Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
WELCOME TO YOUR NEW HOME! In the Óbuda district of Budapest's 3rd district, in Folyamőr Street, next to the Danube and the Shipyard Island, in the new city quarter of the district. In the 4th phase of Waterfront City, completed in 2025, we offer for sale a corner apartment with a floor area of 43 m², a special semi-panorama of the Danube, a green view and a huge semi-circular balcony of 26 m². ABOUT THE PROJECT: The goal of the implementation of Waterfront City is to create a lovable, human-friendly, cityscape-shaping, environmentally conscious, providing numerous services, organically integrating into the surrounding area "smart city" district, with apartments, commercial, catering and office units. The project will be built on a 5-hectare area next to the Danube bank in Óbuda, in the area bordered by Folyamőr Street, Miklós Square, Bogdáni Street. The area is located in the center of Óbuda, so you don't have to compromise: you can enjoy the beauty of the waterfront nature at the same time, without having to give up the convenience of the city center. Between the former 6A-BC free-standing buildings designed by the office of Ybl-Díjas Hajnal Zsolt and the current 2024 Waterfront City 4th phase, there are pedestrian streets and carefully designed internal parks, where the Budai Promenade promenade, which is part of the Óbuda development plan and starts from Kolosy Square, will pass, with shops, restaurants and cafes on both sides of the buildings on the ground floor making the everyday life of the people living here comfortable. ABOUT THE APARTMENTS: The 2 apartments for sale still available in building 6B face directly onto the pedestrian street, therefore the 50 m² 2-room apartment on the first floor with a large glass front can also be suitable for business use, whether it is for residential use, medical, aesthetic surgery or office function, where you can design the kitchen furniture according to your own taste. After a long day at work, you only need to go up to the 2nd floor to relax on the 26 m² balcony of the 43 m² 2-room residential property, which is sold more for residential purposes. Due to the W-SW orientation, both properties are bright and sunny. In terms of layout, the 2nd floor has a huge, 26 m² corner balcony with a semi-panoramic view of the Danube, but they both have a living room with an American kitchen and a bedroom, a bathroom and a separate toilet, for which you can optionally purchase indoor garage spaces equipped with an electric charger and the associated storage rooms. The overhead is very low thanks to the heat pump system. Ceiling cooling and heating have been installed in the apartments. I will be happy to send you further technical parameters upon request. Comfort is also ensured by the high level of equipment: - high-quality wood interior and. multi-point locking security entrance door - ceiling cooling-heating - 3-layer, high-quality windows and doors, large window surfaces - modern camera and security systems - 2 elevators per building In addition, the additional services of the residential park include free WiFi, car sharing, motion-sensing public lighting, smart parking, solar phone charging benches, UV-B radiation indicator, 0-24h security service And I could go on and on about the advantages that make it stand out on the market, but I don't want to take your time! COME AND SEE FOR YOURSELF THE DESCRIBED THINGS! I recommend it primarily to those who want to live in a downtown area. They would handle their daily affairs locally, but easy and quick access to the downtown and northern Buda agglomeration is important to them. Would you like a new apartment, but don't want to wait years for it to be completed? Are you looking for an immediate, quick solution? Do you want a modern environment close to nature? If your answer to these questions is yes, then all you have to do is dial the number provided in the advertisement. I am waiting for your call! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and to view. I can also show you a property that suits your ideas from the Duna House range. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK052061

Original text
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061