Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
A 60 m², 2-room apartment, completely renovated in 2025, turnkey, ready to move in immediately, with a huge 14.5 m² terrace, is for sale from the owner. Modern design, new, quality materials, furnished condition – a rare opportunity on the market! Main features: • 60 m² + 14.5 m² loggia (covered terrace on all sides) • 2nd floor, building with elevator (built in 2011) • Complete, luxury quality renovation, with new furniture • 1/1 ownership, unencumbered, ready to move in immediately • Mechanized, new kitchen (dishwasher, induction hob, oven, refrigerator, extractor hood) • Central heating with individual meters, low overhead (approx. 15–20 thousand HUF/month) • You would be the first to live in it in its current condition! Pristine apartment • Air conditioning (cooling/heating) • Optical Telekom Internet 1000Mbps (969Mbps actual!) • Common cost: 23,000 HUF • Garage and storage room can be rented in the house (25e/month, 10e/month) • Quiet, yet central location (Tompa utca, SOTE, Corvinus, metro, 4-6 trams a few minutes walk) • 2 larger parks within a 2-minute walk! Lots of green, good neighborhood • Shared roof terrace with panoramic views (Gellért Hill, Basilica, Fisherman's Bastion) • Huge shared inner green garden • The price of the apartment includes the equipment and furniture - the pictures show the real condition. 3% loan possible! Terrace calculated at 100%, without movables. The property is located in the IX. It is located in one of the most popular parts of the district, in the first half of Balázs Béla Street, in a quiet yet extremely good location with excellent transport and infrastructure facilities. It is a few minutes walk from trams 4-6, metro 3, Corvin-negyed, Corvin Pláza and the area's popular restaurants, cafes, shops, as well as several universities (SOTE, Corvinus, NKE). The condominium was built in 2011, is tidy, has a good community, and operates debt-free. Secure access via street gate and then proxy staircase door. Its spacious, landscaped inner garden and the shared roof terrace on the 7th floor represent a special value. You can see the Gellér Hill, Fisherman's Bastion, Basilica Tower, but on August 20th the entire fireworks display is also wonderfully visible. The joint representation is very helpful and kind. The apartment with elevator is located on the 2nd floor, facing the street, facing east, but still quite bright, air-conditioned. In recent months, it has undergone a complete renovation: new coverings, painting, designer furniture, and a premium mechanized kitchen have been installed. The living room opens onto the huge, 14.5 m² loggia, which is excellent for dining, relaxing, and can even be built into! The distribution of the apartment is ideal: living room + dining room, separate bedroom, terrace with 2 exits, modern bathroom. The wall shared with the neighbor is only a short section in the living room, so the apartment is extremely quiet. The heating is central to the house, with individual meters, as well as electricity and water. The purchase price includes all furniture and equipment, so the apartment is turnkey, ready to move in immediately. It is a matter of discussion if the furniture is not needed. If you would like to live on the 3% loan, call, it can be solved. This new, modern, spacious, quiet and cozy apartment is rare to find. Call or write now with confidence, without obligation, I can show it flexibly at any time, even on weekends! Real estate agents please do not call!

Original text
Tulajdonostól eladó egy teljes körűen 2025-ben felújított, kulcsrakész, azonnal költözhető 60 m²-es, 2 szobás lakás, hatalmas 14,5 m²-es terasszal. Modern design, új, minőségi anyagok, bútorozott állapot – ritka lehetőség a piacon!

Főbb adottságok:
• 60 m² + 14,5 m² loggia (minden oldalról fedett terasz)
• 2.emelet, liftes ház (2011-ben épült)
• Teljes körű, luxus minőségű felújítás, új bútorokkal
• 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal költözhető
• Gépesített, új konyha (mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, hűtő, szagelszívó)
• Házközponti fűtés egyedi mérőkkel, alacsony rezsi (kb. 15–20 ezer Ft/hó)
• Jelenlegi állapotában Ön lakná elsőként! Érintetlen lakás
• Légkondicionáló (hűtő/fűtő)
• Optikai Telekom Internet 1000Mbps (969Mbps tényleges!)
• Közös költség: 23.000 Ft
• Teremgarázs és tároló bérelhető a házban (25e/hó, 10e/hó)
• Csendes, mégis központi elhelyezkedés (Tompa utca, SOTE, Corvinus, metró, 4-6 villamos pár perc séta)
• 2 nagyobb park is 2 perc sétán belül! Sok zöld, jó környék
• Közös tetőterasz panorámás kilátással (Gellért-hegy, Bazilika, Halászbástya)
• Hatalmas közös belső zöld kert
• A lakás ára tartalmazza a berendezéseket, bútorokat– a képek a valós állapotot mutatják.

3%-os hitel megoldható! Teraszt 100%-al számolva, ingóságok nélkül.

Az ingatlan a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Balázs Béla utca első felében található, csendes, mégis rendkívül jó közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. Pár perc sétára van a 4-6-os villamos, a 3-as metró, a Corvin-negyed, Corvin Pláza és a környék népszerű éttermei, kávézói, üzletei, valamint több egyetem (SOTE, Corvinus, NKE).

A társasház 2011-ben épült, rendezett, jó közösséggel, tartozásmentesen működik. Utcai kapun, majd proxys lépcsőházi ajtón biztonságos bejutás. Tágas, parkosított belső kertje és a 7. emeleten található közös tetőterasz különleges értéket képvisel. Látszik a Gellér-hegy, Halászbástya, Bazilika tornya, de Augusztus 20-án a teljes tüzijáték is csodálatosan látható. A közös képviselet nagyon segítőkész és kedves.

A liftes lakás a 2. emeleten helyezkedik el, utcára néző, keleti fekvésű, de mégis elég világos, légkondicionált. Az elmúlt hónapokban teljes körű felújításon esett át: új burkolatok, festés, designbútorok, valamint prémium gépesített konyha került kialakításra. A nappaliból nyílik a hatalmas, 14,5 m²-es loggia, amely kiválóan használható étkezésre, pihenésre, és akár be is építhető!

A lakás elosztása ideális: nappali + étkező, külön hálószoba, 2 kijáratú terasz, modern fürdőszoba. Szomszéddal közös fal mindössze egy rövid szakaszon van a nappaliban, így a lakás rendkívül csendes. A fűtés házközponti, egyedi mérőkkel, szintúgy az áram és a víz.

A vételár tartalmaz minden bútort és berendezést, így a lakás kulcsrakész, azonnal költözhető. Megbeszélés kérdése, hogyha a bútorra nincs szükség. Ha a 3%-os hitellel élne, hívjon, megoldható.

Párját ritkítja ez az új, modern, tágas, csendes és otthonos lakás.

Hívjon vagy írjon most bizalommal, kötöttségek nélkül, rugalmasan bármikor meg tudom mutatni, hétvégén is!

Ingatlanosok kérem ne hívjanak!