Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
In Budapest, in the most frequented part of Rózsadomb, District II, a 164 m2 property, currently used as a home office, is for sale in a luxury condominium building with barrier-free access from Bimbó Street and Felvinci Street. The building complex was built in 2012 on a 7,500 m2 landscaped area with a representative level difference. The interior design of the property for sale, which is new and modern in every element, was completed in March 2023. Due to the level shift of the building plot, the residential floors were designed downwards from the Bimbó Street entrance on the 2nd, 1st, 0th, -1st floors, under which the -2nd level garage is located. The property for sale is located on the -1st floor, above the -2nd level garage. The property can be conveniently and barrier-free accessed on foot or by elevator via the elegant staircase that runs up and down. Due to the level shift, the property is exposed to sunlight and ventilated through the so-called English shafts (4) facing south, which open onto the garden level. Due to the southern location, the rooms are exposed to sunlight all day long. The interior height of the property is 310 cm, it is semi-basement in nature, non-panoramic, and does not have a direct garden connection. However, the condominium's huge ornamental park, the tastefully designed garden barbecue area, and the playground are freely available to all owners. The condominium's central heating and cooling, the representative bathroom, the huge kitchen, pantry, separate toilet, and wardrobe provide ample comfort for the new owner working or living in the property. The elegantly decorated property is also worth buying for investment purposes. It can be rented out for office activities, a doctor's office, a studio, a corporate headquarters, or even for accommodation-apartment functions with a good yield. The current home office layout: entrance hall, 1 large living room from which 2 large bedrooms with separate entrances open, 3 offices with separate entrances, bathroom-WC, separate WC, utility room, dining room and pantry with kitchen-pantry. The interior height of the property is 3.10 m. In the case of apartment-like use, there are many options available according to individual needs. Garage rental option in the garage of the condominium (35,000.-/month). Common cost: approx. 89,000 FT/month which includes garbage collection, cleaning, garden care, as well as the maintenance and upkeep costs of the rooms and areas in common ownership + 17,000 HUF renovation fund. The property is excellently suitable for a larger family, office, business, corporate headquarters, and for short or long-term rental. It is a noteworthy fact that in this area, the average square meter price of potentially similar quality properties is over 3 million. Therefore, our price offer of 725,000 forints/m2 is particularly favorable. I do not wish to use the help of real estate agents! Guide price: 119,990,000.- HUF For inquiries, please call +36-30-663-8791.

Original text
Budapesten, a II. kerületi Rózsadomb legfrekventáltabb részén, a Bimbó útról és a Felvinci útról is akadálymentesen megközelíthető luxus társasházban található 164 m2-es, jelenleg home office-ként használt ingatlan eladó.

Az épületegyüttes 2012 évben épült a 7500 m2-es parkosított és reprezentatív szintkülönbséggel rendelkező területen.

A minden elemében új és korszerű, eladó ingatlan belsőépítészete 2023. márciusban készült el.

A lakószintek az építési telek szinteltolódása miatt a Bimbó úti bejárattól lefelé lettek kialakítva a 2., 1., 0., -1. szinteken, melyek alatt a -2. szintű teremgarázs helyezkedik el.

Az eladó ingatlan a -1. szinten, a -2. teremgarázs szint fölött helyezkedik el. Az ingatlan, a felfelé és lefelé kialakított elegáns lépcsőházon keresztül gyalog vagy lifttel is kényelmesen, akadálymentesen közelíthető meg.

A szint eltolódás miatt az ingatlan benapozása és szellőztetése a déli fekvésű úgynevezett angol aknákon (4db) keresztül történik melyek a kert szintjére nyílnak.

A déli fekvés miatt a helységek egész nap benapozottak.

Az ingatlan belmagassága 310 cm, félszuterén jellegű nem panorámás, nem közvetlen kertkapcsolatos. Azonban a társasház közös tulajdonú hatalmas díszparkját, az igényesen kialakított kerti sütögetőt, játszóteret minden tulajdonos szabadon használhatja.

A társasház központi fűtése-hűtése, a reprezentatív fürdőszoba, a hatalmas konyha, kamra, külön mosdó, gardróbszoba bőséges kényelmi lehetőséget biztosít az ingatlanban dolgozó, vagy lakó új tulajdonosnak.

Az elegáns környezetű ingatlant befektetési céllal is érdemes megvásárolni. Irodai tevékenységre, rendelőnek, stúdiónak, cégközpontnak, vagy akár szálláshely-lakás funkcióra is jó hozammal bérbeadható.

A jelenlegi home office kialakítása: előszoba, 1 hatalmas nappali melyből nyílik 2 nagy külön bejáratú hálószoba, 3 külön bejáratú iroda, fürdőszoba-WC, külön WC, háztartási helység, étkező és tálaló konyha-kamrával. Az ingatlan belmagassága 3,10 m. Lakás jellegű használat esetén egyéni igények szerint számos lehetőség kínálkozik. Garázsbérlési lehetőség a társasház teremgarázsában (35.000.-/hó). Közös költség: kb. 89.000 FT/ hó mely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, kertgondozást, továbbá a közös tulajdonban levő helyiségek, területek fenntartási és karbantartási költségeit + 17.000 Ft felújítási alap.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb család részére, irodának, vállalkozásnak, cégközpontnak, rövid vagy hosszútávú bérbeadás hasznosítására is egyaránt.

Figyelemre méltó tény, hogy ezen a környéken, az esetlegesen hasonló színvonalú ingatlanok átlagos négyzetméter ára 3 millió fölött van. Ezért különösen kedvező a 725.000 forint/m2 ár kínálatunk.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni!

Irányár: 119.990.000.- Ft

Érdeklődni a +36-30-663-8791-es telefonszámon lehetséges.