Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
Civic apartment on Szilágyi Erzsébet avenue In one of the most popular parts of Szilágyi Erzsébet avenue, we offer for sale an 85 m2, mezzanine, civic apartment, completely renovated in 2021, which combines classic elegance with modern comfort. The 326 cm interior height provides a spacious feeling of space and a special civic atmosphere, while the southwest and northeast orientation allows pleasant natural light into the apartment all day long. Thanks to the orientation facing the garden and the street, the apartment is both bright and pleasant: the rooms facing the garden provide a quiet, calm environment, while the spaces on the street side are also filled with abundant natural light. The apartment also has a 1 m2 private outdoor storage room, and the pleasant temperature is ensured by central heating. The common cost of the apartment is 65,642 HUF/month, which has a favorable service content: it includes the central heating fee, the payment to the renovation fund, and the costs related to the operation of the condominium, including garbage collection, cleaning of common areas and other common maintenance expenses. For those who drive, an additional advantage is that parking is typically easy to find in the surrounding streets. The location of the property is excellent: Széll Kálmán Square can be reached in a few minutes, and the pleasant green environment of Városmajor is just a few minutes' walk away. The excellent transportation is further enhanced by the fact that the Fogaskerekű railway stop is also a few minutes' walk away, so both the city center and the Buda hills are quickly accessible. For further information or to arrange a viewing appointment, I look forward to your respectful contact!

Original text
Polgári lakás a Szilágyi Erzsébet fasoron



A Szilágyi Erzsébet fasor egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 85 m²-es, magasföldszinti, 2021-ben teljeskörűen felújított polgári lakást, amely a klasszikus eleganciát modern kényelemmel ötvözi.



A 326 cm-es belmagasság tágas térérzetet és különleges polgári hangulatot biztosít, míg a délnyugati és északkeleti tájolás egész nap kellemes természetes fényt enged a lakásba.



A kertre és utcára néző tájolásnak köszönhetően a lakás egyszerre világos és kellemes hangulatú: a kert felé néző helyiségek csendes, nyugodt környezetet biztosítanak, míg az utcai oldalon is bőséges természetes fény járja át a tereket.



A lakáshoz egy 1 m²-es saját kültéri tároló is tartozik, a kellemes hőmérsékletről pedig házközponti fűtés gondoskodik.



A lakás közös költsége 65.642 Ft/hó, amely kedvező szolgáltatási tartalommal bír: magában foglalja a házközponti fűtés díját, a felújítási alapba történő befizetést, valamint a társasház üzemeltetésével kapcsolatos költségeket, így többek között a szemétszállítást, a közös területek takarítását és egyéb közös fenntartási kiadásokat.



Az autóval közlekedők számára további előnyt jelent, hogy a környező utcákban a parkolás jellemzően könnyen megoldható.



Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Széll Kálmán tér néhány perc alatt elérhető, a Városmajor kellemes zöld környezete pedig mindössze pár perc sétára található. A kiváló közlekedést tovább erősíti, hogy a Fogaskerekű vasút megállója szintén néhány perces sétával megközelíthető, így a belváros és a budai hegyvidék egyaránt gyorsan elérhető.



További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését!