Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text

Original text
IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS PANELLAKÁS ÓBUDÁN!

66 m²-es, 7. emeleti, csendes otthon saját 4 m²-es zárható előtérrel az Ágoston utcában!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Alapterület: 66 m² hasznos alapterületű, rendkívül jó elosztású panellakás.

Elrendezés: 3 külön nyíló szoba (két nagyméretű, egyenként 17 m²-es szoba + egy 11 m²-es szoba), különálló kádas fürdőszoba, külön WC, praktikus kamra, valamint beépített klímaberendezés.

Emelet & Kilátás: Csendes és világos 7. emeleti elhelyezkedés (liftes házban), így az utcazaj alig hallható, a kilátás pedig pazar.

Tájolás: Mindhárom szoba keleti tájolású, ennek köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik.

Minőségi Felújítás (2019): Teljes körűen felújított, modern, gépesített konyha, megújult fürdőszoba és szaniterek, új műanyag nyílászárók, valamint a szobákban szép állapotú fa parketta.

Extra Tárolóhely: A lakáshoz tartozik egy közel 4 m²-es, kizárólagos használatú, zárt előtér közvetlenül a lépcsőházból nyílva – tökéletes biciklik, babakocsik, kabátok vagy cipők tárolására!

Parkolás: A társasház előtti közterületen a parkolás kényelmesen és díjmentesen megoldható.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
Közös költség: Kedvező, mindössze 20 000 Ft/hó.

Rezsi: A közüzemi díjak egyedi mérőórák alapján fizetendők; a fűtés házközponti, egyedi méréssel szabályozható.

Megjegyzés: A lakás teljes berendezése külön megállapodás tárgyát képezheti.

LOKÁCIÓ & KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS ÓBUDÁN:
Óbuda egyik legkedveltebb, zöldövezeti, mégis központi részén, az Ágoston utcában található az ingatlan, ahol a mindennapi élethez szükséges összes infrastruktúra karnyújtásnyira van.

Páratlan Tömegközlekedési Kapcsolatok:

Néhány perc sétával elérhetők a belváros felé (pl. Batthyány tér, Nyugati pályaudvar vagy a Széll Kálmán tér irányába) gyors összeköttetést biztosító busz- és villamosjáratok.

A környéken közlekedő gerincjáratokkal Óbuda belső részei és a H5-ös HÉV is gyorsan elérhetők.

Infrastruktúra & Bevásárlás:

Sétatávolságra megtalálhatók a mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bankok.

A közelben színvonalas iskolák, óvodák és játszóterek biztosítják a családok kényelmét.

Szabadidő & Természet:

Óbuda parkos részei, a Duna-part közelsége, valamint a hegyvidéki kirándulóhelyek (Kiscell, Hármashatár-hegy) mind könnyen megközelíthetők a szabadidő aktív eltöltéséhez.

Kinek ajánlom?
Ideális választás családoknak, pároknak vagy értékálló befektetésként mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, igényesen felújított, világos és alacsony fenntartású otthont keresnek Óbuda kiváló közlekedésű részén.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a remek lehetőséget személyesen is!

85000000 Ft

Referencia szám: LK059785