Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
UNIQUE OPPORTUNITY, SCENIC DANUBE PANORAMIC Budapest II. district, Árpád fejedelem útján. For sale in the II. district (Újlak), on the Danube bank, on the 3rd floor of a condominium with an elevator, a 76 sqm, excellent layout, apartment in need of renovation, which currently has a separate kitchen and 2 large rooms with separate entrances, and due to its design, it can easily be converted into a 2-bedroom apartment with an American kitchen and living room, with up to 2 bathrooms. The apartment has a 3 sqm balcony overlooking the Danube. From every room of the apartment, a stunning, year-round, eternal panorama opens up to us: from the Buda Castle, through the Parliament, through Margaret Island to the Árpád Bridge. Thanks to the eastern location, the morning sunlight makes the view particularly beautiful. The apartment is unencumbered and can be occupied immediately. The condominium at the foot of Rózsadomb is well maintained, equipped with an elevator, and the electrical and gas pipeline system has been completely renovated. The apartment has soundproof and heat-insulated windows and doors, air conditioning has been prepared, and part of the drains and sewer network have also been replaced. The heating is district heating, the apartment has its own cold and hot water meter, so the overhead costs are favorable. The public transport in the area is excellent: the H5 HÉV, the Buda winding tram, as well as trams 4-6 and several bus lines are a few minutes' walk away. Nearby are schools, kindergartens, parks (such as Zsigmond Square) and playgrounds, sports fields, swimming pools, thermal baths, hospitals, restaurants, cafes and shopping opportunities. Óbuda University is only two tram stops away. In addition to the bicycle path running in front of the house, registered residents can purchase an annual, discounted parking pass. Reference number: LK078481-NOK

Original text
EGYEDI LEHETŐSÉG, FESTŐI DUNAI PANORÁMA Budapest II. kerület, Árpád fejedelem útján.Eladó a II. kerületben (Újlak), a Duna-parton, liftes társasház 3. emeletén található, 76 nm-es, kiváló beosztású, felújítandó lakás, amely jelenleg külön konyhával és 2 külön bejáratú nagy szobával rendelkezik, és a kialakítása miatt könnyen amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 hálószobás lakássá alakítható, akár 2 fürdőszobával is. A lakáshoz 3 nm-es, Dunára néző erkély tartozik.A lakás minden helyiségéből lenyűgöző, egész évben változó, örök panoráma tárul elénk: a budai vártól kezdve a Parlamenten át, a Margit-szigeten keresztül egészen az Árpád hídig. A keleti fekvésnek köszönhetően a reggeli napfény különösen széppé teszi a kilátást.A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető.A Rózsadomb lábánál álló társasház jól karbantartott, lifttel felszerelt, az elektromos és gázvezeték rendszer teljes felújítása megtörtént. A lakásban hang- és hőszigetelt nyílászárók vannak, a légkondicionáló előkészítése megtörtént, valamint a lefolyók és a csatornahálózat egy része is cserére került. A fűtés távfűtés, a lakás saját hideg- és melegvíz-mérővel rendelkezik, így a rezsi kedvezően alakul.A környék tömegközlekedése kiváló: a H5-ös HÉV, a budai fonódó villamos, valamint a 4-6-os villamos és több buszjárat is néhány perc sétára található. A közelben iskolák, óvodák, parkok (például a Zsigmond tér) és játszóterek, sportpályák, uszodák, termálfürdők, kórházak, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Az Óbudai Egyetem mindössze két villamosmegálló.A ház előtt futó kerékpárút mellett a bejelentett lakók éves, kedvezményes parkolási bérletet válthatnak.

Referencia szám: LK078481-NOK