Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
In the rehabilitated part of the 9th district, in the Millennium Residence housing estate, we offer for sale a 49m2 living room + 1 bedroom apartment with an attached 6m2 balcony. A valuable investment near offices and universities The excellent location of the residential building offers a valuable investment opportunity. Easy rental is ensured by the nearby offices and universities: there are several office buildings on Soroksári Street (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H, etc.), and the buildings of Semmelweis University and Eötvös Loránd University are also within walking distance. Rooms: - entrance hall (7.4m2), living room (16.76m2), dining room (1.12m2), kitchen (4.97m2), bedroom (13.49m2), bathroom (3.83m2), toilet (1.62m2), balcony (5.93m2). The kitchen is uniquely designed, made of high-quality materials, including granite, a fruit-washing sink, a pull-out faucet, and premium appliances - which are guaranteed until January 2027. The entire electronics and furniture in the apartment are being sold (the advertised price includes everything). This includes, in addition to the kitchen appliances (fridge with freezer (Samsung), 13-place dishwasher (Bosch), microwave (Ikea), hob (Electrolux), oven (Electrolux), extractor hood (Gorenje), washing machine and dryer (LG), 65" 4K TV (Samsung), there is also a TV with the same capabilities in the bedroom, but in 40" size, 5.1 home cinema system (Sony). Glass bath screen and designer false ceiling in the bathroom, with brightness and color-selective mood lighting. The interior/hidden lighting of the bedroom cabinets is unique, just like the furniture in the bedroom and hallway (also with hidden lighting). The appropriate temperature in the apartment is ensured by the ceiling cooling and heating, as well as the air conditioning in the living room. The thermostat is controlled via a smart home system, which is installed in each apartment. With this smart system, you can even we can also set the desired temperature of our apartment remotely using our mobile phone. The lighting in all rooms is adjustable in brightness, can be controlled via WIFI, and there are colorful mood lighting options in the living room, bedroom and bathroom. For parking, it is possible to rent a parking space in the public area or in the underground garage. The property is located in the Ferencváros Rehabilitation part of the 9th district, which provides its residents with a modern living environment in the long term. All necessary shops and services can be found within walking distance nearby. Thanks to the excellent location, the smoothness of transportation is also ensured for the future owner, as numerous tram lines (e.g. 2, 23, 24) and bus lines (e.g. 23, 54, 55) operate in the area, and Boráros Square (tram lines 4 and 6) and Nagyvárad Square (metro M3) are reachable within a 15-minute walk. Nearby offices and universities (e.g. ELTE, Semmelweis University) also help with the rental of the property. The property can be viewed by appointment, even on weekends. If you are interested, I look forward to hearing from you with any further questions.

Original text
IX. kerület rehabilitált részén, a Millennium Residence lakóparban, egy 49m2-es nappali + 1 szobás lakást, a hozzá tartozó 6m2-es erkéllyel kínálunk megvételre.

Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében
A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is.

Helyiségei:
-előtér(7,4m2), nappali(16,76m2), étkező(1,12m2), konyha(4,97m2), szoba(13,49m2), fürdőszoba(3,83m2), Wc(1,62m2), erkély(5,93m2).

A konyha egyedi kivitelű, magas minőségű anyaghasználattal gránit, gyümölcsmosós mosogatótálcával, kihúzható fejes csapteleppel és prémium gépekkel felszerelt - melyek garanciálisak 2027 januárig.

A lakással együtt a benne található teljes elektronikai tartalom és bútorzat értékesítésre kerül (a meghirdetett ár tartalmaz mindent).
Értve ez alatt a konyhai gépészeten felül (alul fagyasztós hűtő (Samsung), 13 terítékes mosogatógép (Bosch), mikro (Ikea), főzőlap(Electrolux), sütő (Electrolux), páraelszívó (Gorenje), a mosó- és szárítógépet (LG), 65"-os 4K TV-t (Samsung), hálószobában is található egy azonos tudású TV, de 40" méretben, 5.1-es házimozi rendszert (Sony).

Üveg kádparaván és design álmennyezet a fürdőszobában, fényerő és színválasztó hangulatvilágítással.

A hálószobai szekrények belső/rejtett világítása egyedi csak úgy, mint a hálószóba és előszóba bútorzat (szintén rejtett világításokkal).

A lakásban a megfelelő hőmérsékletről a mennyezeti hűtés-fűtés, valamint a nappaliban található klímaberendezés gondoskodik.
A termosztát szabályozása okos otthon rendszeren keresztül történik, amely minden lakásban kiépítésre kerül. Ezzel az okos rendszerrel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét

A világítás mindenhelyiségben fényerőszabályzással, WIFI-ről vezérelhető, nappaliban, hálószobában és a fürdőszobában színes hangulatvilágítási lehetőségekkel.

A parkolásra közterületen, vagy a mélygarázsban van lehetőség autóbeálló helyet bérelni.

Az ingatlan a IX. kerületi Ferencváros Rehabilitációs részében található, mely hosszú távon modern lakókörnyezetet nyújt lakóinak.
A közelben sétatávra minden szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható.
A kiváló lokációnak köszönhetően a közlekedés gördülékenysége is biztosított a leendő tulajdonos számára, mivel számos villamosjárat (pl. 2-es, 23-as, 24-es ) és buszjárat (pl. 23, 54, 55) közlekedik a környéken, illetve a Boráros tér (4-es 6-os villamos) és a Nagyvárad tér (M3-as metro) 15 perc sétával elérhető.
A közelben lévő irodák és egyetemek (pl. ELTE, Semmelweis Egyetem) is segítik az ingatlan kiadhatóságát.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.