Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
A completely renovated apartment with a direct Danube panorama is for sale on the Roman Bank! It is rare to find an apartment like this, don't miss it! The property is far enough away from the noisy crowd, but the restaurants on the Danube Bank are within a few minutes' walk. Main features: ✅ 97 m² net living space, but in fact the usable floor area is 110 m² Living room-dining room-kitchen: 56 m², 1st bedroom: 21.3 m², 2nd bedroom: 16.5 m², large bathroom: 10 m², separate storage and a large laundry room have also been created. – ✅ spacious living room with American kitchen, 2 large bedrooms, 2 bathrooms ✅ 2 6.5 m² panoramic terraces – every morning a sunrise experience over the Danube ✅ 3 m² exclusive storage ✅ 1 car parking space in the yard (included in the purchase price) ✅ spacious rooms, generous spaces ✅ KD-NY location, light flows around all day The property underwent a complete renovation last year: - a new underfloor heating system was installed - in a smart home system - complete replacement of the electrical network and plumbing system inside the apartment - new, premium covering was installed everywhere - The insulation in the bedrooms was also improved with a false ceiling - new Hisense air conditioners (also a heater in the living room) - in a smart home system - new security, thermally insulated entrance door and new, flush-opening interior doors - new panoramic terrace doors, with electric shutters - new kitchen furniture, with quality appliances (Bosch, Whirlpool, Samsung) - new built-in cabinets: bookshelf, hall cabinet, bathroom furniture - adjustable color temperature and intensity mood lighting - all windows are foiled and equipped with shades - Large built-in shower with rain shower in the smaller bathroom - Unique infrared sauna and cast marble bathtub in the large bathroom Net 97 m², due to the attic height, the actual usable floor area is 110 m². Living room-dining room-kitchen: 56 m², 1st bedroom: 21.3 m², 2nd bedroom: 16.5 m², large bathroom: 10 m², separate storage and a large laundry room have also been created. The price of the apartment includes a parking space in the yard. You can park for free on the street. Encumbrance-free property, which you can now buy from the owner. Excellent transportation by car and public transport. Located at the end of a safe, traffic-free cul-de-sac. Schools, kindergartens, bakeries, restaurants, shopping opportunities, pharmacy, doctor's office are within a few minutes (bus stop 250 meters, restaurants-cafes-shops-gastropub 350 meters, Danube bank 100 meters). FOR SALE BY OWNER - without the help of intermediaries! If you are interested, please contact us with confidence! Real estate agents please do not call!

Original text
Közvetlen dunai panorámás, teljesen felújított lakás eladó a Római parton! Ritkán van lehetőség ilyen lakást venni, ne mulassza el! Az ingatlan kellően távol van a zajos tömegtől, de a Duna-parti éttermek pár perc sétával elérhetőek.

Főbb jellemzők:
✅ 97 m² nettó lakótér, de valójában 110 m² a használható alapterület
Nappali-étkező-konyha: 56 m², 1. háló: 21,3 m², 2. háló: 16,5 m², nagy fürdő: 10 m², külön tároló és nagyméretű mosókonyha is kialakításra került. – ✅ tágas, amerikai konyhás nappali, 2 nagyméretű hálószoba, 2 fürdőszoba
✅ 2 db 6,5 m² panorámás terasz – minden reggel napfelkelte élmény a Duna felett
✅ 3 m² kizárólagos használatú tároló
✅ 1 autó számára udvari beálló (benne van a vételárban)
✅ tágas szobák, nagyvonalú terek
✅ K-D-NY-i fekvésű, egész nap körbejárja a fény

Tavaly teljeskörű felújításon esett át az ingatlan:
- új padlófűtés rendszer került telepítésre – okosotthon rendszerben
- elektromos hálózat és vízvezeték rendszer a lakáson belül teljes cseréje
- mindenhova új, prémium burkolat került
- A szigetelést a hálószobákban álmennyezettel is javították
- új Hisense klímák (nappaliban fűtő is) – okosotthon rendszerben
- új biztonsági, hőszigetelt bejárati ajtó és új, síkba nyíló beltéri ajtók
- új panoráma teraszajtók, elektromos redőnyökkel
- új konyhabútor, minőségi gépekkel (Bosch, Whirlpool, Samsung)
- új beépített szekrények: könyvespolc, előszobaszekrény, fürdőszoba bútor
- állítható színhőmérsékletű és erősségű hangulatvilágítás
- fóliázott és árnyékolóval ellátott minden ablak
- A kisebb fürdőben esőztetővel ellátott, nagyméretű épített zuhany
- A nagy fürdőszobában egyedi infraszauna és öntöttmárvány kád

Nettó 97 m², tetőtéri magasság miatt 110 m² a valós használható alapterület.
Nappali-étkező-konyha: 56 m², 1. háló: 21,3 m², 2. háló: 16,5 m², nagy fürdő: 10 m², külön tároló és nagyméretű mosókonyha is kialakításra került.

A lakás ára tartalmaz egy udvari autóbeálló helyet. Az utcában ingyen lehet parkolni.
Tehermentes ingatlan, amelyet most a tulajdonostól vásárolhat meg.

Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is.
Biztonságos, forgalommentes zsákutca végén található.
Iskolák, óvodák, pékségek, éttermek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő pár perc alatt elérhetők (buszmegálló 250 méter, éttermek-kávézók-boltok-gasztropiac 350 méter, Duna part 100 méter).

TULAJDONOSTÓL eladó – közvetítők segítsége nélkül!

Érdeklődés esetén keress bizalommal!
Ingatlanosok kérem ne hívjanak!