Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
A home that offers more – only available from Fodor Real Estate Agency! Budapest IX. district – Máriássy street | 66 m² | 3 rooms + balcony | In a 2020-built apartment building If you are looking for an apartment that is not only beautiful but also smart, then we are happy to show you a real speciality on Máriássy street – it will stand the test of time, whether as a new home or as a great investment! What you should know: • 66 m² living space, 3 separate rooms • Spacious, 9.4 m² tiled and artificial grass covered balcony • Located on the 3rd floor, in a modern building with an elevator (2020) • Brick construction, with 10 cm external thermal insulation • Central heating with individual meter + smart home control • Inverter cooling-heating air conditioning • 3-layer windows, with electric aluminum shutters and mosquito nets • Sophisticated interior design solutions, exclusive furniture and cozy LED lighting Useful information: According to the original floor plan, the apartment was designed with two bathrooms, but the current owners converted the bathroom belonging to the parents' bedroom into a practical wardrobe room. However, the water and sewage connections have been retained, so the second bathroom can be easily restored if desired. Good news: the furniture and appliances are included in the price! • Elegant velvet sofa, designer chairs and unique kitchen furniture with full automation • Built-in wardrobes, bookcase • Dining table, stylish lamps, double bed – everything stays Special services for the residential community: • Own small playhouse for children • Equipped gym • Billiards, table football and community space – all for the comfort of the residents Plus extras: • 3 m² private, lockable storage room – included in the price • Garage parking available for optional purchase (11,000,000 HUF, separate topographical number) Located in a quiet, traffic-free cul-de-sac, with green surroundings, and parking on the street is free! Great location: • A few minutes walk from Lurdy House, Budapest Park, schools, kindergartens and BKK stops • In one of the most sought-after, yet quiet parts of Central Ferencváros Common cost: 32,000 HUF/month (which includes cleaning of common areas, insurance, maintenance and other services) This apartment is ready to move in immediately and has everything you can expect from a comfortable, modern city home today. Contact us with confidence – this property is available exclusively with us!

Original text
Otthon, ami többet nyújt – csak a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!
Budapest IX. kerület – Máriássy utca | 66 m² | 3 szoba + erkély | 2020-as építésű társasházban

Ha olyan lakást keresel, ami nemcsak gyönyörű, hanem okos is, akkor örömmel mutatunk egy igazi különlegességet a Máriássy utcában – akár új otthonként, akár remek befektetésként is megállja a helyét!

Amit érdemes tudnod:
• 66 m²-es lakótér, 3 külön nyíló szoba
• Tágas, 9,4 m²-es burkolt és műfűvel borított erkély
• A 3. emeleten helyezkedik el, modern, liftes épületben (2020)
• Téglaépítés, 10 cm-es külső hőszigeteléssel
• Házközponti fűtés egyedi mérővel + okosotthon vezérlés
• Inverteres hűtő-fűtő klíma
• 3 rétegű ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval
• Igényes belsőépítészeti megoldások, exkluzív bútorok és hangulatos LED világítás

Hasznos tudnivaló:
Az eredeti alaprajz szerint a lakás két fürdőszobával lett megtervezve, azonban a jelenlegi tulajdonosok a szülői hálószobához tartozó fürdőhelyiséget praktikus gardróbszobává alakították. A víz- és szennyvízkiállások azonban megmaradtak, így igény esetén a második fürdőszoba könnyedén visszaállítható.

Jó hír: a bútorok és gépek benne vannak az árban!
• Elegáns bársonykanapé, dizájn székek és egyedi konyhabútor teljes gépesítéssel
• Beépített gardróbok, könyvespolc
• Étkezőasztal, stílusos lámpák, franciaágy – minden marad

Különleges szolgáltatások a lakóközösségnek:
• Saját kis játszóház a gyerekeknek
• Felszerelt konditerem
• Billiárd, csocsó és közösségi tér – mindez a lakók kényelmét szolgálja

Plusz extrák:
• 3 m²-es saját, zárható tároló – az ár tartalmazza
• Teremgarázs beálló opcionálisan megvásárolható (11.000.000 Ft, önálló helyrajzi számon)
Csendes, forgalommentes zsákutcában található, zöld környezettel, és az utcán a parkolás ingyenes!

Remek elhelyezkedés:
• Pár perc sétára a Lurdy Ház, a Budapest Park, iskolák, óvodák és a BKK megállók
• Középső Ferencváros egyik legkeresettebb, mégis nyugodt részén

Közös költség: 32.000 Ft/hó
(mely tartalmazza a közös terek takarítását, biztosítást, karbantartást és egyéb szolgáltatásokat)

Ez a lakás azonnal költözhető, és mindent tud, amit ma egy kényelmes, modern városi otthontól elvárhatunk.

Keress minket bizalommal – ez az ingatlan kizárólag nálunk érhető el!