Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
A 107 sqm + 3 sqm balcony apartment with exceptional features is for sale on Üllői út, with a view of a green park. This property on the 1st floor, in good condition, can be a perfect choice not only for a home, but also for an office or clinic. The property has three spacious, separate and interconnected rooms (33 sqm, 25 sqm, 20 sqm), which provides a comfortable and flexible layout for the residents. Thanks to the 4-meter ceiling height, the feeling of space is extraordinary, and additional gallery designs are possible if needed, thus increasing the useful floor area. Its southwest orientation creates a sunny, bright environment, and thanks to the built-in plastic windows, we get excellent sound and heat insulation. The heating works with a circo system, which requires modernization. Hot water in the bathroom is provided by a gas boiler. The location is excellent: the National Public Service University and SOTE are located in the immediate vicinity, and the Nagyvárad tér metro station is just a few minutes' walk away, so transportation is quick and convenient. The Orczy Garden offers a wide range of recreational opportunities: a running track, horses, and a cozy pond await visitors. This property is an excellent investment opportunity not only as a home, but also as an office or clinic, as it can be rented out in seconds thanks to its location and design. Purchase price: HUF 84.99 Ref number: 9912 Call now and don't miss this unique opportunity! Feel free to call me at the given number! If I can't answer the phone, I'll call you back shortly. For our searching customers, we handle the data of our free Inquiries service according to our data management policy on our website. We are looking for eligible properties for our clients. Possibility of real estate exchange, set-off, with value negotiation. Our office also deals with the sale and purchase and exchange of real estate. Our office provides our clients with favorable expertise combined with a low success fee. With a legal background, we help you with free loan advice and full administration.

Original text
Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 107 nm-es + 3 nm-es erkélyes lakás az Üllői úton, panorámával zöld parkra. Ez az 1. emeleti, jó állapotú ingatlan nemcsak otthonnak, hanem irodának vagy rendelőnek is tökéletes választás lehet. Az ingatlan három tágas, külön és egymásból is nyíló szobával rendelkezik (33 nm, 25 nm, 20 nm), ami kényelmes és flexibilis elrendezést biztosít a lakók számára.

A 4 méteres belmagasságnak köszönhetően a térérzet rendkívüli, és igény esetén további galériás kialakításokra is van lehetőség, növelve ezzel a hasznos alapterületet. Délnyugati tájolása napfényes, világos környezetet teremt, a beépített műanyag ablakoknak köszönhetően pedig kiváló hang- és hőszigetelést kapunk. A fűtés cirkó-rendszerrel működik, amely korszerűsítést igényel. A fürdőszobában a melegvizet gázbojler biztosítja.

Az elhelyezkedése kitűnő: közvetlen közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a SOTE, valamint a Nagyvárad téri metrómegálló mindössze pár perc sétára, így a közlekedés gyors és kényelmes. Az Orczy kertben kikapcsolódási lehetőségek széles tárháza áll rendelkezésre: futópálya, lovak, és egy hangulatos tavacska várja az idelátogatókat.

Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem irodaként vagy rendelőként is kiváló befektetési lehetőség, hiszen lokációjának és kialakításának köszönhetően pillanatok alatt kiadható.

Vételár: 84,99 MFt
Refszám: 9912

Hívjon most, és ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.