Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
APARTMENT WITH A PANORAMIC VIEW OF THE DANUBE FOR SALE IN THE 2ND DISTRICT, ON ÁRPÁD FEJEDELEM ROAD UNPARALLELED PANORAMIC VIEW – AN ENDLESS EXPERIENCE We offer for sale a 4th floor apartment with a special atmosphere in a tidy condominium with an elevator. The 3 m² balcony belonging to the 39 m² home offers a stunning, endless panoramic view of the Danube, Margaret Island and the Parliament. The new owner can enjoy the fireworks on August 20 directly from his own balcony – an unforgettable experience every time. BRIGHT AND FLEXIBLE TO CONVERT The apartment currently has a one-room layout, but can easily be converted into a living room + half-room home if desired. Thanks to its renovated condition, modern insulated windows and doors and air conditioning make it comfortable. LOW MAINTENANCE COSTS The common cost is only 12,000 HUF, which also includes water consumption. The monthly utility cost usually ranges between 10,000 and 12,000 HUF, so maintaining the property is extremely affordable. EXTRA COMFORT The property includes a 4 m² private storage room with a separate entrance in the basement. Residents can also enjoy closed, backyard parking, but you can also park comfortably on the street in front of the house. EXCELLENT LOCATION The proximity of Szépvölgyi út and Kolosy tér ensures excellent transportation and the convenience of everyday administration. There are numerous shops, restaurants, schools and services nearby. The apartment is therefore a great choice for both your own home and an investment. IMMEDIATELY MOVE-IN The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately. A real gem on the banks of the Danube - where the panorama turns your home into a holiday every day. I am waiting for your call to personally show you this unique apartment!

Original text
DUNAI PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN, AZ ÁRPÁD FEJEDELEM ÚTJÁN
PÁRATLAN PANORÁMA – ÖRÖK ÉLMÉNY

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, 4. emeleti lakást egy liftes, rendezett társasházban. A 39 m²-es otthonhoz tartozó 3 m²-es erkélyről lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Dunára, a Margit-szigetre és a Parlamentre. Az augusztus 20-i tűzijátékot az új tulajdonos közvetlenül a saját erkélyéről élvezheti – felejthetetlen élmény minden alkalommal.

VILÁGOS ÉS RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ

A lakás jelenleg egy szobás elrendezésű, de igény szerint könnyedén átalakítható nappali + félszobás otthonná. A felújított állapotnak köszönhetően modern hőszigetelt nyílászárók, valamint légkondicionáló teszik komfortossá.

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség mindössze 12 000 Ft, amely a vízfogyasztást is magában foglalja. A havi rezsiköltség általában 10–12 ezer forint között mozog, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező.

EXTRA KÉNYELEM

Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es, külön bejáratú saját tároló az alagsorban. A lakók zárt, hátsó udvari parkolási lehetőséget is élvezhetnek, de a ház előtti utcán is kényelmesen lehet parkolni.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A Szépvölgyi út és a Kolosy tér közelsége biztosítja a kiváló közlekedést és a mindennapi ügyintézés kényelmét. A közelben számos bolt, étterem, iskola és szolgáltatás található. A lakás ezért saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Egy igazi gyöngyszem a Duna partján – ahol a panoráma minden nap ünneppé varázsolja az otthont.

Várom hívását, hogy személyesen is bemutathassam ezt az egyedülálló lakást!

74900000 Ft

Referencia szám: M308556