Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
Luxury one-story 149 m2 panoramic penthouse apartment with 350 m2 private garden Budapest III. in the district of Ürömhegyen, with a panoramic view of Harsánylejtő and Hármashatár-hegy, one-story interior, 149 m2 floor area, 3 separate rooms, 2 bathrooms, living room with American kitchen, luxury penthouse apartment for sale with 65 m2 terrace, 350 m2 private, fenced, garden connection accessible from the back terrace, 2 beds with an indoor garage with an electric car charger, which in reality can fit 3 cars and a motorcycle, and a 10 m2 storage room. CONDOMINIUM: The condominium consists of only 3 apartments, on the lower floor there is a spacious garage with 6 spaces and 3 storage rooms. There are 2 apartments on the ground floor, and on the 1st floor there is only this apartment that satisfies all needs. The house was built in 2021, the owners of the apartment continuously accompanied the construction, and their individual ideas were implemented, so not only was a luxury apartment designed by an interior designer born, where everything was premium, but the practicality was also in focus. For example, there was no need for a sauna, but hot and cold water was piped to both terraces, so it can also be easily installed. ENERGY, TECHNICAL PART: Excellent energy efficiency! The maintenance cost of the apartment is very low, thanks to the heat pump and the 10 kw solar panel system (both of which were built separately for each apartment), the latter with a balance settlement. The heating is provided by floor and ceiling heating, the cooling is exclusively ceiling. The cooling-heating Bosch heat pump system with room-by-room control. The storage room also contains the BWT water softener, as well as an additional washing machine and hand washer. Mosquito nets have been installed on all windows and patio doors, the electric shutters can be operated by remote control, and glass touch light switches are everywhere. An alarm system was also installed. APARTMENT: The apartment's living room with American kitchen and one of the bedrooms are south-facing, almost completely covered with glass and sliding doors, very bright and sunny, and in front of it is the intimate, 52 m2 terrace, which also has a jacuzzi. The shade of the terrace is provided by a shade with a built-in led strip, which can be lowered electrically and lowered at the end, and is also equipped with a wind sensor. The apartment also has 3 wardrobes, 2 bathrooms, 3 toilets, 1 utility room, a room currently functioning as an office, and the other bedroom. GARDEN, HALL GARAGE, STORAGE: The rear, 13 m2 terrace can be reached through both the room currently functioning as an office and one of the bathrooms, and from here a few steps lead to the 350 m2 fenced, private garden. The garden has an automatic irrigation system and there is a 10 m2 garden storage at the end. Compulsory purchase for the apartment includes 2 indoor garage spaces with electric car chargers and a 10 m2 storage room on the level of the indoor garage, the price of which is only HUF 15.9 million. The chattels are subject to agreement. TRANSPORTATION, SURROUNDINGS: The property can be easily reached by car on a slightly uphill road from Bécsi út, and you can reach Bécsi út – Vörösvári út in 20-25 minutes by taking routes 218 and 848. The neighborhood is green, close to nature, characterized by calmness, most of the houses are newly built, and the district is rapidly developing. OTHER: There are few apartments of this quality and practicality on the market, and the garden connection to the penthouse is also exceptional, they are not usually found together in one property. If you are interested, feel free to search! 299000000 HUF Reference number: LK093282

Original text
Luxus egyszintes 149 m2-es panorámás penthouse lakás 350 m2-es saját kerttel

Budapest III. kerületében Ürömhegyen, Harsánylejtőre és Hármashatár-hegyre panorámás, belső egyszintes, 149 m2 alapterületű, 3 különnyíló szobás, 2 fürdőszobás, amerikai konyhás nappalis luxus penthouse lakás eladó 65 m2 terasszal, 350 m2 saját, elkerített, a hátsó teraszról is megközelíthető kertkapcsolattal, 2 állásos elektromos autótöltővel ellátott teremgarázs hellyel, ahol a valóságban 3 autó és egy motor is elfér, továbbá egy 10 m2-es tárolóval.

TÁRSASHÁZ:
A társasház mindösszesen 3 lakásból áll, az alsó szinten található a 6 állásos, tágas teremgarázs és a 3 tároló. A földszinten 2 lakás kapott helyet, az 1. emeleten pedig kizárólag ez a minden igényt kielégítő lakás. 2021-ben épült a ház, a lakás tulajdonosai folyamatosan végigkísérték az építkezést, egyéni ötleteik is megvalósításra kerültek, így nem csupán egy lakberendező által tervezett luxus lakás született, ahol minden prémium, hanem fókuszban volt a praktikum is. Például szaunára nem volt szükség, azonban mindkét teraszra kivezetésre került hideg-meleg víz, így az is könnyen telepíthető.

ENERGIA, MŰSZAKI RÉSZ:
Kiemelkedő energiahatékonyság! A lakás fenntartási költsége nagyon alacsony, köszönhetően a hőszivattyúnak és a 10 kw-os napelem rendszernek (mindkettő minden lakáshoz külön-külön került kiépítésre), utóbbi szaldó elszámolású. A fűtést padló- és mennyezeti fűtés szolgáltatja, a hűtés kizárólag mennyezeti. A hűtő-fűtő Bosch hőszivattyús rendszer szobánkénti vezérléssel. A tárolóban található meg a BWT vízlágyító berendezés is, valamint plusz mosógép és kézmosó. Minden ablakra és teraszajtóra felszerelésre került szúnyogháló, az elektromos redőnyök távirányítóval működtethetőek, üveg érintő villanykapcsolók mindenhol. Riasztórendszer is kiépítésre került.

LAKÁS:
A lakás amerikai konyhás nappalija és az egyik hálószobája déli tájolású, szinte végig üveggel és tolóajtóval borított, roppant világos, napfényes, előtte pedig az intim, 52 m2-es terasz helyezkedik el, amelyen egy jakuzzi is helyet kapott. A terasz árnyékáról egy elektromosan kiengedhető, és a végén leengedhető, beépített led szalagos, szélérzékelővel is ellátott árnyékoló gondoskodik, amelynek kiengedése este, sötétben is praktikus mind hangulatvilágítás céljából, mind erős fény mellőzése érdekében. A lakásban található továbbá 3 gardrób, 2 fürdőszoba, 3 wc, 1 háztartási helyiség, egy jelenleg irodaként funkcionáló szoba, valamint a másik hálószoba.

KERT, TEREMGARÁZS, TÁROLÓ:
A hátsó, 13 m2-es teraszra mind a jelenleg irodaként funkcionáló szobán, mind az egyik fürdőszobán át ki lehet jutni, innen pedig pár lépcsőfok vezet a 350 m2-es saját, elkerített, privát kertbe. A kertben automata öntözőrendszer van kiépítve, és a végében található egy 10 m2-es kerti tároló.

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó a 2 teremgarázs hely elektromos autótöltővel és a 10 m2-es, teremgarázs szintjén található tároló, amelyek ára mindösszesen 15,9 millió forint. Az ingóságok megállapodás tárgyát képezik.

KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK:
Az ingatlan autóval könnyen, enyhe emelkedős úton közelíthető meg a Bécsi út felől, valamint a 218 és 848 járatokkal a Bécsi út – Vörösvári út 20-25 perc alatt érhető el. A környék zöld, természetközeli, nyugodtság jellemzi, a házak többsége új építésű, rohamosan fejlődő a városrész.

EGYÉB:
Kevés ilyen színvonalú és praktikus lakás van a piacon, a penthouse-hoz kapcsolódó kertkapcsolat pedig szintén kivételes, nem szoktak együtt megtalálhatóak lenni egy ingatlanban.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

299000000 Ft

Referencia szám: LK093282