Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
Timeless elegance in the embrace of nature, modern, sunny homes with an excellent investment opportunity! Are you looking for the perfect balance between urban comfort, green belt tranquility and a value-added investment? We offer for sale uniquely sunny homes located in an exclusive 17-apartment building. This property is designed for conscious buyers who appreciate modern, timeless style, crystal clear air and a quiet environment, while at the same time uncompromising quality and excellent transportation are important to them. Thanks to the current, extremely favorable pricing, the apartment is not only the perfect home, but also an outstanding investment opportunity! Basic information about the apartment: Location: 1st floor Floor area: 95.6 m2 + 11 m2 balcony Rooms: 3 pcs. American kitchen: yes Balcony: yes Location: overlooking the green Wake up to the chirping of birds and enjoy the fresh air every day! Although the property is located in a quiet green area, away from the noise of the city, the transportation and infrastructure are excellent. Public transport: The bus stop of bus 65 is only a 1-minute walk away. Amenities within reach: GoBuda, the Kolosy Square market, and the nearby SPAR and DM provide convenient solutions for everyday needs. Smaller grocery stores and specialty stores are also easily accessible on the lower sections of Szépvölgyi út and around Folyondár utca. Construction: The facade of the brick-built house has 25 cm thick insulation, which is made truly impressive by the elegant, Roman travertine limestone cladding. The construction is characterized by a modern, clean design and the uncompromising use of premium materials. The cold and hot coverings, the sanitary ware, the switches and the lights all represent the highest quality. Mechanical engineering: The apartments have completely independent mechanical engineering, so all utilities of each apartment are independently billed. There is no gas in the building. Heating and cooling: A pleasant temperature is ensured by 99% efficient, electric, multi-zone underfloor heating and heating-optimized air conditioning systems (with H-rate!). Hot water is provided by an electric boiler with a double water tank. Windows and doors: Excellent insulation is guaranteed by the external plastic windows and doors with 3 layers of glazing. Security is ensured by solid metal entrance doors, and elegance is ensured by premium interior doors. Kitchen: The property will be delivered with a mechanized kitchen (oven, hob, sink, washing machine, dishwasher), quality sanitary ware and built-in lighting. The developer provides a generous framework for choosing kitchen furniture: for ground floor apartments, kitchen furniture can be selected up to 500,000 HUF, and for upper floor apartments, up to 1,000,000 HUF. (In case of individual needs exceeding this, only the difference is payable.) Important information and legal background - the apartments are credit-eligible - each apartment comes with a 14 m² surface parking space, the price of which is 10 million HUF in addition to the advertising price. Its purchase is not mandatory, so you can decide whether you want it! Legal status: The conversion into a condominium is currently in its final phase. The apartments belong to a common sub-deposit on each floor, and the safe acquisition and use of ownership is guaranteed by the relevant attorney-written sharing agreement. Handover: The reliable contractor with references will hand over the property turnkey within 90 days after signing the contract, but it is possible to agree on a time limit of up to 30 days. If you are interested, please contact us with confidence! 190000000 HUF Reference number: LK031338

Original text
Időtálló elegancia a természet ölelésében modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom
és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 1. emelet
Alapterület: 95,6 m2 + 11 m2 erkély
Szobák: 3 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: zöldre néz

Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Kivitelezés:
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet:
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.

Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.

Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)



Fontos információk és jogi háttér
- a lakások hitelezhetőek
- minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési áron felül 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

190000000 Ft

Referencia szám: LK031338