Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
II. In Viziváros, within walking distance of the Danube bank, near Batthyányi Square and the Mammut Shopping Center, in a BAUHAUS-style ELEVATED apartment built in the 1930s, a SPACIOUS, BALCONY, FLOOR-FLOOR apartment with a floor area of 100 sqm is for sale. The small-sized apartment building has two apartments per floor, the elegant building is continuously maintained, has facade thermal insulation, and is equipped with modern windows and doors. The 100 sqm apartment provides a spacious, bright feeling of space thanks to the 2.9-meter ceiling height and large window surfaces, and its floor plan layout allows for flexibility according to individual needs: the current, classic three-room + hall layout can be converted into a comfortable four-room layout, with two bathrooms and a pantry. The insulated exterior windows and doors of the apartment are equipped with shutters, and the heating is provided by a Vaillant-type wall-mounted gas boiler with radiator heat transfer. The air-conditioned, currently in good condition, and IMMEDIATELY MOVE-IN property has parquet floors in the rooms, the mechanized kitchen and the bathrooms are in perfect working order. Shopping and temporary parking are also made convenient by the LIDL store located a few steps away, whose parking lot can be used free of charge for one hour, and there is also free parking for a few cars in front of the building. The nearby artisan bakery (Pékműhely) and ice cream parlor (Kedves Krém) also provide gastronomic experiences. A property with excellent public transportation and infrastructure facilities and a unique atmosphere, in one of the most patina-like parts of Budapest, which also ensures long-term value retention, is a perfect choice for a family home or for investment purposes, worth a look! I am available for further information and a floor plan (for the current layout or for the possibility of conversion)! IBRED GUARANTEE: I registered the property based on a personal viewing!

Original text
II. Vizivárosban, sétatávolságra a Duna-parttól, a Batthyányi-tér és a Mammut Bevásárlóközpont közelében az 1930-as években épült BAUHAUS stílusú LIFTES társasházban, 100 nm alapterületű, TÁGAS, ERKÉLYES, EMELETI lakás eladó.
A kis létszámú társasházban szintenként két lakás került kialakításra, az elegáns épület folyamatosan karbantartott, homlokzati hőszigeteléssel ellátott, modern nyílászárókkal felszerelt.
A 100 nm alapterületű lakás a 2,9 méteres belmagasságnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően tágas, világos térérzetet biztosít, az alaprajzi elrendezése lehetővé teszi az egyedi igények szerinti alakíthatóságot: a jelenlegi, klasszikus három szoba + hall beosztás kényelmes négy szobássá tehető, két fürdőszobával, kamrával.
A lakás hőszigetelt külső nyílászárói redőnyökkel felszereltek, a fűtésről Vaillant típusú fali gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A klimatizált, jelenlegi, jóállapotában is kényelmesen lakható, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan parkettázott szobákkal rendelkezik, a gépesített konyha és a vizes helyiségek kifogástalanul használhatóak.
A bevásárlást és az időszakos parkolást is kényelmessé teszi a pár lépésre található LIDL üzlet, amelynek parkolója egy óráig díjmentesen használható, valamint az épület előtt is van pár autónak lehetőség az ingyenes parkolásra. A közelben található kézműves pékség (Pékműhely) és fagyizó (Kedves Krém) a gasztronómiai élményekről is gondoskodik.
Kitűnő tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal és egyedi hangulattal rendelkező ingatlan, Budapest egyik legpatinásabb városrészében, ami a hosszútávú értéktartást is biztosítja, tökéletes választás családi otthonnak vagy befektetési célra egyaránt, érdemes megnézni!
További információkkal, valamint alaprajzzal (jelenlegi beosztásra vagy az átalakítási lehetőségre is) állok rendelkezésre!
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!