Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text

We offer for sale in the most popular part of the 2nd district, 5 minutes from Szél Kálmán Square, a 189sqm gross + 48sqm terrace, 500sqm garden, living room +3 bedrooms, 3 bathrooms, luxury villa apartment, which was rebuilt in 2022 with the most modern technical solutions and quality materials. With its own 36sqm garage, 500sqm private garden. This apartment is not only a home, but also a long-term investment. 5 minutes walk away are 3 excellent schools (SEK, WALDORF, Chinese school, kindergarten, and nursery school.) Main parameters: - living space 159sqm - terraces 48sqm: -16sqm covered with pergola, south facing -11sqm covered with roof, north facing -21sqm panoramic terrace - private garden 500sqm, landscaped, automatic irrigation system, with lighting. - 2 bedrooms (with private bathroom) + 1 bedroom can be created - 3 complete bathrooms + guest toilet - private heated garage 36sqm, direct entrance to the apartment, electric car charging facility. - American kitchen living room with unique design furniture, built-in appliances - private wellness area with sauna, relaxation area, design shower - laundry room with Miele appliances - Wolf heat pump floor/ceiling cooling-heating, with remote-controlled thermostat in every room - Wolf heat recovery air purification ventilation system - GEO electricity - Wood-burning panoramic fireplace in the living room - Bioethanol fireplace in the bedroom/bathroom - automatic thermally insulated aluminum shutters - 3-layer glazed, burglar-resistant windows and doors The purchase price of the residential property and the exclusive garden area is 449 million HUF; The 2-space car park is 21 million HUF; The price of the remaining and built-in furniture and equipment is 50,000,- Euro The specific price is 1.98 million/sqm, which is significantly more favorable than the average price of luxury projects in the area. This apartment is not only a home, but also a long-term investment, especially with its size, technological equipment, and private garden. Come and see it, I guarantee you will fall in love. I look forward to your honorable invitation.

Original text

Eladásra kínálunk a 2.kerület kedvelt részén, erdő és teniszpályák szomszédságában, mégis midössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, egy bruttó 195nm-es + 62nm terasz, 500nm saját kerttel rendelkező, sorházi jellegű lakást. Nappali +3 szoba, 3 fürdős, luxuslakás, ami 2022-ben legmodernebb műszaki megoldásokkal (hőszivattyú, stb.), és minőségi anyagokkal épült újjá. Saját 36nm garázzsal. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is. 5 perc séta távolságra van 3 kiváló iskola, ( SEK, WALDORF, Kínai iskola, ovóda, és bölcsöde is.) Erdei túrista utak, teniszpályák, konditerem, éttermek, kávézók, sétatávolságra, Aldi, Lidl, Spar, 3 perc autóval. Villamos megálló 2 perc, buszmegálló 5 perc séta. Ha szereti a minőséget, igazi luxusban szeretne élni, tiszta levegőn, fákkal körülvéve, de mégis a belváros közelében akkor ez a lakás Önre vár!

Főbb paraméterek:

az ingatlan bruttó 195nm + 62nm terasz

lakótér 159nm

garázs 36 nm

teraszok összesen 62nm :

-30nm déli tájolású, amiből 16nm pergolával fedett,

-11nm tetővel fedett, északi tájolású

-21nm panoráma terasz

- privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendszer, világítással.

- 2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható

- 3 komplett fűrdő + vendég wc

- Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal

- Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer a teljes lakásban.

- GEO áram

- Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban

- Bioetenol kandalló háló/fürdőben

- automata hőszigetelt aluminium redőnyök

- 3 rétegü, betörésgátlós üvegezésű, nyílászárók

- privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség.

- amerikai konyhás nappali, étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel

- saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval

- mosókonyha Miele gépekkel

- riasztó rendszer

- olcsó fentarhatóság, havi teljes rezsi közösköltséggel együtt, 50.000 ft alatt.

A lakóingatlan vételára 399M Ft;

36nm gépkocsitároló +21M Ft; (kötelezően megvásárolandó)

500nm saját használatu kert +25M (kötelezően megvásárolandó)

Mobiliák/bútorok ára +50.000,- Euró megeggyezés tárgya

A fajlagos ár 1.8 M/nm, amely jelentősen kedvezőbb, mint a környék luxusprojektjeinek az átlag ára. A lakás 2022-ben készült el, 2023-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt, E napló, tervek, műszaki leírás, minden átadásra kerül a vevőnek.

Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett.

Jöjjön nézze meg, garantáltan beleszeret, várom megtisztelő hívását.