Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
Private garden, Panoramic terrace, Low overhead! Do you want your own island within the city? You found it! An extremely bright, cozy, interior two-story apartment is for sale in Csillaghegy, the most popular part of Budapest's 3rd district, in a tidy condominium of only 4 apartments. This property combines the freedom of garden houses with the comfort of a condominium. About the apartment: Separate living space: The apartment is entered through its own, fenced garden area, completely separated from the other residents, who approach their homes from the neighboring street. Excellent technical condition: The house, built in 1993, is constantly maintained, and the roof and exterior facade have also been renovated recently. Updated interiors: The apartment received a partial aesthetic and technical renovation 4 years ago: new interior windows, modern kitchen furniture, laminate flooring and air conditioning ensure comfort. Extremely low overheads: Heating is provided by a modern central gas boiler that was replaced last year. Thanks to the apartment's excellent exposure to sunlight and insulation, the winter heating costs are surprisingly low (max. 10,000 HUF/month). Upon entering the apartment, a spacious, 12 m2 entrance hall welcomes us (with practical storage under the stairs). The living space is located on the first floor: - A 20 m2 living room bathed in sunlight, with direct access to the 6 m2, cozy terrace. - A spacious, 15 m2 bedroom. - A mechanized kitchen-pantry and a cultured bathroom. Thanks to the South-West orientation, the apartment has a bright and cheerful atmosphere at all times of the day. The property also includes a private, fenced garden area ideal for morning coffee or garden barbecues, as well as a common yard, where, in theory, parking for one car is provided. Csillaghegy, where it's good to live! This section of Árpád Street is a particularly quiet, suburban street, where peace is guaranteed, yet everything is within reach. Transportation: Excellent! The H5 HÉV stop is within walking distance, which takes you to Batthyány Square or Margaret Bridge in 15-20 minutes. Numerous bus lines also help you get into the city quickly. Leisure and infrastructure: The Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is within walking distance, but the proximity of the Római-part also offers countless recreational opportunities (sports, gastronomy). Bakeries, a doctor's office, schools and shopping opportunities (Lidl, Aldi) can also be found nearby. An ideal choice for young couples, singles or anyone who appreciates silence, a private garden and a friendly community with a small number of apartments. Don't miss this rare opportunity, come and fall in love with it in person! The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated accordingly. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if the advertisement has aroused your interest, please call for further information and for a viewing. I can also show you a property that suits your ideas from the Duna House offer. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK092419

Original text
Saját kert, Panorámás terasz, Alacsony rezsi!

Saját szigetre vágyik a városon belül? Megtalálta!
Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegyen eladó egy rendkívül világos, hangulatos, belső kétszintes lakás, amely egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban található. Ez az ingatlan ötvözi a kertes házak szabadságát a társasházi kényelemmel.
A lakásról:
Szeparált élettér: A lakásba a saját, lekerített kertrészen keresztül jutunk be, teljesen elkülönülve a többi lakótól, akik a szomszédos utca felől közelítik meg otthonaikat.
Kiváló műszaki állapot: Az 1993-as építésű ház folyamatosan karbantartott, a tető és a külső homlokzat is felújításon esett át a közelmúltban.
Frissített belső terek: A lakás 4 éve részleges esztétikai és műszaki felújítást kapott: új belső nyílászárók, modern konyhabútor, laminált padló és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről.
Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést egy tavaly cserélt, modern központi gázkazán biztosítja. A lakás kiváló benapozottságának és szigetelésének köszönhetően a téli fűtésköltség meglepően alacsony (max. 10.000 Ft/hó).
A lakásba belépve egy tágas, 12 m2-es előszoba fogad minket (praktikus lépcső alatti tárolóval). Az emeleten kapott helyet az élettér:
- Egy napfényben úszó, 20 m2-es nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 6 m2-es, hangulatos teraszra.
- Egy tágas, 15 m2-es hálószoba.
- Gépesített konyha-kamrával és egy kulturált fürdőszoba.
A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás minden napszakban világos és vidám hangulatú.
Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú, lekerített kertrész ideális reggeli kávézáshoz vagy kerti sütögetéshez , valamint egy közös udvar is, ahol elméletben egy autó számára a parkolás biztosított.

Csillaghegy, ahol jó élni!
Az Árpád utca ezen szakasza egy kifejezetten csendes, kertvárosi utca, ahol a nyugalom garantált, mégis minden karnyújtásnyira van.
Közlekedés: Kiváló! Sétatávolságra található a H5-ös HÉV megállója, amivel 15-20 perc alatt a Batthyány téren vagy a Margit hídnál lehetünk. Számos buszjárat is segíti a gyors bejutást a városba.
Szabadidő és infrastruktúra: A Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő sétatávolságra van, de a Római-part közelsége is számtalan kikapcsolódási lehetőséget rejt (sportolás, gasztronómia). A közelben pékségek, orvosi rendelő, iskolák és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi) is megtalálhatóak.
Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy bárkinek, aki értékeli a csendet, a privát kertet és a barátságos, kis lakásszámú közösséget.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, jöjjön el és szeressen bele személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK092419