Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
A quiet, sunny home with a balcony in the popular part of Frankel Leó út! There are apartments that make you feel at home immediately upon entering. This is exactly what it is. In one of the most popular parts of Budapest's 2nd district, in the immediate vicinity of the Komjádi Swimming Pool, yet in a quiet environment overlooking a green inner courtyard, we offer for sale this 67 m², living room + 2 bedrooms, excellent condition apartment, which also includes a 12 m², sunny balcony and a 2 m² private storage room. The property is located on the top, 2nd floor of a tidy condominium, so there are no neighbors above. Thanks to its southwest orientation, it is bathed in natural light all day long, while the green, plant-filled inner courtyard surrounds it with silence and tranquility. The 12 m² balcony is one of the most attractive features of the apartment: it can be a pleasant place for a morning coffee, an evening dinner, relaxation or even working from home. The main features of the apartment: - 67 m² floor area - living room with American kitchen + 2 separate bedrooms - 12 m² sunny balcony - 2 m² private storage room - complete technical and aesthetic renovation in 2012 - replaced water, gas and electrical pipes - individual meters - gas boiler provides heating and hot water - cooling-heating air conditioning - thermally insulated, plastic windows and doors with shutters - bathroom with corner bathtub and built-in shower - the backbone of the condominium was renewed a few years ago - night electricity is available Excellent location, everything is within easy reach. Trams 17, 19 and 41 run in front of the house, as well as several bus lines, so the city center is quickly and conveniently accessible. Thanks to the apartment's courtyard location, traffic noise does not disturb the peace of the home. The area is ideal for those who like city life and closeness to nature to be part of their everyday lives. Margaret Island and the Danube bank are within a pleasant walk, and the Komjádi Swimming Pool and the Lukács Thermal Bath are almost next door. Numerous restaurants, cafes and shops are also easily accessible. Furnished home ready to move in immediately The apartment is being sold with the high-quality furniture shown in the photos, so its new owner can take possession of it immediately, without any further significant investment in furnishings. If you are looking for a sunny, quiet, large balcony home in Buda with excellent transport and close to all important services, it is worth getting to know this apartment in person. If you are interested, please contact us with confidence and let's arrange an appointment for a viewing! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office provides free credit advice and full administration. Reference number: LK068324

Original text
Csendes, napfényes, erkélyes otthon a Frankel Leó út kedvelt részén!
Vannak lakások, amelyekbe belépve azonnal otthon érzi magát az ember. Ez pontosan ilyen.
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Komjádi Uszoda közvetlen közelében, mégis csendes, zöld belső udvarra néző környezetben kínáljuk megvételre ezt a 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló állapotú lakást, amelyhez egy 12 m²-es, napfényes erkély és egy 2 m²-es saját tároló is tartozik.
Az ingatlan egy rendezett társasház legfelső, 2. emeletén helyezkedik el, így nincs felső szomszéd. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben a zöld, növényekkel teli belső udvar felől csend és nyugalom veszi körül.
A 12 m²-es erkély a lakás egyik legvonzóbb adottsága: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy esti vacsorának, pihenésnek vagy akár az otthoni munkavégzésnek.
A lakás főbb jellemzői:
- 67 m² alapterület
- amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- 12 m²-es, napfényes erkély
- 2 m²-es saját tároló
- 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
- cserélt víz-, gáz- és elektromos vezetékek
- egyedi mérőórák
- gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- hűtő-fűtő klíma
- hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók
- fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhanyzóval
- a társasház gerincvezetéke néhány éve megújult
- éjszakai áram rendelkezésre áll

Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira. A ház előtt közlekedik a 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás udvari fekvésének köszönhetően a közlekedés zaja nem zavarja az otthon nyugalmát.
A környék ideális azok számára, akik szeretik, ha a városi élet és a természet közelsége egyszerre része a mindennapoknak. A Margit-sziget és a Duna-part kellemes sétával elérhető, a Komjádi Uszoda és a Lukács Gyógyfürdő pedig szinte a szomszédban található. Számos étterem, kávézó és üzlet is könnyen elérhető.
Azonnal költözhető, bútorozott otthon
A lakás a fotókon látható, igényes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, további jelentős berendezési beruházás nélkül.
Ha egy napfényes, csendes, nagy erkélyes budai otthont keres kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelségével, érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK068324