Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text

We offer for sale in the most popular part of the 2nd district, 5 minutes from Szél Kálmán Square, a 189sqm gross + 48sqm terrace, 500sqm garden, living room +3 bedrooms, 3 bathrooms, luxury villa apartment, which was rebuilt in 2022 with the most modern technical solutions and quality materials. With its own 36sqm garage, 500sqm private garden. This apartment is not only a home, but also a long-term investment. 5 minutes walk away are 3 excellent schools (SEK, WALDORF, Chinese school, kindergarten, and nursery school.) Main parameters: - living space 159sqm - terraces 48sqm: -16sqm covered with pergola, south facing -11sqm covered with roof, north facing -21sqm panoramic terrace - private garden 500sqm, landscaped, automatic irrigation system, with lighting. - 2 bedrooms (with private bathroom) + 1 bedroom can be created - 3 complete bathrooms + guest toilet - private heated garage 36sqm, direct entrance to the apartment, electric car charging facility. - American kitchen living room with unique design furniture, built-in appliances - private wellness area with sauna, relaxation area, design shower - laundry room with Miele appliances - Wolf heat pump floor/ceiling cooling-heating, with remote-controlled thermostat in every room - Wolf heat recovery air purification ventilation system - GEO electricity - Wood-burning panoramic fireplace in the living room - Bioethanol fireplace in the bedroom/bathroom - automatic thermally insulated aluminum shutters - 3-layer glazed, burglar-resistant windows and doors The purchase price of the residential property and the exclusive garden area is 449 million HUF; The 2-space car park is 21 million HUF; The price of the remaining and built-in furniture and equipment is 50,000,- Euro The specific price is 1.98 million/sqm, which is significantly more favorable than the average price of luxury projects in the area. This apartment is not only a home, but also a long-term investment, especially with its size, technological equipment, and private garden. Come and see it, I guarantee you will fall in love. I look forward to your honorable invitation.

Original text

Eladásra kínálunk a 2.kerület legkedveltebb részén, 5 percre a Szél Kálmán tértől, egy bruttó 189nm-es + 48nm terasz, 500nm kert, nappali +3 szoba, 3 fürdős, luxus villalakást, ami 2022-ben legmodernebb műszaki megoldásokkal, és minőségi anyagokkal épült újjá. Saját 36nm garázzsal, 500nm saját kertel. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is. 5 perc séta távolságra van a 3 kiválló iskola, ( SEK, WALDORF, Kínai iskola, óvoda, és bölcsöde is.)

Főbb paraméterek:

- lakótér 159nm

- teraszok 48nm :

-16nm pergolával fedett, déli tájolású

-11nm tetővel fedett, északi tájolású

-21nm panoráma terasz

- privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendeszer, világítással.

- 2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható

- 3 komplett fűrdő + vendég wc

- privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség.

- amerikai konyhás nappali étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel

- saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval

- mosókonyha Miele gépekkel

- Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal

- Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer

- GEO áram

- Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban

- Bioetenol kandalló háló/fürdőben

- automata hőszigetelt aluminium redőnyök

- 3 rétegü üvegezésű, betörésgátlós nyílászárók

A lakóingatlan és a kizárólagos használatú kertrész vételára 449M Ft;

A 2-állásos gépkocsitároló 21M Ft;

A maradó, illetve beépített bútorok, berendezések ára 50.000,- Euró

A fajlagos ár 1.98 M/nm, amely jelentősen kedvezőbb, mint a környék luxusprojektjeinek az átlag ára.

Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett.

Jöjjön nézze meg, garantáltam beleszeret.

várom megtisztelő hívásást.