Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
Do you like spacious spaces? Are you looking for a large apartment? Will 83 m² be enough? In the 3rd district, near Kolosy Square, an 83 m² apartment is for sale in a 5-STOREY, HIGH-ROOF, ELEVATOR condominium built in 1990. The current layout/use: living room + 2 bedrooms + dining room. The apartment is oriented in two directions. The living room, dining room and kitchen face west, while the two bedrooms face east, overlooking the quiet, tree-planted condominium courtyard. The dining room opens onto a 4 m² balcony, which is well-usable due to its size, and can comfortably accommodate a table and chairs. Both rooms can be furnished well, and all rooms have separate entrances. The bathroom is particularly spacious, almost 6 m², so in addition to the bathtub, sink, toilet and washing machine, storage cabinets and even a dryer can comfortably fit. The property is in habitable condition. Renovations: - the bathroom in 2025, - the separate toilet was renovated in 2021 - in 2021, the thermally insulated plastic windows and doors were installed (with shutters and mosquito nets), - in 2021, the entrance and interior doors were replaced, - air conditioning was also installed. District heating provides heating and hot water. Parking spaces have been created in the closed courtyard of the house, each apartment has a remote control for opening the door. On the top floor, in the passageway between the staircases, each apartment has a separate lockable storage room, and there is also an additional private storage room of approx. 1.5 m² on the mezzanine level. The building is one of the youngest panel condominiums in Budapest, and this design is particularly rare: a 5-story, high-roof condominium with an elevator. Few of these have been built. The structure of the building: prefabricated panel structural system, with high-roof covering. Partition walls: reinforced concrete (VB) panel partition walls. The infrastructure of the area is excellent. Schools, kindergartens, parks and the Danube bank are all easily accessible. The tram stop of the Ženódő tram is only a 4-minute walk away, the bus stop is 2 minutes away, and the H5 HÉV is about 5 minutes away on foot. Banks, restaurants, bakeries, confectioneries, drugstores, shops and all important services can be found on the nearby Kolosy Square and the pedestrian area of Bécsi út. If you have any questions or would like to view it, call any day of the week! The energy certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and for a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office provides free credit advice and full administration. Reference number: LK089517

Original text
A tágas tereket kedveli? Nagy lakást keres? 83 m² elegendő lehet?

III. kerületben, a Kolosy tér közelében, 1990-ben épült, 5 EMELETES, MAGASTETŐS, LIFTES társasházban eladó egy 83 m²-es lakás.

A jelenlegi kialakítás/használat: nappali + 2 hálószoba + étkező.

A lakás kétirányú tájolású. A nappali, az étkező és a konyha nyugati, míg a két hálószoba keleti tájolású, csendes, fákkal beültetett társasházi udvarra néz.
Az étkezőből nyílik a 4 m²-es erkély, amely méretének köszönhetően jól használható, akár asztal és székek is kényelmesen elhelyezhetők rajta.
Mindkét szoba jól bútorozható, az összes helyiség külön bejárattal rendelkezik.
A fürdőszoba kimondottan tágas, közel 6 m², így a kád, a mosdó, a wc és a mosógép mellett tárolószekrények, sőt akár szárítógép is kényelmesen elfér.
Az ingatlan lakható állapotú.

Felújítások:

- a fürdőszoba 2025-ben,
- a külön WC pedig 2021-ben lett felújítva
- 2021-ben megtörtént a hőszigetelt műanyag nyílászárók beépítése (redőnnyel és szúnyoghálóval),
- 2021- ben bejárati és a beltéri ajtók cseréje történt,
- klíma is telepítésre került.
A fűtésről és a használati meleg vízről távhő gondoskodik.
A ház zárt udvarában parkolóhelyek kerültek kialakításra, minden lakáshoz tartozik távirányító a kapunyitáshoz.
A legfelső emeleten, a lépcsőházak közötti átjáró folyosón minden lakáshoz külön zárható tároló tartozik, emellett a félemeleti szinten egy további, kb. 1,5 m²-es privát tároló is rendelkezésre áll.

Az épület Budapest egyik legfiatalabb panel társasháza, és kifejezetten ritka ez a kivitel: 5 emeletes, lifttel rendelkező, magastetős társasház. Ebből kevés épült. Az épület szerkezete: házgyári panel szerkezeti rendszer, magastetős lefedéssel. Válaszfalak: vasbeton (VB) panel válaszfalak.

A környék infrastruktúrája kiváló. Iskolák, óvodák, parkok és a Duna-part egyaránt könnyen elérhetők. A fonódó villamos megállója mindössze 4 perc sétára található, a buszok megállója 2 perc, a H5-ös HÉV pedig körülbelül 5 perc gyalogosan.
A közeli Kolosy téren és a Bécsi út sétáló részén bankok, éttermek, pékségek, cukrászdák, drogériák, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Ha kérdése van, vagy megtekintené, hívjon a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK089517