Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
I look forward to telling you all about the flat. Please do not hesitate to contact me.Városi Házak, former residence of Árpád Göncz, filming location of Keménykalap és krumpilorrIn the Újlak district of the 3rd district, in a unique and special environment, in the immediate vicinity of the Kiscelli Park and Óbuda University, this 73 m2, 3rd floor apartment with a living room plus 2 bedrooms-dining room-kitchen-pantry-bathroom-WC-hallway layout, with an interior height of 3.5 m, is up for sale.The living room and the larger bedroom overlooking the inner garden get a lot of sunlight in the afternoon, while the smaller bedroom overlooking the inner garden and the spacious kitchen also overlooking the circular corridor get a lot of sunlight in the morning, so the apartment is bright all day long.The rooms are covered with parquet, the bathrooms are tiled all around. The bathroom has a hydromassage bathtub and Grohe sanitary ware. Heating is provided by convectors, with a chimney lined 2 years ago. The apartment has a unique water meter. The property has undergone numerous renovations over the years. The water and electricity pipes were replaced 10 years ago, insulated, plastic windows and a plastic entrance door replaced the old ones, and one of the bedrooms was soundproofed. The common cost of the apartment is 16,700 HUF, including the renovation fund 32,000, electricity is 7,000 HUF per month due to night power, and the water fee is 7,000 every 2 months. The cost of gas is 6,000 HUF during the heating season, negligible in the summer, as it is only used for cooking. The apartment has a separate, 10 m2 cellar. Parking is free for residents. There are two elevators in the house. The infrastructure of the area is excellent. In front of the house there is a stop for trams 17, 19 and 41 and bus 165, and 3 minutes away is bus 9. Óbuda University, the Kiscelli Museum, St. Margaret Hospital, numerous restaurants, pastry shops and shopping opportunities are within easy reach. The Kiscelli Park offers real relaxation with its walking paths, playground, picnic and campfire sites.

Original text
I look forward to telling you all about the flat. Please do not hesitate to contact me.Városi Házak, Göncz Árpád egykori lakhelye, a Keménykalap és krumpilorr forgatási helyszíneA III. kerület Újlak városrészében, egyedi hangulatú, különleges környezetben, a Kiscelli Parkerdő és az Óbudai Egyetem közvetlen közelében került eladósorba ez a 73 m2-es, nappali plusz 2 szoba-étkezős konyha-kamra-fürdőszoba-WC-előszoba beosztású, 3,5 m belmagasságú, 3. emeleti lakás.A nappali és a nagyobbik háló délután, míg a belső kertre néző kisebbik háló és a szintén a körfolyosóra néző, tágas konyha reggel kap sok napsütést, így a lakás egész nap világos.A szobák burkolata parketta, a vizes helyiségek körben csempézettek. A fürdőben hidromasszázs kád és Grohe szaniterek találhatók. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, 2 éve bélelt kéménnyel. A lakás egyedi vízórával rendelkezik.Az ingatlanban az évek során számos felújításra került sor. A víz- és villanyvezetékeket 10 éve cserélték, szigetelt, műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó került a régi nyílászárók helyére és az egyik hálószoba hangszigetelést kapott.A lakás közös költsége 16.700 Ft, felújítási alappal együtt 32.000, a villany az éjszakai áramnak köszönhetően havi 7000 Ft, a vízdíj 2 havonta 7000. A gáz költsége fűtési szezonban 6000 Ft, nyáron elenyésző, hiszen csak főzésre szolgál.A lakáshoz önálló, 10 m2-es pince tartozik.A lakóknak a parkolás ingyenes. A házban két hívólift található.A környék infrastruktúrája kiváló. A ház előtt van a 17-es, a 19-es és a 41-es villamosok megállója és a 165-ös buszé, 3 percre pedig a 9-es buszé. Az Óbudai Egyetem, a Kiscelli Múzeum, a Szent Margit Kórház, számos étterem, cukrászda és bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található. A Kiscelli Parkerdő pedig igazi felüdülést nyújt sétaútjaival, játszóterével, piknikező és tűzrakó helyeivel.