Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
Exclusive opportunity in the green belt area of the 2nd district with a garage on Kuruclesi StreetI am offering for sale a 68 m², living room + 2 bedrooms, balcony apartment, with a separate, nearly 20 m² garage, located in a brick-built condominium with only 8 apartments near Bölöni György Street.Exceptional location, quiet, green environment, prestigeThe condominium located in one of the most popular green belt areas of the 2nd district offers a calm, garden-suburb atmosphere, while the city center is easily and quickly accessible. The air in the area is clean, the street is quiet, free of through traffic, an ideal choice for all those who are looking for proximity to nature while maintaining the urban infrastructure. Features of the condominium: - 8-apartment, family-friendly, brick-built house - Insulated facade - Tidy, clean staircase - Leveling design, the apartment has no direct wall neighbors - Electric gate - Well-kept communal garden around The small number of apartments is a particularly valuable feature: it ensures a calm, cultured residential community and stable value in the long term. Features of the apartment: - The bright property with excellent distribution is located on the 1st floor and overlooks the garden, extremely quiet. - 68 m² floor area - Living room + 2 separate bedrooms - Separate kitchen with pantry - Bathroom with window - Separate toilet - 10 m², spacious loggia - New plastic windows and doors - Air conditioning The heating is provided by a modern, reliable Viessmann circulating boiler. The property is in good condition, constantly maintained, bright, quickly available for possession, with settled ownership relations and free of encumbrances.Rare value: own garageNot only a convenience, but also a serious value-increasing factor.According to the founding deed, the apartment has a separate garage of approx. 20 m² with an electric gate - which is a real curiosity in the 2nd district - to be purchased for an additional 10mft in addition to the purchase price. Not only a convenience, but also a serious value-increasing factor.This property is an ideal choice for families and couples who are looking for a valuable home with a garage in an exclusive, green environment.I look forward to your respectful call for further information and viewing. The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated. Reference number: LK086734-NOK

Original text
Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi útonEladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízsA II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett.A társasház adottságai:- 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház- Szigetelt homlokzat- Rendezett, tiszta lépcsőház- Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja- Elektromos kapu- Körben gondozott közös kertA kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít.A lakás jellemzői:- Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes.- 68 m² alapterület- Nappali + 2 külön nyíló hálószoba- Külön konyha kamrával- Ablakos fürdőszoba- Külön WC- 10 m²-es, tágas loggia- Új műanyag nyílászárók- KlímaberendezésA fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre.Ritka érték: saját garázsNem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal.További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK086734-NOK