Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
For sale in the quiet, suburban part of Óbuda is a 93 m², sunny, spacious, excellently distributed apartment on the 2nd floor, in a small residential community. The apartment is vacant, unencumbered and can be occupied immediately. The apartment building has been continuously modernized: - renovated flat roof and terrace roof insulation - basic mechanical wiring has already been replaced - facade thermal insulation will follow in the near future The apartment was created by professionally combining two smaller properties (61 + 32 m²), with the involvement of an interior designer and a structural engineer, so the spaces are perfectly livable and logically designed. Main features - Extremely bright, well-ventilated apartment open to three directions - Completely renovated, new condition - Double comfort: bathtub + shower cabin, toilet in the bathroom + separate guest toilet - Large, air-conditioned living room, from which a 4 m² balcony opens with a quiet, pleasant view - Two additional spacious, bright rooms with maximum livable dimensions - Partially furnished, furniture and appliances (ceramic stove, extractor, dishwasher, refrigerator, washing machine) are subject to agreement upon request, included in the price. - Thanks to its layout, it is also excellent as an apartment, office or studio Storage and parking: The apartment has two renovated storage rooms in the basement, each 6 m² in size Parking on the street, free parking permit for local residents. Transport, infrastructure: Excellent public transport on the nearby Bécsi út: trams 17, 19, 41. A few minutes walk: Flórián tér, Árpád bridge. All important services, shops, post office, schools and kindergartens are easily accessible. This apartment is an ideal choice for those looking for a spacious, sunny, quality home in a quiet, suburban part of Óbuda, excellent for families due to its excellent layout, or for investment! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK033820

Original text
Eladó Óbuda kertvárosias, nyugodt részén egy 93 m²-es, napfényes, tágas, kiváló elosztású lakás a 2. emeleten, kis lakóközösségű társasházban.
A lakás üres, tehermentes azonnal birtokba vehető.
A társasház folyamatosan korszerűsített:
-felújított lapostető és terasztető szigetelés
-gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént
-a közeljövőben a homlokzati hőszigetelés következik
A lakás két kisebb ingatlan (61 + 32 m²) szakszerű egybenyitásával készült, belsőépítész és statikus bevonásával, így a terek tökéletesen élhetők és logikusan megtervezettek.
Főbb jellemzők
- Három égtáj felé nyitott, rendkívül világos, jól átszellőző lakás
- Teljes körűen felújított, újszerű állapot
- Duplakomfortos: kád + zuhanyfülke, WC a fürdőben + külön vendég WC
- Nagy, klímás nappali, amelyből 4 m²-es erkély nyílik csendes, kellemes kilátással
- Két további tágas, világos szoba maximálisan élhető méretekkel
- Részben bútorozott, igény szerint a bútorok és gépek (kerámialapos tűzhely, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép) megegyezés tárgyát képezik,árban benne van.
- Elrendezésének köszönhetően lakásnak, irodának vagy műteremnek is kiváló
Tárolás és parkolás: A pincében két darab, egyenként 6 m²-es felújított tároló tartozik a lakáshoz Parkolás az utcán, helyi lakosok számára ingyenes parkolási engedéllyel.
Közlekedés, infrastruktúra: Kiváló tömegközlekedés a közeli Bécsi úton: 17, 19, 41 villamos. Pár perc séta: Flórián tér, Árpád híd. Minden fontos szolgáltatás, bolt, posta, üzletek iskola és óvodák is könnyen elérhetők.
Ez a lakás ideális választás azoknak, akik tágas, napfényes, minőségi otthont keresnek Óbuda csendes, kertvárosias részén családoknak kiváló remek elrendezését tekintve, vagy befektetés céljából!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK033820