Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text

In the Csillaghegyi part of the III. district, a 5-minute walk from the Csillaghegyi HÉV stop, as the last unit of a 3-apartment BRICK-BUILDING condominium, which is a SINGLE-LEVEL, SEPARATE 44m2 floor area, 2-room, COMPLETELY RENOVATED in 2021, WITH A DEMANDING GARDEN, for sale at a favorable price! In addition to the living space, there is an approx. 30m2 concreted area available, which is the area belonging to the apartment on the side of the house, which can be used as a TERRACE or even for 2 cars, as a COVERED CAR PARK, and the apartment also has its own GRASSY GARDEN of approx. 20m2! The apartment is located in a separate building, independent of the other two apartments, (it even has its own roof structure) so there is NO connection with the neighbors WITH THE LIVING SPACE! Thanks to the separate roof structure, if someone wants to EXPAND the living space, they can do so BY BUILDING AN ADDITIONAL FLOOR. - LAYOUT: Upon entering the apartment, a comfortable HALLWAY welcomes the arrivals, where shoes and coats can be easily placed, to the left is the separate KITCHEN with a large window, from which the PANTRY-LAUNDRY KITCHEN, also with a window (the heating system is also located here), can be accessed. Opposite the entrance to the apartment is the elegant BATHROOM with a built-in shower, and from there to the right are TWO BEDROOMS that open from each other. Since the apartment overlooks the INTERNAL courtyard, it provides a very quiet, peaceful environment for those who choose this little gem as their home. TECHNICAL DATA: -YEAR OF CONSTRUCTION: around 1985 -MASONRY: B30 brick -OPENINGS: 2-layer 5-chamber plastic windows and doors -HEATING-HOT WATER SUPPLY: Ariston combi gas boiler provides hot water supply and heating with radiator heat transfer. -ELECTRICAL NETWORK: 1x25Ampere (new copper wires and each room is connected to a separate fuse relay, so the electrical network does not receive the load at the same time) -INTERNET-CABLE TV provider: Telekom -METERS: the apartment has its own electricity, water, and gas meter. -A DOOR BELL has also been installed, so those arriving at our place can be conveniently opened from the apartment and safely admitted. DURING THE RENOVATIONS in 2021, the following were replaced: -Insulation and coloring of the exterior facade -Replacement of the entrance door of the exterior windows and doors -New insulation of the sub-concrete -Replacement of electrical wiring -Replacement of water pipes -Replacement of coverings (cold-hot coverings) -Complete bathroom renovation -New radiators - STORAGE: in the BASEMENT divided under the first house for the apartment, where an 18m2 OWN STORAGE ROOM belonging only to this apartment is available, which, due to its size, absorbs EVERYTHING! - PARKING: parking is provided for up to 3 cars on the OWN plot according to the division. -RESIDENTIAL COMMUNITY: very good, small but close-knit community, everyone leads a quiet, peaceful lifestyle. - OVERHEAD COSTS current total: maximum 20,000.-Ft which consists of: (gas: 8,000.-Ft/month, electricity: 6,250.-Ft/month, water: 2,880.-Ft/month, - COMMON COSTS: 6,000.-Ft/month - LEGAL BACKGROUND: The property currently has a division contract drawn up by a lawyer (which includes not only the apartments, but also the use of the divided plot and garden), so the property can be financed. But the establishment of the condominium was already initiated by the residential community, which is still in progress. - NEARBY: The Csillaghegyi thermal station is a few minutes walk away (which takes you to the Batthyányi tér metro station in 25-30 minutes), Csillaghegyi and Bárczi Géza Elementary Schools, Óbudai Mesevilág Kindergarten, a wonderful Petőfi Square playground connected to a park. For those who like hiking, Róka Mountain is within walking distance. Countless shopping options: Spar, Coop, Auchan, Lidl, Aldi are a few minutes' drive away, several pharmacies are nearby. I recommend it to all those customers: who are young and want a small apartment with good public transport access, a small garden, their own parking space, and a clean and ready-to-move-in apartment for the price of a panel apartment, at an affordable price. Or to the older generation, who want a single-storey, small community, manageable home with a small garden, where you just have to move in and not start with a renovation. For further information or to view, please contact me with confidence, even on weekends, if I can't take your call, I will call you back!

Original text

III. kerület Csillaghegyi részén, 5 perc sétányira a Csillaghegyi HÉV megállótól, egy 3. lakásos TÉGLAÉPÍTÉSŰ társasház utolsó egységeként, ami egy EGYSZINTES, KÜLÖNÁLLÓ 44m2 alapterületű, 2 szobás, 2021-ben TELJES FELÚJÍTÁSON átesett, IGÉNYES KERTKAPCSOLATOS ingatlan, kedvező áron eladó!



A lakótéren túl egy kb.30m2-es betonozott terület érhető el, ami a lakáshoz tartozó terület a ház oldalában, ami TERASZNAK vagy akár 2 autó számára, FEDETT GÉKOCSIBEÁLLÓKÉNT is használható, továbbá kb.20m2-es SAJÁT FÜVESÍTETT KERT tartozik a lakáshoz!



A lakás különálló épületben helyezkedik el, függetlenül a másik két lakástól, (sőt saját tetőszerkezettel rendelkezik) így LAKÓTÉRREL VALÓ kapcsolódás a szomszédokkal NINCS! A külön tetőszerkezetnek köszönhetően, ha valaki a lakóteret BŐVÍTENI szeretné, akkor EMELET RÁÉPÍTÉSÉVEL van rá lehetőség.



- ELOSZTÁS: A lakásba lépve kényelmes ELŐSZOBA fogadja az érkezőket, ahol a cipők, kabátok egyszerűen elhelyezhetőek, balra nyílik a nagyméretű ablakkal rendelkező külön KONYHA, melyből az úgyszintén ablakos KAMRA-MOSÓKONYHA (itt található a fűtési rendszer is) közelíthető meg. A lakás bejáratával szemben található az épített zuhanyzós elegáns FÜRDŐSZOBA, majd onnan jobbra nyílik az egymásból nyíló KÉT SZOBA.

Miután a lakás BELSŐ udvarra néz, így igen csendes, békés környezetet biztosít annak, aki ezt a kis gyöngyszemet választja otthonának.



MŰSZAKI ADATOK:

-ÉPÍTÉS ÉVE: 1985 környéke

-FALAZAT: B30-as tégla

-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók

-FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja a melegvíz ellátást és a fűtést radiátoros hő leadással.

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25Amper (új rézvezetékek és minden helyiség külön fi relére lett kötve, így az elektromos hálózat nem egyszerre kapja a terhelést)

-INTERNET-KÁBEL TV szolgáltató: Telekom

-MÉRŐÓRÁK: a lakás saját villany, víz, gázórával rendelkezik.

-KAPUCSENGŐ is kiépítésre került, így kényelmesen a lakásból kinyitható és biztonságosan beengedhető a hozzánk érkezők.



2021-ben történt FELÚJÍTÁSKOR az alábbiak cserére kerültek:

-Külső homlokzat szigetelése, színezése

-Külső nyílászárók bejárati ajtócseréje

-Új szigetelés aljzatbeton

-Villanyvezetékek cseréje

-Víz vezetékek cseréje

-Burkolatok cseréje (hideg-melegburkolatok)

-Komplett fürdőszoba felújítás

-Új radiátorok



- TÁROLÁS: a lakáshoz az első ház alatti felosztott PINCÉBEN, ahol egy 18m2-es csak ehhez a lakáshoz tartozó SAJÁT TÁROLÓ HELYISÉG érhető el, ami méretnek köszönhetően MINDENT elnyel!



- PARKOLÁS: telken belül akár 3 autó számára biztosított a parkolás a felosztás szerinti SAJÁT telekrészen.



-LAKÓKÖZÖSSÉG: nagyon jó, kicsi, de összetartó közösség, mindenki csendes, békés életvitelt folytat.



- REZSI KÖLTSÉG jelenlegi összesen: maximum 20.000.-Ft mely áll: (gáz: 8.000.-Ft/hó, villany:6.250.-Ft/hó, víz:2.880.-Ft/hó,



- KÖZÖS KÖLTSÉG: 6.000.-Ft/hó



- JOGI HÁTTÉR: Jelenleg ügyvéd által késztett megosztással szerződéssel rendelkezik az ingatlan (ami nem csak a lakásokat tartalmazza, hanem a felosztott telek és kerthasználatot is) így az ingatlan hitelezhető. De a társasház alapítást már a lakóközösség kezdeményezte, amely még jelenleg folyamatban van.



- KÖZELBEN: Néhány perc sétával elérhető a Csillaghegyi hévmegálló, (amivel 25-30 perc alatt a Batthyányi téri metró megállóhoz juthatunk), Csillaghegyi és a Bárczi Géza Általános iskola, Óbudai Mesevilág óvoda, egy csodás parkkal egybekötött Petőfi téri játszótér.

Kirándulást túrázást kedvelőknek a Róka hegy séta távolságban elérhető. Számtalan bevásárlási lehetőség: Spar, Coop, Auchan, Lidl, Aldi néhány perces autóúttal elérhető, több gyógyszertár a közelben,



Ajánlom mindazon ügyfelek számára: akik fiatalok és első lakásként egy panel lakás árából egy jó BKV közlekedéssel rendelkező kiskertes, saját gépkocsi beállóval rendelkező, egy tisztasági festéssel költözhető kislakásra vágynak elérhető áron.

Vagy az idősebb korosztálynak, akik egyszintes, kis lakóközösséggel bíró, gondozható méretű otthonra vágynak, kis kerttel, ahová már csak költözni kell és nem egy felújítással kezdeni.



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!