Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
DREAM HOME IN THE HEART OF THE 2ND DISTRICT: 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN JÁNOS-HEGYI WITH A PANORAMIC VIEW IN TÖRÖVÉSZEN BIMBÓ ÚT Silence, panorama, security are a rare combination in the 2nd district. In one of the most stable and most sought-after parts of the 2nd district of Budapest, in Törökvész, on Bimbó út, we offer for sale a bright, renovated, immediately move-in apartment, from which all three rooms have a view of the Erzsébet Lookout Tower. This feature is not only special, but also extremely rare in this area. Similar apartments in a family-friendly size, with a panorama and a garage very rarely appear on the market. Basic data: - Floor area: 77 m² - Number of rooms: 3 separate rooms - Floor: mezzanine (above the garage) - Orientation: southwest - View: János-hegy / Erzsébet-kilátó panorama - Balcony: 10 m² - Condition: good condition, maintained - Can be occupied immediately - Free from lawsuits, encumbrances and claims The advantages of the apartment for families: - Panorama from all three rooms, no compromise solution - Well-separated rooms, practical floor plan - Separate bathroom and separate toilet - Large glass surfaces, all-day natural light - Mezzanine location: easily accessible, yet high up - Quiet, green environment ideal for families with children 2022 complete mechanical renovation: - New water pipes - New electrical wires - New WiFi cooling heating air conditioning - New ARISTON gas boiler - Premium 3-layer SCHÜCO windows (excellent sound and heat insulation) - Shutters and mosquito nets on all doors and windows 2023 kitchen: - IKEA kitchen furniture - Built-in BOSCH oven - BOSCH glass ceramic hob - Dishwasher - Concealed extractor hood Maintenance: - Heating: gas central heating - Individual gas and electricity meter - Common cost: 40,880 HUF/month, which includes: (water consumption, cleaning, common representation, garbage collection, gardener's fee, renovation fund) Apartment building: - 9-apartment, legally arranged building - Continuously maintained - Common garden cared for by a gardener - Quiet, cultured residential community - Apartments of this scale and calm apartment buildings rarely come on the market. Garage and storage: - 15.81 m² garage - 4 m² storage - Together +10,000,000 HUF, must be purchased together with the apartment - In this part of the 2nd district, the garage is a real value-adding factor. Location where it is good to live in the long term: - Walking distance to Rózsadomb Center, Pasaréti Square - Schools, kindergartens, nurseries nearby - Doctor's office, pharmacy, post office - Playgrounds, fitness park, sports facilities - Fast public transport, bus stops a few minutes away - Shopping: Mammut, HÜVI, STOP SHOP, DIEGO This apartment is not an investment compromise, but a real family home: with a panorama, silence, greenery and a predictable environment. Apartments with such features do not stay on the market for long. Viewing by prior arrangement. If you are serious about the 2nd district, it is worth moving as soon as possible.

Original text
ÁLOMOTTHON A II. KERÜLET SZÍVÉBEN: JÁNOS-HEGYI PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ TÖRÖKVÉSZEN BIMBÓ ÚT

Csend, panoráma, biztonság ritka kombináció a II. kerületben.

Budapest II. kerületének egyik legstabilabb és legkeresettebb részén, Törökvészen, a Bimbó úton kínálunk megvételre egy világos, felújított, azonnal költözhető lakást, ahonnan mindhárom szobából az Erzsébet-kilátóra nyílik kilátás.

Ez az adottság nemcsak különleges, hanem kifejezetten ritka ezen a környéken.
Hasonló lakások családbarát méretben, panorámával és garázzsal nagyon ritkán jelennek meg a piacon.

Alapadatok:
- Alapterület: 77 m²
- Szobák száma: 3 külön nyíló szoba
- Emelet: félemelet (garázs felett)
- Tájolás: délnyugati
- Kilátás: János-hegy / Erzsébet-kilátó panoráma
- Erkély: 10 m²
- Állapot: jó állapotú, karbantartott
- Azonnal birtokba vehető
- Per-, teher- és igénymentes

A lakás előnyei családok számára:
- Panoráma mindhárom szobából nem kompromisszumos megoldás
- Jól szeparált helyiségek, praktikus alaprajz
- Külön fürdőszoba és külön WC
- Nagy üvegfelületek, egész napos természetes fény
- Félemeleti elhelyezkedés: könnyen megközelíthető, mégis magasan
- Csendes, zöld környezet ideális gyerekes családoknak is

2022 teljes gépészeti megújulás:
- Új vízvezetékek
- Új villanyvezetékek
- Új WiFi-s hűtőfűtő klíma
- Új ARISTON gázkazán
- Prémium 3 rétegű SCHÜCO ablakok (kiváló hang- és hőszigetelés)
- Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón

2023 konyha:
- IKEA konyhabútorzat
- Beépített BOSCH sütő
- BOSCH üvegkerámia főzőlap
- Mosogatógép
- Rejtett páraelszívó

Fenntartás:
- Fűtés: gáz cirkó
- Egyedi gáz- és villanyóra
- Közös költség: 40.880 Ft/hó, amely tartalmazza: (vízfogyasztást, takarítást, közös képviseletet, szemétszállítást, kertész díját, felújítási alapot)

Társasház:
- 9 lakásos, jogilag rendezett épület
- Folyamatosan karbantartott
- Kertész által gondozott közös kert
- Csendes, kulturált lakóközösség
- Az ilyen léptékű, nyugodt társasházakban ritkán kerül lakás piacra.

Garázs és tároló:
- 15,81 m²-es garázs
- 4 m²-es tároló
- Együttesen +10.000.000 Ft, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó
- A II. kerület ezen részén a garázs valódi értéknövelő tényező.

Lokáció ahol hosszú távon is jó élni:
- Rózsadomb Center, Pasaréti tér séta távolság
- Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben
- Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
- Játszóterek, kondipark, sportolási lehetőségek
- Gyors tömegközlekedés, buszmegállók pár percre
- Bevásárlás: Mammut, HÜVI, STOP SHOP, DIEGO

Ez a lakás nem befektetési kompromisszum, hanem valódi családi otthon:
panorámával, csenddel, zölddel és kiszámítható környezettel.

Az ilyen adottságú lakások nem maradnak sokáig a piacon.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Ha komolyan gondolja a II. kerületet, érdemes mielőbb lépni.