Apartment for sale, Budapest, District IV

Translated text
In the heart of Újpest, yet in a quiet environment – an apartment with its own garden is for sale. We offer for sale a 38 m², one-room apartment with an inner courtyard in one of the most popular parts of Budapest's 4th district, in the immediate vicinity of the Újpest center, yet in a quiet side street. The property is located at the end of a tidy courtyard in a friendly residential community of only 12 apartments, which provides a particularly quiet, intimate living space. The apartment is listed on a separate sub-deposit, so it is not burdened by a right of pre-emption – this is a legally clear and safe choice. What really highlights this property: - approx. 20 m² private front garden, which is a rare opportunity in the area - south-east facing, bright, sunny living space - the equipment is part of the price, so it can be moved in or rented out immediately - 4 m² storage room, with extra storage space - brick construction, insulated masonry, new roof tiles - plastic, double-layered windows and doors with shutters - 32A current strength Rooms: - 10 m² kitchen/dining room - 3 m² pantry (pantry) - 20 m² spacious room - 5 m² bathroom with toilet, with its own window Heating is provided by a gas convector, hot water is provided by an electric boiler. Location - one of the strongest values of the property: The location of the apartment is exceptional: the vibrant infrastructure of the Újpest center is a few minutes' walk away, while the property itself is located in a quiet, traffic-free street. Nearby you can find: - Újpest Market - shopping opportunities, shops - restaurants, cafes - health and other services The area has undergone continuous development in recent times, it has become landscaped, greener, and more livable - this is a factor that increases value in the long term. Transportation: The M3 metro is only a 5-minute walk away, so the city center is quickly and conveniently accessible. Ideal choice: - as a first home - as an investment (easy to rent out, even immediately with the furniture) If you are looking for a bright apartment in a well-accessible, yet quiet environment, with its own garden connection, this property is an excellent opportunity. If you are interested, I look forward to your respectful contact.

Original text
Újpest szívében, mégis nyugodt környezetben – saját kertkapcsolatos lakás eladó.

Eladásra kínálunk Budapest IV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újpest központ közvetlen közelében, mégis egy csendes mellékutcában egy 38 m²-es, egyszobás, belső udvaros lakást.

Az ingatlan egy rendezett, mindössze 12 lakásos, barátságos lakóközösségű udvar végén helyezkedik el, ami kifejezetten nyugodt, intim életteret biztosít. A lakás külön albetéten szerepel, így elővásárlási jog nem terheli – ez jogilag is tiszta és biztonságos választás.

Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant:

- kb. 20 m² saját használatú előkert, amely ritka lehetőség a környéken
- dél-keleti fekvés, világos, napfényes élettér
- a berendezés az ár részét képezi, így azonnal költözhető vagy kiadható
- 4 m²-es tároló, extra pakolási lehetőséggel
- téglaépítés, szigetelt falazat, új tetőcserép
- műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel
- 32A áramerősség

Helyiségek:

- 10 m² konyha/étkező
- 3 m² kamra (spájz)
- 20 m² tágas szoba
- 5 m² fürdőszoba WC-vel, saját ablakkal

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Lokáció – az ingatlan egyik legerősebb értéke:

A lakás elhelyezkedése kivételes: Újpest központ pezsgő infrastruktúrája pár perc sétával elérhető, miközben maga az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes utcában található.

A közelben megtalálható:

- Újpesti piac
- bevásárlási lehetőségek, üzletek
- éttermek, kávézók
- egészségügyi és egyéb szolgáltatások

A környék az elmúlt időszakban folyamatos fejlődésen ment keresztül, parkosított, zöldebb, élhetőbb lett – ez hosszú távon értéknövelő tényező.

Közlekedés:
Az M3 metró mindössze 5 perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Ideális választás:

- első lakásnak
- befektetésnek (könnyen kiadható, akár azonnal a berendezéssel együtt)

Amennyiben egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben lévő, saját kertkapcsolattal rendelkező, világos lakást keres, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő megkeresését.