick-built, tidy, with a good community. The apartment is heated with underfloor heating and air conditioning. The air conditioning in the living room is also supplemented by a favorable H-tariff purchase, which provides significant savings on utilities during the winter heating period. Its location is excellent: due to its proximity to Nagyvárad Square and good metro connections, it is particularly attractive not only to young workers but also to students, making it a great opportunity for investors for long or short-term rental. Real estate agents please do not contact us!

Original text
Budapest IX. kerületében eladó egy 62 m² alapterületű szuterén lakás (a. csatolt alaprajz szerint a 4. lakás), amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy befektetés céljára egyaránt.
Fontos: az ingatlanra hitel nem vehető fel, ezért kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várom.
Ugyanakkor a lakás kedvező ára miatt a hitel felvétele nem is indokolt, így ideális lehet fiatalok számára első lakásként, akik nem szeretnének azonnal nagy összegű hitelt vállalni.
A lakás elosztása praktikus és jól kihasználható:
- 2 fél szoba
- amerikai konyhás nappali
- fürdőszoba
A társasház téglaépítésű, rendezett, jó lakóközösséggel.
A lakás fűtése padlófűtéssel és klímával megoldott.
A nappali klímája kedvező H-tarifás vételezéssel is ki van egészítve, ami a téli fűtési időszakban jelentős rezsimegtakarítást biztosít.
Elhelyezkedése kiváló: a Nagyvárad tér közelsége és a jó metrókapcsolat miatt nem csak dolgozó fiataloknak, hanem diákok számára is kifejezetten vonzó, így befektetőknek is remek lehetőség hosszú vagy rövid távú kiadásra.
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!