Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
Here is a premium-sounding ad text optimized for premium buyers. Since the renovation was done for my own purposes and without compromise, I put this huge value-adding factor in focus, in a clean, modern and easy-to-scan format. A 3-room apartment with a panoramic view of the Buda hills, renovated in luxury quality near Flórián Square! In the most frequented, yet quiet part of Óbuda, in the immediate vicinity of Flórián Square, a 5th floor, fully modernized with premium materials, living room + 2 bedrooms apartment is for sale. The property is west-facing, so it bathes in wonderful sunshine in the afternoon hours, and the windows offer a stunning panorama of the Buda hills. Uncompromising quality – Designed for my own part This apartment is not a typical “put together for sale” property. The renovation was carried out for its own purposes, with engineering precision and attention to the smallest details: Base and sound insulation: The entire floor covering was removed, the layers were re-insulated, and premium-quality, durable parquet and elegant cold coverings were laid. Technical maximalism: The entire electrical wiring and plumbing network were replaced. Windows: Brand new, excellent heat and sound insulating windows, modern interior doors, and a robust, maximum security steel entrance door were installed. Comfort: A high-performance, modern air conditioning system ensures the perfect summer temperature. Excellent, livable floor plan The distribution of spaces is extremely logical and family-friendly, no wasted square meters: Central space: A spacious, bright and easy-to-furnish living room. Private sphere: Two good-sized, quiet bedrooms (ideal for a parent's bedroom and a children's room or a wardrobe room). Comfort features: Practical, separate wardrobe space for perfect order, and a completely separate toilet. Ideal microlocation and infrastructure Due to the proximity of Flórián Square, any point in the city can be reached in a moment, while the apartment is quiet due to its elevated location. Transportation: Tram 1, the Budai Fonódó tram lines, and numerous bus stops are within a 2-minute walk. The city center is 10-15 minutes by car and public transport. Everything is within reach: Kindergartens, excellent schools, the Óbudai Market, specialist doctors' offices, a government window, as well as grocery stores and parks are only a 5-minute walk away. Who do we recommend it to? For those buyers with premium needs who do not want to bother with renovation, respect quality materials, and are looking for an immediately move-in, value-stable, panoramic Buda home. The property is unencumbered, has a clean title deed and can be viewed flexibly. If you are interested, please contact us with confidence! 69900000 HUF Reference number: LK014491

Original text
Íme egy kifejezetten prémium hangvételű, prémium vásárlókra optimalizált hirdetési szöveg. Mivel a felújítás saját célra készült és kompromisszummentes, ezt az óriási értéknövelő tényezőt tettem a fókuszba, letisztult, modern és könnyen scannalhető formában.

Budai hegyekre panorámás, luxus minőségben felújított 3 szobás lakás a Flórián térnél!
Óbuda legfrekventáltabb, mégis csendes részén, a Flórián tér közvetlen közelében eladó egy 5. emeleti, teljes körűen, prémium alapanyagokkal modernizált, nappali + 2 hálószobás lakás. Az ingatlan nyugati fekvésű, így a délutáni órákban csodás napsütésben úszik, az ablakokból pedig lenyűgöző panoráma nyílik a budai hegyekre.

Kompromisszummentes minőség – Saját részre tervezve
Ez a lakás nem egy tipikus „eladásra összekapott” ingatlan. A felújítás saját célra, mérnöki precizitással és a legapróbb részletekre is kiterjedő figyelemmel történt:

Aljzat- és hangszigetelés: A teljes padlóburkolat fel lett szedve, a rétegek újra lettek szigetelve, majd prémium minőségű, tartós parketta és elegáns hidegburkolatok kerültek lehelyezésre.

Műszaki maximalizmus: A teljes villanyvezeték-hálózat és a vízvezetékek cseréje megtörtént.

Nyílászárók: Vadonatúj, kiváló hő- és hangszigetelő ablakok, modern belső ajtók, valamint egy robusztus, maximális biztonságot nyújtó acél bejárati ajtó lett beépítve.

Komfort: Nagyteljesítményű, modern klímaberendezés gondoskodik a tökéletes nyári hőmérsékletről.

Kiváló, élhető alaprajz
A terek elosztása rendkívül logikus és családbarát, nincsenek elveszett négyzetméterek:

Központi tér: Egy tágas, világos és könnyen berendezhető nappali.

Privát szféra: Két jó méretű, csendes hálószoba (ideális szülői hálónak és gyerekszobának vagy gardróbszobának).

Kényelmi funkciók: Praktikus, különálló gardróbhelyiség a tökéletes rendért, valamint egy teljesen külön WC.

Ideális mikrolokáció és infrastruktúra
A Flórián tér közelsége miatt a város bármely pontja pillanatok alatt elérhető, miközben a lakásban a magasan fekvő elhelyezkedés miatt csend honol.

Közlekedés: Az 1-es villamos, a Budai Fonódó villamosvonalak, valamint számtalan buszjárat megállója 2 perc sétatávolságra van. A belváros autóval és tömegközlekedéssel is 10-15 perc.

Minden karnyújtásra: Óvodák, kiváló iskolák, az Óbudai Piac, szakorvosi rendelők, kormányablak, valamint élelmiszerüzletek és parkok mindössze 5 perc sétával elérhetők.

Kiknek ajánljuk? Azoknak a prémium igényű vásárlóknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, tisztelik a minőségi anyagokat, és egy azonnal költözhető, értékálló, panorámás budai otthont keresnek.

Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik és rugalmasan megtekinthető.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

69900000 Ft

Referencia szám: LK014491