Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
Commercial space/warehouse converted into an apartment for sale on Pacsirtamező Street, with an excellent location! We offer for sale a 60 m², two-room property in the popular center of Óbuda, on Pacsirtamező Street. The property is classified as a warehouse and commercial space, so it offers multiple utilization options — it can be a perfect choice as a commercial space, an office or even an apartment. The entrance opens directly from the street, which is an ideal solution for those who want to operate their business in an easily accessible, busy location. Layout of the rooms: - living room - bedroom - kitchen - bathroom Thanks to the thick brick walls of the property, it is pleasantly cool in summer and easy to heat in winter. The modern smart home system greatly increases the feeling of comfort: - WiFi-controlled heating, lighting and ventilation, - a recuperator ventilation system ensures fresh air with heat recovery, - continuous air exchange in every room, - the system can also be controlled by voice control. Its location is excellent: Flórián Square and the Danube bank are only a 3-minute walk away, making it a perfect choice for both business and residential purposes. The area has excellent transport links and all important services (shops, public transport, parking) are available. For further details, please call us! KM

Original text
Eladó üzlethelyiség/raktár lakássá alakítva a Pacsirtamező utcában, kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálunk egy 60 m²-es, két szobás ingatlant a kedvelt Óbuda központjában, a Pacsirtamező utcában. Az ingatlan raktár és üzlethelyiség besorolású, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál — üzlethelyiségként, irodaként vagy akár lakásként is tökéletes választás lehet.

A bejárat közvetlenül az utcáról nyílik, ami ideális megoldás azoknak, akik szeretnék vállalkozásukat jól megközelíthető, forgalmas helyen működtetni.

A helyiségek elrendezése:
- nappali
- hálószoba
- konyha
- fürdőszoba

Az ingatlan vastag téglafalainak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, télen pedig könnyen fűthető. A modern okosotthon rendszer nagyban növeli a komfortérzetet:
- WiFi-ről vezérelhető fűtés, világítás és szellőztetés,
- rekuperátoros szellőzőrendszer biztosítja a friss levegőt hővisszanyeréssel,
- minden helyiségben folyamatos a levegőcsere,
- a rendszer hangvezérléssel is irányítható.

Elhelyezkedése kiváló:
a Flórián tér és a Duna-part mindössze 3 perc sétára található, így tökéletes választás mind üzleti, mind lakófunkcióra. A környéken kiváló a közlekedés és minden fontos szolgáltatás (üzletek, tömegközlekedés, parkolás) elérhető.

További részletekért, hívjon bizalommal!
K.M.