Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
At the foot of Rózsadomb, 129 m² modern, upper-middle-class apartment, complete renovation, double comfort, huge living space. In a special part of the 2nd district, at the junction of Felhévíz and Rózsadomb, on the 3rd floor of a patina-like, small-numbered apartment building, we offer for sale a fully renovated apartment with generous spaces. The real specialty of the property is the spacious, connected living room-kitchen space, which can be the natural center of a family home. At the same time, the current design of the apartment also works excellently as an office, so it is a noteworthy investment opportunity. The apartment underwent a complete renovation in 2023, so it is in a modern, high-quality condition both technically and aesthetically. THE APARTMENT The floor plan of the property is well thought out, the spaces are spacious and bright. Three rooms, a large living room, kitchen, living area, two bathrooms, a separate guest toilet. The layout of the apartment is comfortable as a family living space, but it can also be used as an office or a doctor's office. The possibility of reaching an agreement with the current tenant can even mean immediate income potential. TECHNICAL CONDITION During the renovation, all important technical elements of the apartment were renewed. Complete replacement of electrical and plumbing, new gas central heating boiler and modern heating system, new plastic windows and doors, quality coverings and high-quality interior design, modern, fully mechanized kitchen with island and dining counter. The property is therefore technically stable and will retain its value in the long term. THE APARTMENT The apartment is located in a patina, brick-built apartment building, which preserves the Buda architectural atmosphere of the first half of the last century. small number of apartments, well-arranged, constantly maintained, a lockable common storage room belongs to the apartment. The environment is calm, with a classic Buda atmosphere. LOCATION The property is located on the border of Felhévíz and Rózsadomb, in one of the most characteristic and popular areas of Budapest. From the inner courtyard of the house, from the entrance to the apartment, there is a view of the Gül Baba Mausoleum and the associated historical rose garden, which is one of the special, panoramic walking areas in the area. Danube bank: 2 streets Lukács Bath: 3 minutes walk Gül Baba Mausoleum and park: one street away Millenáris and Mammut shopping centers a few hundred meters away The inner courtyard of the Art Nouveau apartment building, built in 1919, with patina, looks out onto the turban. City life, green surroundings, historical milieu are a rare combination. Transportation is excellent, several bus lines are easily accessible nearby, or. the winding trams in Buda, trams 4-6 on Margit Boulevard. This property could be an ideal choice for those who: are looking for a generous living space in Buda, appreciate the patina of the environment, want a renovated, immediately usable apartment, or are thinking of investing in a well-utilized property. Reference number: LK057850-NOK

Original text
Rózsadomb lábánál 129 m² modern, nagypolgári lakás teljes felújítás dupla komfort hatalmas élettérA II. kerület egyik különleges hangulatú részén, Felhévíz és a Rózsadomb találkozásánál, egy patinás, kis lakásszámú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakást.Az ingatlan valódi különlegessége a tágas, egybefüggő nappalikonyha élettér, amely természetes központja lehet egy családi otthonnak. Ugyanakkor a lakás jelenlegi kialakítása irodaként is kiválóan működik, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség.A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is modern, igényes állapotban van.A LAKÁSAz ingatlan alaprajza jól átgondolt, a terek tágasak és világosak.három szoba egy nagyméretű nappalikonyha élettér két fürdőszoba külön vendégmosdóA lakás elrendezése családi élettérként kényelmes, ugyanakkor irodaként vagy rendelőként is jól használható.A jelenlegi bérlővel történő megegyezés lehetősége akár azonnali bevételi potenciált is jelenthet.MŰSZAKI ÁLLAPOTA felújítás során a lakás minden fontos műszaki eleme megújult.teljes villany- és vízvezeték csereúj gáz cirkó kazán és korszerű fűtési rendszerúj műanyag nyílászárókminőségi burkolatok és igényes belső kialakításmodern, teljesen gépesített konyha szigettel és étkezőpulttalAz ingatlan így műszakilag stabil, hosszú távon értékálló.A TÁRSASHÁZA lakás egy patinás, téglaépítésű társasházban található, amely a múlt század első felének budai építészeti hangulatát őrzi.kis lakásszámúrendezettfolyamatosan karbantartottzárható közös tároló tartozik a lakáshozA környezet nyugodt, klasszikus budai hangulatú.ELHELYEZKEDÉSAz ingatlan Felhévíz és a Rózsadomb határán található, Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb környékén.A ház belső udvaráról, a lakás bejáratától kilátás nyílik a Gül Baba türbéjére és a hozzá tartozó történelmi rózsakertre, amely a környék egyik különleges hangulatú, panorámás sétálóhelye.Duna-part: 2 utcaLukács Fürdő: 3 perc sétaGül Baba türbéje és parkja: egy utcányira Millenáris és Mammut bevásárlóközpontok pár száz méterreSzecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz.Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció.A közlekedés kiváló, több buszjárat is könnyen elérhető a közelben, ill. a budai fonódó villamosok, a 4-6-os villamosok a Margit körúton.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:nagyvonalú budai életteret keresnek,értékelik a patinás környezetet,felújított, azonnal használható lakást szeretnének,vagy befektetésként is gondolkodnak egy jól hasznosítható ingatlanban.

Referencia szám: LK057850-NOK