Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
A modern, sunny home is for sale in the 2nd district of Buda, near Szépvölgyi út! I am offering for sale an exceptionally sunny home located in an exclusive 17-apartment building! This property is ideal for those who appreciate modern, timeless style, crystal-clear air and a quiet environment, but at the same time uncompromising quality and excellent transport are important to them. Thanks to the current, extremely favorable pricing, the apartment is not only a perfect home, but also an outstanding investment opportunity! The apartment is located on the 1st floor, 44.5 m2 + 29 m2 terrace Rooms: living room with American kitchen + bedroom, the living room has a balcony overlooking the green Surroundings: The stop of bus 65 is only a 1-minute walk away. GoBuda, the Kolosy Square market, as well as the nearby SPAR and DM are all easily accessible. The facade of the brick-built house has 25 cm thick insulation, which is made truly impressive by elegant, Roman travertine limestone cladding. The construction is characterized by a modern, clean design and uncompromising, premium material use. The hot and cold coverings, the sanitary ware, the switches and the lights are all of the highest quality. Mechanical engineering: the apartments have completely independent mechanical engineering, therefore all utilities of each apartment are independently accounted for. There is no gas in the building. Heating and cooling: The pleasant temperature is ensured by 99% efficient, electric, multi-zone underfloor heating and heating-optimized air conditioning systems. Hot water is provided by an electric boiler with a double water tank. Windows and doors: Excellent insulation is guaranteed by the external plastic windows and doors with 3 layers of glazing. Security is ensured by solid metal entrance doors, and elegance is ensured by premium interior doors. Kitchen: The property will be handed over with a mechanized kitchen (oven, hob, sink, washing machine, dishwasher), quality sanitary ware and built-in lighting. The apartment is credit-able. The conversion into a condominium is currently in its final phase. The apartments belong to a common sub-deposit on each floor, and the safe acquisition and use of ownership is guaranteed by the relevant attorney-made sharing agreement. Handover: The reliable contractor with references will hand over the property turnkey within 90 days after the contract is signed, but an agreement can be made in as little as 30 days. If the property has aroused your interest, please contact us with confidence! The energy certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Original text
Buda 2. kerületében, a Szépvölgyi út közelében modern, napfényes otthon eladó!
Eladásra kínálok egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthont!
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés.
A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!
A lakás 1. emeleti elhelyezkedésű, 44,5 m2 + 29 m2 terasz
Szobák: amerikai konyhás nappali + háló, a nappalihoz erkély csatlakozik, mely zöldre néz
Környezete: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.
A GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM mind könnyen elérhetőek.
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet: a lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.
Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják.
A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.
Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra.
A lakás hitelezhető.
A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.
Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.