Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
For sale in the quiet part of Óbuda, a 93 m², sunny, spacious, excellently distributed apartment on the 2nd floor, in a small residential community! The apartment is empty, unencumbered and can be occupied immediately! The apartment is continuously modernized: - renovated flat roof and terrace roof insulation - basic mechanical wiring has already been replaced - facade thermal insulation will follow in the near future The apartment was made by professionally combining two smaller properties (61 + 32 m²), with the involvement of an interior designer and statics, so the spaces are perfectly livable and logically designed. Main features Extremely bright, well-ventilated apartment open to three directions Completely renovated, new condition Double comfort: bathtub + shower cabin, toilet in the bathroom + separate guest toilet Large, air-conditioned living room, from which a 4 m² balcony opens with a quiet, pleasant view Two additional spacious, bright rooms with maximum livable dimensions Partly furnished, furniture and appliances (ceramic hob, extractor, dishwasher, refrigerator, washing machine) are negotiable upon request, included in the price. Due to its layout, it is also excellent for an apartment, office or studio. Storage and parking: The apartment has two renovated storage rooms in the basement, each 6 m². Parking on the street, free parking permit for local residents. Transportation, infrastructure. Excellent public transport on the nearby Bécsi út: trams 17, 19, 41. A few minutes walk: Flórián Square, Árpád Bridge. All important services, shops, post office, schools and kindergartens are easily accessible. This apartment is an ideal choice for those looking for a spacious, sunny, quality home in a quiet, garden suburb part of Óbuda. Excellent for families due to its great layout, or for investment purposes! Independent credit advice, free administration of loans, babysitting! Viewing, I am available for any questions! Reference number: LK033820-NOK

Original text
Eladó Óbuda kertvárosias, nyugodt részén egy 93 m²-es, napfényes, tágas, kiváló elosztású lakás a 2. emeleten, kis lakóközösségű társasházban!A lakás üres, tehermentes azonnal birtokba vehető!A társasház folyamatosan korszerűsített:-felújított lapostető és terasztető szigetelés-gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént-a közeljövőben a homlokzati hőszigetelés következikA lakás két kisebb ingatlan (61 + 32 m²) szakszerű egybenyitásával készült, belsőépítész és statikus bevonásával, így a terek tökéletesen élhetők és logikusan megtervezettek.Főbb jellemzőkHárom égtáj felé nyitott, rendkívül világos, jól átszellőző lakásTeljes körűen felújított, újszerű állapotDuplakomfortos: kád + zuhanyfülke, WC a fürdőben + külön vendég WCNagy, klímás nappali, amelyből 4 m²-es erkély nyílik csendes, kellemes kilátássalKét további tágas, világos szoba maximálisan élhető méretekkelRészben bútorozott, igény szerint a bútorok és gépek (kerámialapos tűzhely, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép) megegyezés tárgyát képezik,árban benne vanElrendezésének köszönhetően lakásnak, irodának vagy műteremnek is kiválóTárolás és parkolás:A pincében két darab, egyenként 6 m²-es felújított tároló tartozik a lakáshozParkolás az utcán, helyi lakosok számára ingyenes parkolási engedéllyelKözlekedés, infrastruktúraKiváló tömegközlekedés a közeli Bécsi úton: 17, 19, 41 villamos.Pár perc séta: Flórián tér, Árpád hídMinden fontos szolgáltatás, bolt,posta,üzletek iskola és óvodák is könnyen elérhetők.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik tágas, napfényes, minőségi otthont keresnek Óbuda csendes, kertvárosias részén családoknak kiváló remek elrendezését tekintve, vagy befektetés céljából!Független hiteltanácsadás, hitel,csok babaváró ingyenes ügyintézése!Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

Referencia szám: LK033820-NOK