Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
Interior two-story, quiet, 4-room, spacious apartment for sale near the Klinikák metro station! A special atmosphere, interior two-story, 4-room, double comfort apartment overlooks the spacious inner courtyard of a well-maintained condominium built in the early 1900s, providing a peaceful living space for its new owner. The apartment is listed as 55 square meters on the property sheet, but due to the design, it is 103 square meters gross (with occupancy permit). The apartment also includes a 12 m² independent basement room. Main features: -Interior height: 5.2 m, spacious, airy feeling of space - lower level: 2.55 m, upper level: 2.18 m. -Heating: gas central heating + convector - modernized in 2018. -Hot water: modern hybrid boiler (works both from heating and electricity) -Electrical network renovated: 2016–2017 -Windows and doors: plastic -Common cost: 22,880 HUF, with water meter -Extra option: an additional bathroom can be created in the storage room next to the upstairs toilet The facade of the condominium in front of the apartment was renovated in 2024, so a tidy and aesthetic environment awaits the new owner. Transportation: The location is excellent: the M3 metro Klinikák stop is only a 2-minute walk away, but trams 4-6, 24 and 51 are also available within a few minutes. Parking is possible on the street, in a paid zone. Surroundings: The apartment is located directly next to Ludovika Square and Orczy-kert, so there is green space and opportunities for relaxation. The area offers many restaurants, cafes and shops for everyday comfort. Semmelweis University, the National University of Public Service, and several other higher education institutions are nearby and can be reached by public transport in 15-20 minutes. If you are interested in the property and have any questions or would like to view it in person, I look forward to your call for consultation. (PM)

Original text
Belső kétszintes, csendes, 4 szobás, tágas lakás a Klinikák metróállomás közelében eladó !

Egy különleges hangulatú, belső kétszintes, 4 szobás, dupla komfortos lakás az 1900-as évek elején épült, szépen karbantartott társasház tágas belső udvarára néz, nyugodt életteret biztosítva új tulajdonosának.
A lakás a tulajdoni lapon 55 négyzetméterként szerepel, azonban a kialakításnak köszönhetően bruttó 103 négyzetméteres (használatbavételi engedéllyel). A lakáshoz tartozik egy 12 m²-es önálló pincehelyiség is.
Főbb jellemzők:
-Belmagasság: 5,2 m, tágas, levegős térérzet - alsó szint: 2,55 m, felső szint: 2,18 m.
-Fűtés: cirkó gáz + konvektor - 2018-ban került korszerűsítésre.
-Meleg víz: korszerű hibrid bojler (fűtésről és elektromosan is működik)
-Elektromos hálózat felújítva: 2016–2017
-Nyílászárók: műanyag
-Közös költség: 22.880 Ft, vízórával
-Extra lehetőség: az emeleti WC melletti tárolóban további fürdőszoba alakítható ki
A társasház homlokzata a lakás előtti részen 2024-ben esett át felújításon, így rendezett és esztétikus környezet várja az új tulajdonost.

Közlekedés:
A lokáció kiváló: az M3-as metró Klinikák megállója mindössze 2 perc sétára, de pár percen belül elérhető a 4-6-os villamos, valamint a 24-es és 51-es villamos is. Parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges.

Környék:
A lakás közvetlenül a Ludovika tér és az Orczy-kert szomszédságában található, így zöldterület, pihenési lehetőség is adott. A környék számos étterem, kávézó, bolt kínálatával szolgálja a mindennapi kényelmet. A közelben található a Semmelweis Egyetem, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, valamint több más felsőoktatási intézmény is 15-20 perc alatt tömegközlekedéssel megközelíthető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan és kérdése van vagy személyesen is szeretné megtekinteni, várom hívását egyeztetés céljából.
(PM)