Apartment for sale, Budapest, District II

Translated text
A Danube rarity! There is no need to introduce one of the most impressive parts of the city, as its beauty and location are evident even to foreigners. The area, which is rightly highlighted by investors and tourists looking for short-term rentals, is only enhanced by the fact that the renovation of the neighboring Király Bath, which was closed in 2020, is back on the agenda for urban development. If the bath reopens, it will significantly stimulate the subsequent increase in the value of the properties, as well as the annual increase in the income from possible rental after purchase. The main parameters of the S-W-facing apartment, which underwent a complete renovation in 2021-2022: - large wardrobe and laundry room design after the renovation, - technical mechanical renovation affecting the entire apartment, - cooling and heating air conditioning, - plastic 2-layer windows and doors, - internal wall insulation, - Ariston type condensing boiler. General maintenance costs: - electricity: 10,373 HUF, - gas: 8,806 HUF, - common costs: 23,505 HUF (includes garbage collection, cleaning, and renovation reserve if necessary) Total overheads 45-50,000 HUF/month, which includes the internet service installed in the house (Telekom network). Please note that apartments of similar size and level of demand in the area are typically rented out for long-term rent for 300-350,000 HUF/month + overheads. The annual yield of this can reach 4-4,500,000 HUF!!

Original text
Duna parti ritkaság!

Szükségtelen bemutatni a város egyik legimpozánsabb városrészét, hiszen még a külföldiek számára is evidens annak szépsége és elhelyezkedése.
A befektető és a rövid távú bérlést kereső turisták által méltán kiemelt terület fényét csak emeli az a tény miszerint a 2020-ban bezárt, szomszédos Király fürdő felújítása újra napirenden került a városfejlesztéseknél. Amennyiben a fürdő újfent megnyitja kapuit az jelentősen serkenti az ingatlanok későbbi érték növekedését, illetve a vásárlást követő esetleges bérbe adásból származó éves hozam gyarapodást.

A 2021-2022-ben történt teljes körű felújításon átesett, D-Ny-i fekvésű lakás főbb paraméterei:
- átépítést követően nagyméretű gardrób és mosókonyha kialakítás,
- teljes lakást érintő műszaki gépészeti felújítás,
- hűtő-fűtő klíma,
- műanyag 2 rétegű nyílászárók,
- belső falszigetelések,
- Ariston típusú kondenzációs kazán.

Általános fenntartási költségek:
- villany: 10.373 Ft,
- gáz: 8.806 Ft,
- közös költség: 23.505 Ft (tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, valamint szükség esetére a felújítási tartalékot)

Összes rezsi 45-50.000 Ft/hó, melyben benne foglaltatik a házban kiépített internet szolgáltatás (Telekom hálózat).

Figyelem a környékbeli hasonló alapterületű és igényszintű lakásokat jellemzően 300-350.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe hosszútávra. Ennek éves hozama elérheti a 4-4.500.000 Ft!!