Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
In the popular, quiet and green area of the 3rd district, in Akác közék, we offer for sale a bright panel apartment on the 2nd floor, with a floor area of 48 m². The property is located in a tidy, well-maintained condominium with an elevator, a cultured residential community and constantly maintained common areas. The apartment has two separate rooms, currently openable to one, which have new laminate flooring. One room is south-facing, with a 4.5 m² closed loggia, which overlooks the parking lot, while the other room is north-facing, overlooking the park, and can currently be accessed through the kitchen and the loggia room. The kitchen and the bathrooms are tiled. The bright, windowed kitchen is spacious enough to accommodate a dining table; kitchen furniture is not currently installed. The bathroom has a bathtub, and the washing machine connection is also located here. The toilet is located in a separate room. The security of the apartment is increased by a new, modern entrance door. The windows are in good condition, with wooden frames. It is heated with district heating. Common costs include: – common representation fee – house insurance – staircase lighting and cleaning – elevator operation – renovation fund – garbage collection fee Electricity and water consumption is paid based on individual meters. The flat rate for gas is only 2–3,000 HUF per quarter. Surroundings and infrastructure The property is located in a quiet part of Akác köz, yet with excellent transport facilities. Several bus and tram lines are available nearby (e.g. 9, 34, 106, 111, 118, as well as the night lines 918, 923, 934). Flórián Square, as well as kindergartens, schools, doctors' offices, pharmacies and shopping facilities can be found within a few minutes' walk. The nearby Római-part and Hajógyári-sziget offer excellent opportunities for relaxation close to nature, and the green belt environment provides an ideal place to live for all ages. We recommend it to all those who: – are looking for their first home, – would like to buy for investment purposes, – would like to design their new home according to their own ideas, – consider a good location and excellent transportation important. The property is free of lawsuits and encumbrances, and can also be purchased with a bank loan. If you are interested in this apartment with many possibilities and excellent features, please contact me with confidence to view and arrange further information! The data is for informational purposes only. Data management We hereby inform you that by calling the telephone number indicated in the advertisement, you consent to the safe and careful processing and registration of your personal data – especially your name and telephone number – by FORTISelit Ingatlan Kft., the advertiser. In this context, please visit the FORTISELIT real estate agency website for data protection information. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from thousands of properties in our database, call with confidence so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with comprehensive and free loan management and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
A III. kerület kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, az Akác közben kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 48 m² alapterületű, világos panel lakást.

Az ingatlan egy rendezett, lifttel felszerelt, karbantartott társasházban található, kulturált lakóközösséggel és folyamatosan gondozott közös terekkel.

A lakás két külön nyíló, jelenleg egybe is nyitható szobával rendelkezik, melyek új laminált padlóburkolatot kaptak. Az egyik szoba déli tájolású, 4,5 m²-es zárt loggiával, amely a parkolóra néz, míg a másik szoba északi fekvésű, parkra néző, és jelenleg a konyhán valamint a loggiás szobán keresztül is megközelíthető.
A konyha és a vizes helyiségek járólappal burkoltak. A világos, ablakos konyha kellően tágas ahhoz, hogy étkezőasztal is elférjen benne; konyhabútor jelenleg nincs beépítve.
A fürdőszoba kádas kialakítású, itt található a mosógép csatlakozási lehetőség is. A WC külön helyiségben kapott helyet.
A lakás biztonságát új, modern bejárati ajtó növeli. Az ablakok jó állapotú, fa szerkezetű nyílászárók. Fűtése távhővel történik.

Közös költség tartalmazza:
– közös képviselet díja
– házbiztosítás
– lépcsőház világítás és takarítás
– lift üzemeltetése
– felújítási alap
– szemétszállítás díja
A villany- és vízfogyasztás egyedi mérőóra alapján fizetendő. A gáz átalánydíja mindössze 2–3.000 Ft negyedévente.

Környék és infrastruktúra
Az ingatlan az Akác köz nyugodt, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részén helyezkedik el. A közelben több busz- és villamosjárat is elérhető (pl. 9-es, 34-es, 106-os, 111-es, 118-as, valamint a 918-as, 923-as, 934-es éjszakai járatok). A Flórián tér, továbbá óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak és bevásárlási lehetőségek néhány perc sétatávolságon belül megtalálhatók.
A közelben elhelyezkedő Római-part és Hajógyári-sziget kiváló lehetőségeket kínál a természet közeli kikapcsolódásra, a zöldövezeti környezet pedig ideális lakóhelyet biztosít minden korosztály számára.

Ajánljuk mindazoknak, akik:
– első otthonukat keresik,
– befektetési célból vásárolnának,
– saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat,
– fontosnak tartják a jó lokációt és a kiváló közlekedést.

Az ingatlan per- és tehermentes, banki hitel igénybevételével is megvásárolható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő, kiváló adottságokkal rendelkező lakás, kérem, forduljon hozzám bizalommal a megtekintés és további információk egyeztetése céljából!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!