Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
For sale in the 3rd district of Óbuda, in a brick-built apartment building without an elevator, a very good condition 1st floor apartment in a central yet quiet location, on a pleasant tree-lined street. The property is 112m2, 3 rooms + living room - dining room layout, double comfort. The current 112 m2 - which according to the original construction plans was two apartments next to each other - was designed based on the owner's larger space needs, so it can be divided into apartments of 51 or 54 m2 without any significant technical investment if such a need arises. The apartment's spacious living room - dining room with huge windows is excellently suited for larger family gatherings, while the rooms with separate entrances ensure the intimacy of their residents. Due to the separate entrances of the rooms, it can be ideal for investment purposes or for rental. Due to its size, the kitchen area is also suitable for family and smaller social meals. Of the two bathrooms, one has a shower, the other has a bathtub, and both have a toilet. The heating and Domestic hot water is provided by a combi gas boiler. From the living room and one of the bedrooms, we can exit to a pleasant-sized balcony of 4.5 m2 and 4.8 m2. Energy certificate: DDA The property includes a private storage room and one of the parking spaces of a twin garage. The inner courtyard leading to the garages can be accessed through a remote-controlled gate, and the garage doors can also be operated by remote control. There is additional parking available on the street. The garage belonging to the apartment must be purchased for 8 million HUF, the storage room is included in the apartment's guide price. The condominium is centrally located, nearby there are bus stops (9, 29, 111, 960), tram stops (17, 19, 41), high schools, universities, and the Kiscelli park forest within walking distance. The residents of the condominium are quiet, the common areas are well-kept and clean. The condominium has savings. If you are interested, I am happy to provide further information. 126,000,000 HUF Reference number: LK094753-NOK

Original text
Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában. Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos. A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki.Energetikai tanúsítvány: DDAz ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

126000000 Ft

Referencia szám: LK094753-NOK