Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
A CIVIL APARTMENT WITH A PANORAMIC VIEW OF THE DANUBE IS FOR SALE IN THE 2ND DISTRICT WITH A BALCONY OVERLOOKING THE GREEN In one of the best-equipped parts of the 2nd district, at the intersection of Frankel Leó út and Árpád fejedelem út, in the immediate vicinity of the Buda Irgalmasrendi Hospital, a classic bourgeois apartment with a panoramic view of the Danube is for sale in a truly characterful, turn-of-the-century building. The Balázs and Tsai-bérház was built between 1904 and 1906, with a spacious staircase, a tidy inner courtyard and the atmosphere that these old houses still have. The area is strong: Margaret Bridge is a few minutes' walk away, the Danube bank is next to the Elvis Presley park next to the building, the Rózsadomb and the Gül Baba tomb are also a few minutes' walk away, and the Turkish bath is also within easy reach. Transportation, shops, cafes are available, everything is at hand. What is truly rare: the apartment does not face traffic, but a green, wooded park, while the Danube also appears in the view. The 90 m² apartment is in good condition, but it has plenty of potential if someone were to shape it to their own taste. The 4-meter ceiling height adds a lot to the feeling of space, and the gallery in the living room makes good use of this. A spacious bedroom opens from the living room, and there is also a separate full room, so the overall layout is three rooms. The kitchen and bathroom were previously renovated, and there is also a separate dining room and separate toilet. By opening the kitchen and dining room together, you can even create another room. The living room faces east, and a 2.5 m² balcony opens from here, which is just enough for a quiet morning coffee or an evening relaxation, and is very lovely because of the view. The practical advantage of the apartment is the abundance of storage options: wardrobes and ceiling storage above the hallway are also available, which is particularly valuable in the long term for an apartment of this size. Its maintenance is predictable: the common cost is 43,000 HUF, which includes unlimited cold water consumption and the renovation fund, gas (circulation heating and hot water) is on average approx. 18,000 HUF, and electricity must be paid in addition. This apartment is primarily a good choice for those who appreciate the excellent location, the panorama overlooking the green and the atmosphere of the civic spaces, and would like to shape it in their own image over time. If I have aroused your interest, please contact me with confidence!

Original text
DUNAI PANORÁMÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLLYEL

A II. kerület egyik legjobb adottságú részén, a Frankel Leó út és Árpád fejedelem útja találkozásánál, a Budai Irgalmasrendi Kórház közvetlen közelében eladó egy dunai panorámás, klasszikus polgári lakás egy igazán karakteres, századfordulós épületben. A Balázs és Tsai-bérház 19041906 között épült, tágas lépcsőházzal, rendezett belső udvarral és azzal a hangulattal, amit ezek a régi házak még tudnak.

A környék erős: pár perc sétára van a Margit híd, a Duna-part az épület melletti Elvis Presley park mellett, a Rózsadomb, és a Gül Baba türbéje is néhány perc sétára, illetve a Török fürdő is karnyújtásnyira helyezkedik el. Közlekedés, boltok, kávézók adottak minden kéznél van. Ami viszont igazán ritka: a lakás nem forgalomra néz, hanem fás, zöld park felé, miközben a Duna is megjelenik a látványban.

A 90 m²-es lakás jó állapotú, de bőven van benne potenciál, ha valaki a saját ízlésére formálná. A 4 méteres belmagasság nagyon sokat ad a térérzethez, a nappaliban kialakított galéria ezt jól ki is használja. A nappaliból nyílik egy tágas hálószoba, emellett van még egy különálló teljes szoba is, így összességében háromszobás az elrendezés. A konyha és a fürdő korábban felújításra került, illetve van külön étkező és külön WC is. A konyha és étkező egybenyitásával, akár egy újabb szoba is kialakítható.

A nappali keleti fekvésű, innen nyílik egy 2,5 m²-es erkély, ami pont elég egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy esti lelassuláshoz és a kilátás miatt nagyon is szerethető.

A lakás praktikus előnye a rengeteg tárolási lehetőség: gardróbok, illetve a folyosó feletti mennyezeti tárolók is rendelkezésre állnak, ami egy ekkora lakásnál hosszú távon kifejezetten értékes.

Fenntartása kiszámítható: a közös költség 43.000 Ft, ami tartalmazza a korlátlan hidegvíz-fogyasztást és a felújítási alapot is, a gáz (cirkó fűtés és meleg víz) átlagosan kb. 18.000 Ft, ezen felül villany fizetendő.

Ez a lakás elsősorban annak jó választás, aki értékeli a kiváló lokációt, a zöldre néző panorámát és a polgári terek hangulatát, illetve idővel szeretné a saját képére formálni.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!