Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
A tastefully renovated, sunny, 3-room apartment for sale in Óbuda In the popular part of Óbuda, on the 7th floor of a tidy condominium, we offer for sale a 66 m², excellently distributed panel apartment. The apartment was renovated in 2019. During this, the modern, mechanized kitchen and bathroom were renewed, new plastic windows and doors were installed, air conditioning was installed, and the three rooms have parquet floors in good condition. All three rooms are east-facing, so the apartment is bathed in natural light all day long. Thanks to its location on the 7th floor, street noise is barely audible. A special advantage of the property is the nearly 4 m², exclusively usable, closed foyer, which opens directly from the staircase. Perfect place to store coats, shoes, strollers or bicycles. Main features - 66 m² floor area - 3 separate rooms (17 m², 17 m² and 11 m²) - East orientation - Renovated, mechanized kitchen - Renovated bathroom with bathtub - New plastic windows and doors - Air conditioning - Separate toilet - Pantry - Private, nearly 4 m² closed hallway - Quiet, bright, 7th floor apartment - Parking is conveniently available in front of the apartment building. The infrastructure of the area is excellent: shopping opportunities, school, kindergarten, pharmacy, doctor's office, as well as bus and tram lines providing fast transportation to the city center are within a few minutes' walk. Maintenance costs - Common cost: 20,000 HUF/month - Utility fees are payable based on individual meters. - The heating is centrally metered. The entire equipment can be the subject of a separate agreement. The property is unencumbered, can be occupied within a short time, and is also suitable for the Home Start Program and CSOK.

Original text
Igényesen felújított, napfényes, 3 szobás lakás eladó Óbudán

Óbuda közkedvelt részén, rendezett társasház 7. emeletén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, kiváló elosztású panellakást.

A lakás 2019-ben felújításon esett át. Ennek során megújult a modern, gépesített konyha, a fürdőszoba, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, klímaberendezés került felszerelésre, valamint a három szobában szép állapotú parketta található.

Mindhárom szoba keleti tájolású, ezért a lakás egész nap természetes fényben úszik. A 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az utcazaj alig hallható.
Különleges előnye az ingatlannak a közel 4 m²-es, kizárólagosan használható, zárt előtér, amely közvetlenül a lépcsőházból nyílik. Tökéletes hely kabátok, cipők, babakocsi vagy kerékpár tárolására.

Főbb jellemzők
- 66 m² alapterület
- 3 külön nyíló szoba (17 m², 17 m² és 11 m²)
- Keleti tájolás
- Felújított, gépesített konyha
- Felújított kádas fürdőszoba
- Új műanyag nyílászárók
- Klímaberendezés
- Külön WC
- Kamra
- Saját, közel 4 m²-es zárt előtér
- Csendes, világos, 7. emeleti lakás
- A társasház előtti a parkolás kényelmesen megoldható.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a belváros felé gyors közlekedést biztosító busz- és villamosjáratok.

Fenntartási költségek
- Közös költség: 20.000 Ft/hó
- A közüzemi díjak egyedi mérőórák alapján fizetendők.
- A fűtés házközponti, egyedi méréssel működik.

A teljes berendezés külön megállapodás tárgyát képezheti.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, valamint Otthon Start Program és CSOK igénybevételére is alkalmas.