Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
Newly built elegance in Pasarét - with a free jacuzzi! The new level of contemporary luxury: modern architecture, innovative technology and uncompromising comfort. This exclusive 5-apartment condominium with elevator, built in 2025, was realized in the heart of Pasarét, one of the most popular, green belt areas of the 2nd district, where premium-designed apartments are still available. The 3-story property, built on a 2234 m2 plot full of lush vegetation, offers the ideal combination of urban comfort and life close to nature. During the design, special attention was paid to private spaces. Great attention was paid to practicality, spacious living space and the design of comfortable, well-utilized terraces, a proportional part of the floor area of which is also included in the total area provided. The terraces are equipped with a jacuzzi and pergola. Garden connection on the ground floor, green canopy view on the upper floor, and breathtaking panorama from the penthouse - all in an elegant, premium design. Each of the apartments is a valuable, carefully designed home for the most demanding. The condominium building is made of quality materials, modern architectural solutions, with a clean facade and elegant spaces. Each apartment is bright, spacious, has a terrace, and is equipped with energy-saving mechanical solutions. The design and purchase of kitchen furniture and built-in appliances is up to the future owner, fully customizable to their individual taste and needs. The apartments are ready to move into immediately. Technical content: - prefabricated, monolithic reinforced concrete slab structures with formwork panels - 20 cm thick, multi-layered apartment dividing walls, 12.5 cm thick wall structures between bedrooms - 20 cm of rock wool thermal insulation laminated with black glass fabric on the facade walls - ramp heating under the covering of the driveways and garages - barrier-free elevator - geothermal cooling-heating - Wavin system hot water central floor heating, ceiling heating-cooling, additionally Daikin fan coils - cost-effective H-tariff - Helios KWL type, central heat recovery ventilation unit - water meters with remote reading function - 3-layer thermal insulation glazing of windows and doors - electric towel radiator radiators in the bathrooms - electric floor heating in the bathrooms and toilets - SMART HOME LOXONE: lighting control, shading, heating and cooling, alarm, presence simulation, alarm, good night mode, etc. + free jacuzzi Each apartment has 2 garage spaces and 1 storage room, the price of which is paid in addition to the purchase price of the apartment. Main advantages: Pasarét - green belt in the middle of Buda Lots of trees, parks, quiet streets - almost a garden city atmosphere, but still close to the city center (10-15 minutes by car or bus to Széll Kálmán Square). Excellent transportation Buses 5, 91, 155, 291 and tram 61 stops nearby. High-quality living environment There are many old villas, new, modern condominiums and tastefully renovated apartments here. For this reason, real estate prices are also higher than average. Prestige and tranquility Pasarét has a kind of old Buda bourgeois atmosphere - many famous people lived here (e.g. architects, artists, intellectuals). The area is quiet, safe and especially family-friendly. Cafés, schools, sports facilitiesThe Pasarét Bistro, the square next to the Pasaréti Church and its surroundings are popular places. There are several good schools nearby (e.g. Piarist High School, French School, Britannica International School). The area is ideal for running, walking, and dog walking.This property is an ideal choice for all those who are looking for the elegance, quality, and tranquility of Buda, without giving up the proximity to the city. If you like a green, quiet, safe, yet close-to-the-city lifestyle, then call with confidence, even on weekends!What I can provide for you: full-scale administration of the sale and purchase of real estate, free advice, valuation, reliable real estate lawyer, energy specialist, loan administration with the best conditions, quickly and free of charge.

Original text
Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.